【正文】 干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)，學生上課后，清潔工再進行清掃。（3）檢查有無損毀公共設(shè)施，包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等，如有上述情況，立即進行維修，如屬人為破壞，立即進行制止并視破壞情節(jié)輕重報校方后給予一定的處罰。管理事項包括：（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娛活動場所；（6）便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；（7）車輛行使及停泊；（8）物業(yè)檔案管理；（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第六條 風險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日辦公樓物業(yè)管理合同范本委托方：受托方：甲方為加強對市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設(shè)備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務(wù)。二、甲方每月20日前將當月的物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運行服務(wù)及制訂月度、維修方案。第六章 物業(yè)服務(wù)費等費用的計算及支付第十一條 物業(yè)服務(wù)費甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：__________________年____月____日 _________年____月____日。三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。下面是小編為大家收集整理的“辦公樓物業(yè)管理合同范本”，供大家參考！辦公樓物業(yè)管理合同范本_________業(yè)主管理委員會_________物業(yè)管理公司為加強_________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。（1）檢查學生生活區(qū)公共排污、排水管道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實清理工作。員工服務(wù)態(tài)度：員工以發(fā)自內(nèi)心的真誠笑容熱情服務(wù)，做到文明禮貌、談吐文雅、遵章守約、移冠整潔、舉止大方、動作雅觀、稱呼得當。管理人員持證上崗、著制服、標志明顯。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十六條乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第九條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按甲方的標準要求，實現(xiàn)目標管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；會議、接待、傳達服務(wù)；1安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等；1管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。第十七條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。組建義務(wù)消防隊，協(xié)助甲方對物業(yè)管理公共區(qū)域的消防安全工作。檢查監(jiān)督乙方制度及服務(wù)管理工作的執(zhí)行與實施情況。第九條：如合同期滿后雙方續(xù)約，則根據(jù)國家相關(guān)政策變化的具體情況，經(jīng)甲方認可，對下一物業(yè)服務(wù)費標準作出相應調(diào)整。負責對給排水設(shè)施及一般設(shè)施、設(shè)備的日常檢查、維護和定期保養(yǎng)。 周界報警系統(tǒng)——工作站工作正常、整潔；——紅外探頭安裝牢固、線路無損、工作正常、整潔。遇緊急情況時，應采取必要的緊急處理措施；——按照規(guī)定的周期進行高壓電氣設(shè)備試驗，留存高壓電氣測試合格的報告； ——按照規(guī)定的周期對變配電設(shè)備設(shè)施進行檢查、維護、清潔，并做記錄； ——高（低）壓變（配）電柜操作運行正常，檢測表計顯示準確； ——高（低）壓變壓器運行正常，溫控顯示準確，聯(lián)控動作正常；——變（配）電柜直流操作系統(tǒng)運行正常，蓄電池組充、放電量穩(wěn)定，符合工作要求；——低壓配電柜運行正常，各類表計顯示正常；——功率因素自動補償電容器（組）運行正常，自動切換正確可靠； ——變（配）電系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)自切正常。6 房屋、設(shè)施設(shè)備運行與維護服務(wù) 房屋維護管理 房屋的維修養(yǎng)護應：—— 建立健全房屋檔案，檢查、督促辦公樓顧客正確使用房屋，指導顧客遵守房屋安全使用的規(guī)范、政策、法規(guī)；—— 對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄應齊全； —— 根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況；—— 需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和房屋專項維修資金使用計劃，向房屋產(chǎn)權(quán)人提出報告與建議，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)人的決定，組織維修。 辦公區(qū)的晝間噪聲控制應執(zhí)行GB 3096中的四類標準限值。 報修接待服務(wù)當顧客報修時，應及時受理，并在規(guī)定的時間內(nèi)到場，小修項目宜當天完成（預約除外）。 基礎(chǔ)管理服務(wù) 財務(wù)管理服務(wù) 建立健全財務(wù)管理制度，對物業(yè)管理費和其它費用的收支進行財務(wù)管理，運作規(guī)范，賬目清晰。 管理服務(wù)人員應接受過相關(guān)專業(yè)技能的培訓，掌握物業(yè)管理基本法律法規(guī)，熟悉辦公樓的基本情況，能正確使用相關(guān)專用設(shè)備。示例：物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人及其他相關(guān)方。第一篇：辦公樓物業(yè)管理（精選）辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范范圍本標準規(guī)定了辦公樓物業(yè)管理服務(wù)活動中顧客服務(wù)、房屋和設(shè)施設(shè)備運行維護服務(wù)、辦公樓秩序維護和安全服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù)、倉儲和搬運等內(nèi)容及要求。 顧客customer 接受服務(wù)的組織或個人。 管理服務(wù)人員應及時、認真做好工作日志、交接班記錄、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰、數(shù)據(jù)準確。 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)應對自然災害、事故災害、公共