【正文】 強安全防范意識和安全防范措施，嚴格執(zhí)行安全制度，認真管好現(xiàn)金、各種印章、空白支票、空白收據及其他證卷。負責審批后的各類物料的采購、分配、出入庫登記及各管理處的配送工作。負責公司機動車輛檔案管理工作和車輛行駛記錄的發(fā)放與收集統(tǒng)計工作。1其它領導臨時交辦的其他工作任務。負責公司各部門各管理處員工打卡機日常管理和維護，隨時錄入和刪除入離職員工信息，保證打卡機始終處于正常工作狀態(tài)。在授權范圍內，負責與公司管理層、建設單位、監(jiān)理單位、分包單位、協(xié)作單位等的協(xié)調。在項目經理授權下，對項目的人員、材料、機械、設備、資金等生產要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理，做好人、財、物的合理調配與供應，深入現(xiàn)場及時解決施工發(fā)現(xiàn)的問題。具體組織并參與編制安全、環(huán)境計劃及總體進度計劃和年、季、月施工進度計劃和各項措施，并組織綜合施工員、施工員、機電管理員等實施落實。組織施工技術人員學習并貫徹執(zhí)行各項技術政策、技術規(guī)程、規(guī)范、標準和技術管理制度。完成項目經理交辦的其它任務。完成項目經理及上級業(yè)務部門交辦的其它任務。項目副經理（政工負責人）崗位職責負責項目黨、政、工、團、行政后勤、消防保衛(wèi)、食堂管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。質量總監(jiān)崗位職責1．嚴格執(zhí)行國家質量驗評標準和施工規(guī)范，代表企業(yè)對工程質量行使監(jiān)督檢查職能。8．督促質監(jiān)員做好質量文件的整理、登記、歸檔工作。參加質量事故的調查、分析，并檢查技術處理方案的執(zhí)行情況。督促安全員每天進行項目安全巡查、制止違章指揮和違章作業(yè)、遇有嚴重險情有權通知暫停生產、并立即報告上級領導妥善處理、做好安全生產工作日記。熟悉安全技術操作規(guī)程和掌握安全防護標準，參與制定安全生產制度，并參與實施。完成領導交辦的其它工作。完成領導交辦的其它工作。熟悉施工的操作規(guī)程，施工驗收規(guī)范、安全技術操作規(guī)程、本工程的施工組織設計、施工方案與施工風險計劃的有關內容，掌握各工序施工的難點及關鍵環(huán)節(jié)，熟悉測量放線技術。負責現(xiàn)場文明施工和安全生產工作。負責辦理分包隊伍的工程結算單和用工簽證工作，做到月清月結。認真負責進場機械設備的驗收、登記、租賃結算，退場工作。負責項目合同管理工作，保存和管理（執(zhí)行）施工合同、施工分包合同、勞務合同、人工費單價合同、治安合同、質量、安全達標合同、計生合同以及合同交底，變更簽證等有關工程經濟方面的資料、記錄等。參加編制工程總計劃成本、月計劃成本、月度資金收支計劃，定期向上級報告財務執(zhí)行情況。3．參加編制本項目的施工組織設計，質量、環(huán)境與職業(yè)健康安全、計量方案和特殊部位的專項方案。負責開工前的測量工作交接工作和復測工作，形成測量成果，施工期間的控制網布設、施工放樣、測量技術資料交底等工作，保證工程項目正常施工。按照國家政策及上級規(guī)定，正確結算職工工資和津貼，負責民建隊用工審核。負責現(xiàn)場砼砂漿等配合比的試驗工作，協(xié)助項目內業(yè)技術員搞好有關試驗檢驗資料的管理工作，確保資料及時、準確、真實、完整。行政后勤人員崗位職責做好職工食堂每天生活安排和職工生活福利、勞保用品購置、發(fā)放、保管工作。及時催收、鑒定，協(xié)助整理相關部門的各門類不同的文件資料，做好立卷、歸檔工作。熟悉各種原材料、半成品的取樣、送檢及有關現(xiàn)場試驗工作，做好現(xiàn)場砂石含水量，砼坍落度、砂漿稠度等的測定及砼、砂漿試塊的成型和養(yǎng)護，并做好相應的原始記錄。貫徹執(zhí)行國家的勞資政策法規(guī)，按照規(guī)定的口徑、時間，完整、準確、及時報出各種報表，做好原始記錄和統(tǒng)計臺帳的登記填寫工作。建立測量儀器臺帳，加強儀器保養(yǎng)、使用、自檢工作，防止儀器損壞，定期對所使用的儀器進行自檢，自檢記錄妥善保管。內業(yè)技術員崗位職責貫徹執(zhí)行國家技術政策、規(guī)范及標準，在項目總工程師（技術負責人）的領導下，參加本項目的技術管理工作。完成領導交辦的其它工作。完成領導交辦的其他工作。貫徹執(zhí)行公司頒發(fā)的設備管理條例，規(guī)定和標準，結合項目實際，組織制定相應的管理實施細則，組織實施。深入現(xiàn)場，嚴格按照施工圖紙及有關規(guī)范要求，對施工班組的施工情況進行檢查和監(jiān)督，協(xié)調各種矛盾，及時解決施工中的技術問題，針對質量、安全問題及時整改。做好現(xiàn)場施工目標的中間控制，協(xié)調所負責范圍內的各分包單位、各工種、工序間的接口和交叉作業(yè)。及時作好各種材料帳表，參加材料成本核算工作，協(xié)助有關部門，提供材料成本核算分析資料，搞好經濟活動分析，嚴格控制材料成本。主動與項目各施工員協(xié)調好關系，配合現(xiàn)場的文明施工，材料按規(guī)格、型號分類堆碼整齊，并作好標識、掛牌保管。建立和健全職工傷亡事故登記檔案和安全獎懲臺帳，負責按實填寫傷亡事故報告單（一式三份），項目內容填寫齊全、清楚。完成領導交辦的其它工作。熟悉安全技術操作規(guī)程和掌握安全防護標準，負責起草安全生產制度、安全生產責任制、安全檢查制度和安全教育制度并督促項目貫徹實施。參與編制項目質量計劃書，并進行實施，加強工程的施工過程質量控制。6．組織分項、分部工程驗標評定，參加基礎主體部分工程質量核定和單位工程質量評定。協(xié)助項目經理做好項目的團隊建設和全體員工的職業(yè)培訓工作。負責指導項目成本員設立項目完整帳薄，設立工程成本臺帳，按規(guī)定進行項目成本核算，并按時上報財務報表。負責組織并參加對內、外的有關合同預、決算方面的會議，及時按設計變更、補充協(xié)議和會議紀要等文件調整預、決算。負責項目技術資料管理：指導督促技術人員整理變更設計報告、辦理施工技術文件、施工檔案、資料，繪制竣工圖，負責組織竣工檔案資料立卷、歸檔工作。完成項目經理交辦的其它任務。項目副經理崗位職責在項目經理（或項目執(zhí)行經理）的領導下，全面負責工程施工進度、質量、安全生產及文明施工等，具體指導綜合施工員（施工員）、機電管理員、測量員工作?？稍陧椖拷浝砦邢?，履行項目經理職責，組織各項工作。負責對項目的人員、材料、機械、設備、資金等生產要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。組織落實新員工入職培訓，培訓內容為與之崗位相關的公司現(xiàn)行規(guī)章制度、員工行為規(guī)范等，做好培訓記錄。根據公司要求協(xié)助起草、修改、整理各類辦公文件。完成公司領導臨時指派的其他工作任務； 庫房主管崗位職責負責公司各管理處申報物料計劃的統(tǒng)計、審核、采購及配送。1完成領導交辦的其他工作任務。負責到銀行辦理經費領取手續(xù)，支付和結算工作。1負責協(xié)調勞資關系，與員工進行積極溝通，幫助各部門建立積極的員工關系，處理勞資糾紛和員工投訴。負責公司行政人事制度執(zhí)行情況的檢查工作,匯總各部門的反饋意見,整理分析后向總經理匯報。1完成領導交辦的其他工作任務。隨時檢查執(zhí)行情況，及在督查過程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，供領導決策參考。按有關規(guī)定和要求及時糾正、處理外環(huán)境衛(wèi)生、綠化方面服務過程中發(fā)生的不和格現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)重大問題及時上報主管領導。負責行使公司賦予的其他管理權限完成領導交辦的其他工作任務。保潔班長崗位職責負責保潔管理區(qū)域的劃分及人員安排，合理分配工作并制定工作計劃。負責檢查、監(jiān)督下屬員工日常工作質量，做好記錄；負責輔導員工做好各類設備運行記錄、交接班記錄、報修記錄、新舊零備件的領用和返還記錄等，按要求整理歸檔。1完成領導交辦的其他工作任務。檢查、監(jiān)督管理轄區(qū)公共秩序和消防工作，輔導各崗位員工并做好各類工作記錄，并按要求整理歸檔。1負責形式公司賦予的其他管理權限。定期向管理處負責人匯報衛(wèi)生保潔工作,并聽取管理處負責人的意見和建議，要求全力貫徹實施。對管理處的各類管理費用支出負主要責任。5．協(xié)調解決管理處的各類投訴問題。，恢復原樣。，儀容儀表端莊大方，手勢與禮貌用語并用。，會議室溫度冬季一般控制在18度左右，夏季一般控制在25度左右。、方法及要求對所管理的 各崗位具體實施一體化綜合管理，在業(yè)務方面受公司職能部門的 管理和監(jiān)督。，禮貌待人，對員工一視同仁。十九、垃圾清運員崗位職責：，文明服務，禮貌待人，對工作認真負責； ，上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范、干凈，按標準完成各項任務；、整理、轉運到垃圾集中堆放點。，遇到電梯困人事件及時匯報并做好跟蹤記 錄工作。及時糾正工作偏差。十一、秩序維護部主管崗位職責：、物管條例和公司的各項規(guī)章制度。、溝通協(xié)調工作。，對長期欠費、惡意欠費的重點業(yè)戶進行跟進、處理。、協(xié)調，了解業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。，根據記賬憑證編制現(xiàn)金報表。、公積金等繳納手續(xù)。、文件的收發(fā)、傳遞工作。，堅持以身作則，保持廉潔自律。、協(xié)調工作。、財務預算、核算、各類開支的審批。在日常工作中協(xié)助保安人員對本轄區(qū)的安全進行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)閑雜人員、可疑人員及時上報主管領導。發(fā)現(xiàn)小區(qū)內損害綠化的行為應立即制止。負責火警、匪警的驗證和處置。積極配合其他保安員，做好各項安全防范工作，把好轄區(qū)的大門關。負責抓好全班的訓練工作。1完成服務中心經理交辦的其它工作。負責制定安全、消防宣傳工作。建立轄區(qū)各種設備臺帳，半年核對一次調整，做到帳務相符。負責對裝修現(xiàn)場的施工情況進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題有效處理并上報主管領導。完成服務中心經理交辦的其它工作。完成領導交辦的其它任務。物業(yè)收費員崗位職責嚴格執(zhí)行公司財務管理的各項制度，做好各項費用的收取、統(tǒng)計、催繳工作，確保資金及票據的安全。負責未交付房屋鑰匙和配套物品的保管和分發(fā)工作，定期核實明細，建立明細臺帳。1組織突發(fā)事件處理流程及消防演練，預防突發(fā)事件的發(fā)生。及時和業(yè)主溝通，了解業(yè)主的需求和期望，并有效處理業(yè)主反饋信息，滿足業(yè)主需求。1負責室內二次裝修的初審。提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。設備責任人每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。責任人每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。制訂并執(zhí)行空調及給排水系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。負責管轄范圍內弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)）的日常運行、保養(yǎng)、維修。負責本小組的勞動紀律考核，并每月上報工程處。安排執(zhí)行所轄設備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關的技改項目。物業(yè)公司項目工程管理部各崗位職責(一)工程處經理在公司總經理的領導下，全面負責工程處的各項工作。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調試工作；負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作；對采購物資和提供服務的供方進行評價；負責審核本部門提交的物品申購報告，交主管領導審核的并報總經理批準；1負責本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓及考核計劃的制定，并配合工程處組織實施；確保其正常運行。定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。1負責對消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風系統(tǒng)的設備進行定期檢查和維護保養(yǎng)。負責本系統(tǒng)的外委項目（含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗收。負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。負責房屋維修外委項目的洽談審定，監(jiān)督并驗收。負責用戶室內水電設備的有償維修服務。負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。負責多種經營計劃的制定和落實。物業(yè)管理員崗位職責每日對所管轄區(qū)域的巡視，對樓宇外觀、綠地公共設施、自行車存放處等進行檢查，對所管轄區(qū)域的直接下屬人員工作進行監(jiān)督。對保安的現(xiàn)場執(zhí)勤工作進行監(jiān)督。負責各類押金及本體維修基金的收取及統(tǒng)計工作。審核服務中心收款員上交各類收款、應收款、欠款報表。嚴格遵守操作管理規(guī)程、作好小區(qū)業(yè)主、住戶有關家中給、排水等方面的服務工作，執(zhí)行客戶家中的報修、維修工作。負責住戶家中的報修工作。負責小區(qū)的設施設備和相關配套的衛(wèi)生清潔工作。負責做好保安隊伍思想政治教育工作，對保安員玩忽職守、違章操作導致客戶投訴或重大損失負領導責任。負責本班人員的考勤，如實記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過的問題，重大問題要及時向上級領導請示報告。嚴格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進入轄區(qū)。對轄區(qū)內的可疑人員和物品進行盤問和檢查。服從公司領導和管理人員的檢查監(jiān)督和日?？己?，工作期間佩戴工牌和著工裝。保潔員崗位職責嚴格遵守公司各項管理制度。完成主管領導交辦的其它臨時任務。，堅持以身作則，保持廉潔自律。三、辦公室主任崗位職責：，草擬公司的各項管理制度。、計劃