燕宇藝術(shù)城近期推廣建議(存儲(chǔ)版)
【正文】 強(qiáng)銷稿 11 月 份 6 日（周六） 強(qiáng)調(diào) USP 之一：距離地鐵更近，方便人們的生活，直接刺激人們的購(gòu)買(mǎi)力。以事實(shí)來(lái)說(shuō)明燕宇藝術(shù)城的生活價(jià)值 軟、硬結(jié)合 每日新報(bào)整版 強(qiáng)銷稿 11 日（周六） 強(qiáng)調(diào) USP 之三：性價(jià)比更高，即 在水木天成買(mǎi)兩室的錢(qián)在燕宇藝術(shù)城可以買(mǎi)到三室的房子。 軟、硬結(jié)合 每日新報(bào)整版 強(qiáng)銷稿 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 27 日（周六） 強(qiáng)調(diào) USP 之二：距加樂(lè)購(gòu)物更近，生活更方便。 軟、硬結(jié)合 每日新報(bào)整版 強(qiáng)銷稿 23 日（周六） 對(duì)銷售情況描述，提示價(jià)格即將全面上調(diào)，進(jìn)行心理擠壓，強(qiáng)烈刺激銷售。 廣告推廣：通過(guò)長(zhǎng) 時(shí)間主題性的廣告推廣，轟炸市場(chǎng)，造成強(qiáng)勢(shì)效應(yīng)，最大力度的拉動(dòng)市場(chǎng)的需求。 第二部分 營(yíng)銷建議 通過(guò)以上對(duì)金融政策、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的簡(jiǎn)單分析，可以看出天津現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)處于一個(gè)異常多邊的狀態(tài)，燕宇藝術(shù)城如何在激烈的市場(chǎng)中取勝，占領(lǐng)一定的市場(chǎng)份額必須進(jìn)行深刻的思考。其中新開(kāi)工建設(shè) 49 萬(wàn)平方米基礎(chǔ)設(shè)施安置用房，確保今年建設(shè)完成 45 萬(wàn)平方米社會(huì)保障用房。 二、 市場(chǎng)需求分析 從天津秋季房交會(huì)調(diào) 研的數(shù)據(jù)來(lái)看，大多數(shù)消費(fèi)者都表示認(rèn)同每平方米售價(jià) 4000 元左右的商品房。就地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道來(lái)看，主要集中于商業(yè)銀行貸款。戶型方面，100 平方米左右的戶型是購(gòu)房者需求的主力產(chǎn)品，們對(duì)居住升級(jí)換代的需求正在增加，中小戶型逐步成為消費(fèi)者選房的主流，而改善型住房也占有一定比例。特別是借九、十月份房地產(chǎn)銷售的旺季，在南開(kāi)、河?xùn)|、河北的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目將出現(xiàn)一批總價(jià)位在 30 萬(wàn)元的商品房：樂(lè)康置業(yè)在南開(kāi)區(qū)二緯路一帶即將亮相的 7 萬(wàn)平方米摩登天空項(xiàng)目，將首先推出 400 套 40 平方米至 50 平
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