展望20xx錦州房地產(chǎn)市場大全五篇(存儲版)
【正文】 貸支持，另一方面新房的銷售情況又不理想，腹背受敵，只好用降價(jià)這個(gè)最原始有效的方式加大樓款回籠力度，緩解資金緊張的困局。開發(fā)商們對“地王”的冷處理，資金鏈緊張導(dǎo)致開發(fā)困難是一個(gè)原因，而現(xiàn)時(shí)不少“地王”所在的板塊“面粉比面包貴”也是現(xiàn)實(shí)?？傮w來看，xx年廣州市區(qū)的一手樓價(jià)依然比較堅(jiān)挺，老城區(qū)、珠江新城等繁華區(qū)域的商品樓盤成交均價(jià)普遍保持在萬元以上，但是花都區(qū)等遠(yuǎn)郊地區(qū)的樓盤價(jià)格回調(diào)比較明顯，從去年高峰期的50006000元/平方米左右回到30004000元/平方米左右，與xx年、xx年的水平相當(dāng)。以產(chǎn)品來看，全年銷售出色的是90/70產(chǎn)品，限價(jià)房以及以低價(jià)策略出擊的郊區(qū)樓盤長期盤踞陽光家緣成交榜的前列。以員村絹麻廠地塊為例，繳納土地出讓金的大限早已在xx月份過期，由于開發(fā)商沒有履行合約，按照正常手續(xù)該地塊將會被收回，但是至今無論是國土部門還是地產(chǎn)商都三緘其口，不得而知。一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)云變幻，密集出臺，上半年“穩(wěn)健、從緊”，下半年“積極、適度寬松”，但是金融危機(jī)大環(huán)境下樓市調(diào)整的格局已經(jīng)形成，觀望氣氛無法打破，一、二手行業(yè)雙雙陷入困境。李克強(qiáng)十分清楚，大規(guī)模建設(shè)保障性住房不僅是社會穩(wěn)定的需要，也是最終理順中國房地產(chǎn)市場的治本之道。多數(shù)人買不起這些調(diào)控措施如果落實(shí)，泡沫明顯的中國一線城市房價(jià)應(yīng)該有所下降，至少不會再快速上漲。在房價(jià)堅(jiān)挺的現(xiàn)實(shí)面前，曾對調(diào)控樓市抱有厚望的人開始失望。風(fēng)起云涌的樓市也為媒體提供無盡的刺激素材：高層希望調(diào)控房價(jià)、地方政府指望賣地生錢、央企紛紛圈地賺錢、國內(nèi)外炒家抬高樓市撈錢、剛性需求的普通人沒錢，加上經(jīng)濟(jì)學(xué)家種種分析、地產(chǎn)大嘴屢屢放炮等等，房地產(chǎn)市場隔三差五就會成為各路媒體的封面或主打。個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)青島“獨(dú)木難支”按照住建部今年初的部署，作為“住房調(diào)控”和“房產(chǎn)稅開征”等工作基礎(chǔ)的全國個(gè)人住房信息系統(tǒng)，將在2012年6月末前實(shí)現(xiàn)40個(gè)主要城市的聯(lián)網(wǎng)?！皣鍡l細(xì)則”落地青島之后，進(jìn)入4月，伴隨著青島配套“國五條”實(shí)施細(xì)則的正式“落地”，島城二手房交易迅速回歸正常?！睒I(yè)內(nèi)人士分析說。據(jù)了解，青島已經(jīng)連續(xù)四年上調(diào)公積金。膠南區(qū)位升級 靈山衛(wèi)改造拉升供應(yīng)量青島新行政區(qū)劃調(diào)整后，開發(fā)區(qū)政府移步膠南，原膠南北有山南有海，東臨黃島港，區(qū)位核心優(yōu)勢凸顯。到了2009年年底，國家似乎又開始新一輪房價(jià)調(diào)控，中央政策頻出，可以被稱為是中國房地產(chǎn)的“政策月”。一年內(nèi)參加了大大小小十幾次各大城市的樓盤展銷會。而在這些成交客戶中，外地客戶竟然足足占了50%以上。還要加快房地產(chǎn)市場規(guī)范運(yùn)作，提供便民利民服務(wù)，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易市場信息系統(tǒng)建設(shè)，發(fā)揮其對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測作用。實(shí)施站前廣場改造?！?2010年房地產(chǎn)開發(fā)最大的一年應(yīng)該看到，房地產(chǎn)市場發(fā)展走勢的決定因素是供求關(guān)系。2009年的錦州房地產(chǎn)市場，與全國大多城市一樣，無論是交易量和交易價(jià)格，都雙雙走高，從各個(gè)方面來講，都可以稱為“大發(fā)展”的一年。那么，今年我市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況會是怎樣呢？讓我們首先關(guān)注王文權(quán)市長今年1月13日的《市政府工作報(bào)告》中涉及的房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)項(xiàng)目。啟動松山新區(qū)歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)”這些加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)管理，打造濱海錦州形象的工程項(xiàng)目，會使人感到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)將繼續(xù)回暖。市公用事業(yè)與房產(chǎn)局和有關(guān)部門正緊鑼密鼓進(jìn)行籌備工作。這個(gè)趨勢告訴我們，2010年海景房備受尊崇是毋庸置疑的。這也是我們帶到2010年的銷售經(jīng)驗(yàn)。對于我們錦州而言，由于房價(jià)一直是穩(wěn)步上揚(yáng)，至今依然被地產(chǎn)投資者稱為“價(jià)格洼地”，錦州的房地產(chǎn)依然蘊(yùn)含著巨大的投資潛力。2013年上半年青島房地產(chǎn)行業(yè)政策盤點(diǎn)對于青島來說，冬雪的嚴(yán)寒似乎剛剛從脫掉的厚重衣服中離開，夏日的悶熱便激動的唱起高歌一路走來，雖然期間也經(jīng)歷過讓全國各地羨慕不已的“20度”。“國五條”之后島城購房者持續(xù)觀望2013年2月20日國務(wù)院常務(wù)會議確定的五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施。房產(chǎn)交易大廳出現(xiàn)人滿為患的局面，過戶的市民天未亮就到房產(chǎn)交易大廳排隊(duì)交易，房產(chǎn)中介也出現(xiàn)工作人員短缺的局面。經(jīng)過反復(fù)審議，將最終確定試點(diǎn)城市和方案，并交由國務(wù)院批復(fù)。青島作為個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)試點(diǎn)城市，于2012年1月已經(jīng)
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