成都報告---11大城市房地產(chǎn)行業(yè)08年總結(jié)09年展望(存儲版)
【正文】 808:1908:11008:111單位：萬平方米 1 0 0 % 5 0 %0%50%100%150%商品房新開工面積 新開工面積增長率 數(shù)據(jù)來源： 國家統(tǒng)計局、 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx 年 111 月，商品房新開工面積 萬平方米，比去年同期增長 %，未來市場供應比較充足。與去年同期相比較， 20xx 年 111 月成都商品房市場開發(fā)投資額、新開工面積、竣工面積等供應類指標均保持增長；從銷售類指標來看，銷售面積和銷售額均有不同程度的下滑。 商品住宅交易面積同比明顯下滑 圖 2： 商品住宅交易面積對比 0204060801001201401601 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月單位：萬平方米 8 0 % 6 0 % 4 0 % 2 0 %0%20%40%60%80%100%120%20xx年 20xx年 環(huán)比增長率 同比增長率 數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx 年 111 月 ，成都市區(qū)商品住宅成交面積為 萬平方米，比去年同期下降 %。 從前三季度社會消費品零售總額來看，成都以 億元位居中西部城市第 3 位， 比上年同期增長%。其中，基本建設投資 同比增長 %，房地產(chǎn)開發(fā) 投資 同比 增長 %。 9 月份 成都舉行 秋季 房交會， 新增商品住宅面積重新突破 150 萬平方米 。 三、 房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營情況 從房地產(chǎn)開發(fā)基本面來看，今年成都房地產(chǎn)市場受國家宏觀調(diào)控政策和市場環(huán)境的影響比較明 顯。 銷竣比 為 ， 市場銷售壓力 逐漸 加大。 該項目位于成都高新區(qū)南部園區(qū)，東臨益州大道，規(guī)劃定位為大型綜合商業(yè)項目，總建筑面積不少于 20 萬平方米。 藍光購買 ST 迪康股權(quán) 的主要目的 就是為了借殼上市。 20xx 年 5 月份 以來， 受 地震 和 需求的 影響， 大 部分 樓盤 都降價促銷 ， 房價連續(xù)小幅 下跌 。 在政策方面， 20xx 年成都 市政府 先后 公布 了 《成都市人民政府辦公廳關于促進房地產(chǎn)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》 、 《成都市人民政府關于加快災后城鎮(zhèn)住房重建工作的意見》 、《關于進一步擴大內(nèi)需保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的意見》、 《關于進一步改善居 民居住條件促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》 ，這些 《意見》 提出了土地、信貸、稅收、建房等多方面的優(yōu)惠政策， 降低 了 交易成本，減輕 了 置業(yè)負擔 ， 前所未有的政策優(yōu)惠力度 刺激 了部分 首次置業(yè)的自住型購房需求 。公園 198” 規(guī)劃內(nèi)，該項目規(guī)劃有
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