【正文】 長沙 的游客數(shù)量大大高于其他地區(qū)，說明開發(fā)“一日游”“二日游”線路和針對近距離地區(qū)如九江地區(qū)、南昌市、贛湘鄂邊境地區(qū)的客源市場進 行營銷開發(fā)的潛力較大。修水 100 公里內(nèi)主要有武寧、靖安、宜豐、銅鼓、平江、通城、崇陽、通山等縣市； 150~300公里內(nèi)大中城 市主要有南昌、九江、武漢、黃石、鄂州、咸寧、長沙、岳陽、株洲、湘潭等，其中南昌、武漢和長沙分別是江西、湖北和湖南的省府，修水規(guī)劃旅游區(qū)距南昌 220 公里，武漢 260公里，長沙 240 公里，基本位于三市中心點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更 豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 （ 2）生態(tài)觀光市場 雖然以休閑、度假、養(yǎng)生、會議等旅游產(chǎn)品的多元化是旅游業(yè)發(fā)展趨勢，但傳統(tǒng)的觀光產(chǎn)品、觀光市場在我國旅游業(yè)中仍占有一定的比例和地位。根據(jù)這一情況，通過對現(xiàn)有其他同類型旅游區(qū)的開發(fā)情況的比較研究、客源市場總體定位、旅游區(qū)自身的綜合條件和發(fā)展?jié)摿υu估，我們采用德爾菲專家預(yù)測法和回歸法對修河旅游區(qū)20xx~2020 年游客量做出以下預(yù)測。第三，后半句指明了旅游區(qū)所在政區(qū) —— 修水縣。 “秋收起義主要策源地” —— 反映本旅游區(qū)紅色資源，除了秋收起義紀念館之外，還有第中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更 豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 一師師部駐地 舊址、第一團團部駐地舊址、軍旗飄揚大型雕塑、彭德懷舊居等，不僅可以向銀發(fā)市場推出形成革命懷舊概念產(chǎn)品，也可以向各年齡階層宣傳愛國主義成為思想教育基地。 ―― 九江市重要生態(tài)旅游品牌。 （ 1）一線：詩畫修河（詩畫修河山水觀光長廊） 區(qū)域范圍：從杭口鎮(zhèn)雙井村至抱子石電站沿線 26公里長區(qū)域 功能定位：山水觀光、生態(tài)培育 主要資源依托與吸引物：十里秀水、兩岸自然風(fēng)光、城市風(fēng)貌 （ 2）山谷故里景區(qū) 區(qū)域范圍：杭口鎮(zhèn)雙井村，約 功能定位：鄉(xiāng)村休 閑度假，、茶文化休閑，形成全國特有的仿宋故里。 （ 1）石林桃花景區(qū) 東嶺石林，位于四都鎮(zhèn)東嶺村，面積約 ,奇巖怪石 ,點綴在一望無際的桃林 ,梨林間 ,每年三月桃花紅 ,梨花白 ,整個東嶺一片繽紛世界 。 該景區(qū) 旨在突出黃龍寺的卓越宗教文化，以宗教文化朝拜、尋根等為主題，結(jié)合黃龍山“一腳踏三省”的自然景觀，可吸引日本、韓國等國際游客，擴大修水的客源市場。由于該古鎮(zhèn)距離雙井村僅 3－ 4 公里，建議在旅游開 發(fā)中要注重古鎮(zhèn)的保護性開發(fā)，互補修水的旅游產(chǎn)品，共同協(xié)調(diào)發(fā)展。伴隨城市新區(qū)的建設(shè)，修水縣的城市發(fā)展也有了合理的空間格局；隨著修水今后 旅游開發(fā)、營銷工作的大力開展，其旅游服務(wù)接待、信息咨詢能力也將隨之加強。 8．重點選擇有代表性的祠堂進行修繕、恢復(fù)，保護祠堂建筑特色風(fēng)格，搬遷居 民，挖掘祠堂文化，陳列相關(guān)祠堂的名人事跡和生活擺設(shè)等。 ● 2 購物休閑街 結(jié)合新縣府大樓后側(cè)通往修水的中心綠地公園建設(shè) ，兩側(cè)設(shè)計成購物休閑步行街，成為修水特色購物休閑點。 ● 3 黃庭堅 紀念館 維修改造現(xiàn)有山頭和已有建筑設(shè)施、游步道，充實展廳內(nèi)容，利用多樣化的電子科技手段豐富內(nèi)容。 ● （三） 老城區(qū) 修水老縣城區(qū)塊 1 馬家洲 市民休閑公園 修水市民休閑娛樂大型公園，占地 約 189畝。 ● ● 6 秋收起 義廣場 老縣府搬到新的行政大樓后，該地塊可結(jié)合縣府背面的秋收起義紀念館資源，以鳳凰山為中心建秋收起義廣場，以秋收起義 紀念為主題，作為城區(qū)紅色旅游資源的集中展示地。 （ 2）重點挖掘以山谷故里為主題的文化資源，包括黃氏宗族的進士文化、江西詩派文化（詩書文化）、書院文化等。仿宋民居，二層，圍成四合院形式，后廳高于前廳。按原樣進行修整，并在其前。 （ 8）雙井故里景區(qū)是修河旅游區(qū)前期開發(fā)的重點區(qū)塊之一。同時，雙井自古人才輩出，除宋代文化名人黃庭堅（江西詩派創(chuàng)始人）外，黃氏一族 48 名進士也實屬罕見。 ● 5 歷史風(fēng) 貌的恢復(fù)與保護 恢復(fù)老城區(qū)的文峰塔、狀元橋等歷史人文古跡，對于破壞嚴重或已消失的重要人文古跡可選址根據(jù)歷史風(fēng)貌重建。 ● 7 碼頭、停車場 結(jié)合山谷廣場建設(shè)已在新建一碼頭。 規(guī)劃建設(shè)中 （二） 南崖區(qū) 南山崖和西側(cè)云巖寺及周邊區(qū)塊 1 山谷廣場 約 萬平 方米，結(jié)合黃庭堅詩詞碑廊、碼頭等的建設(shè)，增加市民休閑場所，設(shè)立黃庭堅大型雕塑，形成以山谷文化為主題的市民文化休閑廣場。以詳實的圖文、音像資料向游客介紹修水縣和周邊旅游資源及交通、住宿等概況， 主要為游客提供導(dǎo)游、咨詢、交通、訂票、醫(yī)療等服務(wù)，中心內(nèi)部設(shè)茶座、座椅、觸摸屏查詢電腦和電視機等設(shè)施。 6．南崖區(qū)塊繼續(xù)完善和充實黃庭堅紀念館內(nèi)容，并在東側(cè)建立以山谷文化為主題的文化休閑廣場。發(fā)展中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更 豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 預(yù)留景區(qū)遠期根據(jù)項目設(shè)置合理調(diào)整用地。 由于該景區(qū)部分區(qū)段同屬于修河旅游區(qū)規(guī)劃范圍，建議在修水縣今后的旅游開發(fā)中要注意該風(fēng)景名勝區(qū)的保護開發(fā)，以修河旅游區(qū)為龍頭，帶動該風(fēng)景名勝區(qū)的共同發(fā)展。 （ 3）黃龍山佛教文化景區(qū) 黃龍山黃龍寺，為中國佛教禪宗五家七宗之一黃龍宗的發(fā)祥地，是宋代江西四大叢林之一。 功能定位：野外拓展、紅色文化體驗 主要資源依托與吸引物：民兵訓(xùn)練基地、山塢河灘、野外拓展營、軍事主題園、紅一師兵站 （ 7）抱子望歸景區(qū) 區(qū)域范圍：以抱子石電站為主的區(qū)域，包括南側(cè)山塢民居和大壩上游的開闊水面，面積約 平方公里。 一線： 詩畫修河（詩畫修河山水觀光長 廊） 七珠： 山谷故里景區(qū)、濕地野趣景區(qū)、城市中心景區(qū)、修水人家景區(qū)、野外拓展景區(qū)、發(fā)展預(yù)留景區(qū)、抱子望歸景區(qū)。 ――華東旅游線上的生態(tài)型特色休閑度假目 的地。 同時，在旅游區(qū)的宣傳促銷時，可以圍繞主題形象，針對不同的目標市場進行不同的口號設(shè)計： “這里的空氣都是甜的” —— 通過對當?shù)乜諝獾拿枋龇从吵雎糜螀^(qū)美麗的自然環(huán)境和優(yōu)良的生態(tài)系統(tǒng)，主要適用于休閑度假旅游和生態(tài)觀光旅游的宣傳。 （ 2）形象標志 該標志以“修”字變化成一艘船在美麗的修河上奮力劃行為主題立意構(gòu)圖，蘊涵三層含義：一是體現(xiàn)一種精神，一種奮勇向前、勇往直沖的激勵精神；二是以船和碧水突出修河主題；三以綠色體現(xiàn)一種回歸自然的原生態(tài)理念。對山居市場的開拓，將有助于緩解城市居民的負面因素，通過在旅游區(qū)隱士般的度假、休養(yǎng)，有效地恢復(fù)其生理機能和精神狀況，從而更好地投入到工作和生活中去。形成鄉(xiāng)村特色的城市邊緣休閑旅游區(qū)。出差時順便旅游占 %，由單位安排占 %（此項為多選題）。可見修水游旅市場年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，這也與我國旅游市場基本相吻合，因此，在對旅游區(qū)規(guī)劃和開發(fā)中應(yīng)注意迎合這一大市場，但同時也不能忽視青少年和老年人市場。在選擇調(diào)查對象時，沒有局限于 修水、南昌、九江、武漢 等地居民，而且也選擇了一些來 修水、南昌、九江、武漢 旅游、商務(wù)的外地游客作為調(diào)查對象，樣本的地區(qū)分布范圍較大，具有一 定普遍性和代表性。修水縣各級政府對旅游開發(fā)也給予高度重視與大力支持，將旅游做為修水經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)， 20xx 年的工作重點，并在各級政府與各部門中，在思想上達成共識。 第三章 旅游資源分析及開發(fā) 優(yōu)勢 一 、旅游開發(fā)定性定量評價 (一 )旅游開發(fā)定性評價 1．旅游資源開發(fā)優(yōu)勢 （ 1）環(huán)境優(yōu) 勢 修水縣是一個農(nóng)業(yè)大縣，流域內(nèi)工業(yè)企業(yè)較少，工業(yè)污染相對較輕。江西省若僅靠幾個知名品牌旅游地，會增加知名品牌的環(huán)境壓力與資源保護壓力，因此，需要增加度假空間，以分流環(huán)境壓力較大的旅游區(qū)的游客，促進對遺產(chǎn)資源的保護。因此，他們大多希望到氣候宜人、環(huán)境幽靜、風(fēng)景優(yōu)美、空氣清新、沒有污染的地方去康復(fù)自己的身心，希望休閑地能提供多樣化、大眾化的娛樂、休閑和康體項目。 中國近年在各類自然保護區(qū)和森林公園 中 積極發(fā)展生態(tài)旅游， 據(jù)不完全統(tǒng)計， 年均接待生態(tài)游客 為 2500 萬人次左右，生態(tài)旅游年收入 達 ， 并 呈現(xiàn)出迅猛發(fā)展的勢頭。 修水除了一些名人紀念館、秋收起義修水紀念館等以外，還沒有真正意義上的旅游區(qū) (點 )，旅游資源基本上處于自然狀態(tài)；旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件較差，目前約有東電、南山、寧紅、青云大酒店、銀河大酒店等 11 家賓館與招待所， 1610 個床位，主要以滿足當?shù)鼐用窦耙话愎珓?wù)客人的需要為主， 只 有一家準四星級旅游飯店；修水縣城內(nèi)的餐飲以社會餐館為主，近兩年來農(nóng)家樂餐館發(fā)展較為迅速。他們 在山上搭棚居住，開山墾地，生活極為清苦 。喝茶待客極講禮儀，客人吃茶也有一定規(guī)矩。清光緒三十一年（ 1905年）義寧州產(chǎn)絲 6250斤，居全省之首。其中修水紅茶產(chǎn)量占寧紅區(qū)的 80%。 1927 年 9 月 9 日，震撼世界的秋收起義首先在修水爆發(fā)。古代和近代共留下各類專著 272部 1198卷，這些都成為修水人民的驕傲。桃里陳氏一門，有 4 人名載《辭?！?，陳寶箴，官至湖南巡撫，支持維新變法，向光緒帝推薦維新人才，在湘辦新學(xué)、興新政，為全國封疆大吏中唯一支持和從事變法者。歷代有丞相 2 名，尚書 16名，正一品官員 3名，從一品 1名，正二品5 名，從二品 4 名；知名文學(xué)藝術(shù)家 21 名。修水縣總面積 4504平方公里，為江西省幅員最廣之縣，人口 80 萬，轄 36 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共350 個行政村。水生植物群主要分布在河灘、水域中。有較豐富的水能資源，但災(zāi)害頻繁，尤以旱澇災(zāi)害為主。地勢周圍高、中間低，西北幕阜山脈和東南九嶺山脈呈抱合之勢，使腹地構(gòu)成向東北開口的盆地?？h境內(nèi)四周群山環(huán)繞，向中部依次低山起伏，丘陵廣布，修河及其一級支流兩岸發(fā)育河谷階地。霜期較短，區(qū)域差異顯著。植物群落方面，有針葉林、闊葉林、灌木林、竹林、草本植物、藤本植物等主要群落。宣統(tǒng)二年劃出縣南一部分另設(shè)銅鼓廳，民國元年（ 1912年）稱義寧縣， 3 年改名修水縣，現(xiàn)屬九江市管轄。北宋一朝，雙井村出進士 48 名，被稱為“進士第一村”。近代以來，更是名人迭出。此外，還有著名科學(xué)家陳封懷，著名書法家黃綺，著名京劇表演藝術(shù)家黃蜚秋等。起義部隊下設(shè)四個團，其中第一、四團駐 扎 修水，毛澤 東任前敵委員會書記，盧德銘任總指揮。產(chǎn)茶以寧州紅茶（簡稱寧紅）為主，產(chǎn)地含修水、武寧、銅鼓 3 縣，稱寧紅區(qū)。清代有“絹出義寧州”之譽，征村素有蠶鄉(xiāng)之稱，民間流傳著“三斤毛鐵半斤鋼，打把鋤頭去栽桑，一條田塍栽三轉(zhuǎn)，三條田塍栽九行”的歌謠。修水茶區(qū)別 于外地茶的特點是以佐料下茶，故稱喝茶為“吃茶”。 為了恢復(fù)生產(chǎn)，當時的知州班衣錦奉旨向廣東、福建、贛南等處招民墾荒，上述各地客家人，熱烈響應(yīng)，遷來人數(shù)逐年增多， 達 數(shù)萬 。從近年的旅游接待及收入分析， 20xx 年總接待人數(shù)約 萬人次，直接或間接收入約 60 萬元； 20xx年總接待人數(shù)約 ，直接或間接收入約 65 萬元； 20xx 年總接待人數(shù)約 萬人次，直接或間接收入約 80 萬元，旅游業(yè)還 剛剛 形 成一定的規(guī)模。據(jù)美國專家預(yù)測，到 2030 年，旅游業(yè)將成為全世界 80％以上人員的生活必需，可見生態(tài)度假旅游具有廣闊的國際市場。尤其是在市場競爭日益激烈、工作與生活節(jié)奏都明顯加快的今天，人們希望能利用閑暇時間從工作的勞累與緊張中解脫出來，放松精神、陶冶情趣、鍛煉身體、調(diào)節(jié)生活。 (二 )增加休閑度假空間 隨著人們度假需求的不斷增加，度假空間也要不斷增加，江西省目前雖然已 有很多著名的旅游勝地，但由于這些知名勝地資源等級高，如廬山是世界自然與文化雙重遺產(chǎn)地等，旅游發(fā)展規(guī)模與開發(fā)強度要受到一定的限制。 因此，修河旅游區(qū)的旅游開發(fā)與省委、省政府提出的把江