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安徽省城鎮(zhèn)職工個人住房公積金委托貸款辦法五篇(專業(yè)版)

2024-11-04 22:29上一頁面

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【正文】 連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。五、貸款擔保您申請個人住房公積金貸款時,必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。三、個人住房裝修貸款個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,并辦理個人還款儲蓄卡。②簽訂合同時,借款人及配偶(包括房產共有人)須同時到場簽字并按手印。第二篇:辦理個人住房公積金委托貸款所需材料辦理個人住房公積金委托貸款所需材料(復印件請用A4紙)一、凡辦理個人住房公積金貸款的客戶,均需提供以下書面材料:(包括房產共有人)的身份證、戶口本、結婚證原件及其復印件各3份;注:借款人戶口不在本市的需提供有效的長期居住證明。第二十七條 借款人未按合同規(guī)定的期限和額度償還貸款本息,貸款銀行按人民銀行規(guī)定加收罰息。第二十一條 公積金貸款房屋保險,“中心”可在中國保險監(jiān)督管理委員會規(guī)定的具有房屋保險資格的保險公司范圍內,選擇若干個保險公司,由借款人自行選擇投保公司,借款人可以委托貸款銀行辦理保險手續(xù),并約定在借款期內,公積金貸款保險賠償,貸款銀行為第一受益人。確定貸款期限,應參照借款人貸款額度、提供的貸款擔保、償還貸款能力和貸款之日至法定退休年齡的時間確定。借款人以房地產中介服務企業(yè)(住房置業(yè)擔保公司)提供保證擔保的,須符合建設部、中國人民銀行發(fā)布的住房置業(yè)擔保管理的有關規(guī)定。住房公積金貸款的風險,由“中心”承擔。以房屋作為抵押的,除簽訂房屋抵押合同外,依法辦理房屋抵押登記手續(xù),并向保險公司辦理房屋保險手續(xù)。第十八條 房屋抵押的價值可由抵押當事人協商議定,也可委托具有房地產評估資質的機構評估確定。計算公式為: 每月償還貸款本息金額=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 其中:A:貸款本金;I:貸款月利率;T:貸款期限,按月計算。第九章 附則第三十六條 本辦法范圍內的合同、協議發(fā)生糾紛,當事人雙方應及時協商解決,協商不成,任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(三)購買單位房改房所需提供材料1.《桂林市房改出售公有住房完全產權評估計價核定表(三)》原件及其復印件2份。已發(fā)放的貸款,當年內不作調整,調整時間為下的元月一日。(二)個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。(七)借款人不按時償還貸款應承擔的后果還貸款本息的方式有以下兩種,由貸款人和銀行共同約定。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息,貸款期限一致。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在購買、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物,或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。溫馨提示辦理貸款業(yè)務所需資料較多,如有更多疑問,可向當地掛有“理想之家”品牌標識的中國銀行網點進行咨詢或者撥打95566。如果提前還款,應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行;利息按照借款合同規(guī)定的利率和實際貸款期限計算。所購商用房應是現房,最高成數不得超過六成,貸款期限最長不得超過10年。以房屋價格保險的,按實際損失金額全額賠償;以貸款金額保險的,按“實際損失金額(貸款金額247。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。個人住房公積金貸款利率,由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。;房產價值評估報告書原件及其復印件2份。第三十四條 借款人以質押或保證方式取得貸款,有本規(guī)定第三十一條行為的,貸款銀行按本規(guī)定第三十二條、三十三條相應條款處理,其它未盡事宜依照《擔保法》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關規(guī)定處理。(一)等額本息還款法。該抵押的期房竣工,當事人雙方應當在抵押人領取房地產權屬證書后,向原登記部門重新辦理抵押房屋登記。第十條 “中心”自受理申請之日起10個工作日內,作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知借款申請人;準予貸款的,由貸款銀行辦理貸款手續(xù)。第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)職工個人住房公積金委托貸款(以下簡稱公積金貸款),是指市住房公積金管理中心(含市住房公積金管理中心授權所屬的分中心、管理部,以下簡稱“中心”)運用歸集的住房公積金,委托商業(yè)銀行(由市住房公積金管理委員會在工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行和交通銀行等五家商業(yè)銀行范圍內確定,以下簡稱貸款銀行),向符合公積金貸款條件的職工發(fā)放貸款。上述兩種貸款總稱為組合貸款。第十五條 公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。公積金貸款之外的房屋保險或其他保險(含借款人人身保險的償還責任保險),由借款人自愿確定。第二十九條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,其財產合法繼承人、受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。%以上(商品房、集資房、經濟適用房、房改房)或30%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房為已付土地款、材料款、工程款)憑據原件及其復印件3份。現只介紹與教職工關系比較密切的個人類貸款。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。(六)辦理個人住房貸款的房屋財產保險手續(xù)房屋抵押是指債務人或第三人(抵押人)以合法擁有的房屋產權作為貸款償還的保證,只將其權利價值用于貸款償還的保證,當債務人不履行償還義務時,債權人(抵押權人)便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。借款人在申請個人住房裝修貸款時,除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外,還需提供以下資料:房屋裝修的合同或意向書原件,裝修概算書及相關資料;如有指定劃款商戶,應提供商戶銀行賬號;如借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償,必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件;貸款人認可的
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