【正文】 總裝機(jī)容量 : 建配電房 40 平方米 ,安裝配電箱一套。照明線路配線采用 BV 銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。 各類場地最低照度不同 ,室內(nèi)高于 100Lz,庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于 50Lz。 ,在各個(gè)建筑的門口、走廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭 ,并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。建筑內(nèi)部墻體陽角部位 ,宜做成圓角或切角 ,且在 高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角 , 下部宜作 高的防撞板。 老年人居住建筑的門窗宜使用無色透明玻璃 ,落地玻璃門窗應(yīng)裝配安全玻璃 ,并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)示。詳見管理機(jī)構(gòu)圖。醫(yī)務(wù)人員應(yīng)持有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書 ,護(hù)理人員在護(hù)校畢業(yè)生中招聘。 固體廢棄物 固體廢棄物主要來源于廚房食物原料處理后的廢渣 ,生活區(qū)生活垃圾 ,廢棄的包裝材料 ,煤渣全年的固體廢物約為 噸。設(shè)置日處理能力為 50m2/d的污水處理裝置一套。并遠(yuǎn)離要求安靜的區(qū)域 。 污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的 《國家環(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》 ,國家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。廢水排放量約為 36 噸 /天。本項(xiàng)目管理人員和醫(yī)務(wù)人員應(yīng)具有大專以上文化水平。 管理機(jī)構(gòu)組織方案體系圖 本項(xiàng)目由某某縣老年有限公司實(shí)施管理。 老年人居室不宜設(shè)吊柜 ,應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥 , 設(shè)置高度在 以下。內(nèi)裝修材料要符合室內(nèi)裝飾材料的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ,其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883)的要求。 。 路燈一般采用 80125W 高壓汞燈或 100W 高壓鈉燈 ,集中在傳達(dá)室控制。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。進(jìn)戶后采用 TNCS 系統(tǒng)。 生活污水處理按以下流程進(jìn)行 :污水化糞池小型一體化處理設(shè)備 處理達(dá)標(biāo)后的廢水 ,在不影響的前提下 ,可作為綠化用水和 場地沖洗用水。 表 43 用水量表 序號 用水部分 日用水量 (噸 ) 備注 1 鍋爐房 4 2 生活用水 33 3 未預(yù)見水量 9 合 計(jì) 46 不包括消防用水量 、水源 本項(xiàng)目水的用途一般可分為 :生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。 建 設(shè)方案 主要設(shè)備及配套設(shè)施 主要設(shè)備 (1)設(shè)備選擇原則 ,產(chǎn)品質(zhì)量可靠。 餐廳及輔助設(shè)施 餐廳位于綜合樓一樓 ,另由庫房、洗消間、操作間、備餐間等輔助設(shè)施與其相鄰 ,餐廳能夠根據(jù)老年人的不同特點(diǎn)制定食譜 ,合理調(diào)劑飲食營養(yǎng) ,餐廳外圍綠色遍布 ,是老年人用餐的良好場所。不設(shè)置門坎 ,無高度差 。 (3)創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間 ,為老人們提供物質(zhì)載體。 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì) 總體布置上 ,充分考慮到養(yǎng)老院的特點(diǎn) ,并與周圍相鄰的建筑物相協(xié)調(diào) 。 (3)充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的人性化 ,體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)原則。 (3)辦公樓 ,三層建筑 ,一層、二層為醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室 ,三層為辦公室、會議室、接待室。 其中 :建筑占地 6670 平方米 ,建筑面積 17922 平方米 ,綠化用地面積 8004平方米 ,人工湖占地 2021 平方米 ,道路及硬化用地面積 3335 平方米。 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ11888)。良好的外部環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保障。年平均氣溫為 攝氏度 ,年平均降雨量為 1610MM,無霜期年平均為 260 天左右 ,很少受臺風(fēng)、冰霜影響。山地面積約占 48%,丘陵占 10%,低丘陵崗地占 36%,平原占 6%。 項(xiàng)目建設(shè)的方案可行性 養(yǎng)老院建設(shè)符合國家及地方工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求 ,能夠完全滿足消防、衛(wèi)生、綠化、取暖采光、保溫隔熱、給排水、交通等標(biāo)準(zhǔn) ,滿足規(guī)劃局的 規(guī)劃要求 ,在方案上是可行的。由此可見“老年人市場”是一個(gè)潛力很大的市場 ,老年人產(chǎn)業(yè) ,尤其是老年住宅產(chǎn)業(yè)是一個(gè)極待開發(fā)的產(chǎn)業(yè)。十余項(xiàng)稅費(fèi)可減免 。隨著近幾年中國老齡事業(yè)取得了較快的發(fā)展 ,但是 ,按照社會事業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的要求 ,中國老齡事業(yè)仍存在問題 :城市養(yǎng)老保障制度不夠健全和完善 ,農(nóng)民養(yǎng)老問題日益突出 ,貧困人口中老年人的比例仍在增加 。大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè) ,保障老年人享受經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展成果 ,不斷提高老年人晚年生活和生命的質(zhì)量 ,是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 ,堅(jiān)持以人為本 ,構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容 ,是社會文明進(jìn)步的重要標(biāo)志。 我國的養(yǎng)老服務(wù)從 20 世紀(jì) 80 年代起步 ,經(jīng)過 20 多年的發(fā)展 ,已初具規(guī)模。我國人口老齡化發(fā)展的不同階段 ,將出現(xiàn)老年人口快速增長期、高齡 老年人口快速增長期、農(nóng)村老齡化加速期。 隨著我國經(jīng)濟(jì)快速增長 ,人民生活水平迅速提高 ,老年人口規(guī)模越來越龐大。項(xiàng)目進(jìn)度安排 。 中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2021 年版 。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152021)。公益性 300 床位養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)建議書 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目簡介 1 項(xiàng)目名稱 1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1 項(xiàng)目法人及法人代表 1 可研報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 2 編制依據(jù) : 2 研究范圍 3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析 4 項(xiàng)目背景 4 我國進(jìn)入老齡化社會 4 ******制 定相應(yīng)養(yǎng)老規(guī)劃 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7 是推進(jìn)養(yǎng)老工作的需要 7 是市場發(fā)展的需要 8 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 9 項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性 9 項(xiàng)目建設(shè)的方案可行性 10 3 項(xiàng)目場址與建設(shè)條件 11 項(xiàng)目場址 11 建設(shè)條件 11 自然環(huán)境 11 區(qū)位和交通 12 工程用水用電條件 12 建材供應(yīng)條件 13 社會環(huán)境條件 13 第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案 14 總體設(shè)計(jì) 14 設(shè)計(jì)依據(jù) 14 建設(shè)規(guī)模 14 工程概況 15 設(shè)計(jì)原則和總體構(gòu)思 16 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì) 18 建筑設(shè)計(jì)及功能說明 19 入口大堂 20 餐廳及輔助設(shè)施 20 醫(yī)生辦公室及護(hù)士值班室 20 醫(yī)務(wù)室 20 心理咨詢室 20 辦公室、會議室等 20 健身房、活動(dòng)室等 21 老人居住室 21 建設(shè)方案 21 主要設(shè)備及配套設(shè)施 21 建筑造型設(shè)計(jì) 27 建筑 裝飾標(biāo)準(zhǔn) 28 第五章 組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理 29 組織機(jī)構(gòu) 29 管理機(jī)構(gòu)組織方案體系圖 29 人力資源配置 30 生產(chǎn)作業(yè)班次 30 年工作日 30 勞動(dòng)定員及技能素質(zhì)要求 30 員工來源及招聘方案 30 第六章 環(huán)境保護(hù) 32 編制依據(jù) 32 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) 32 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 32 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 32 主要污染源和污染物 32 廢水 33 固體廢棄物 33 灰塵 33 噪聲 33 綜合利用與治理方案 33 污染防治原則 33 廢水處理 34 廢氣治理 34 噪聲污染防治 34 固體廢棄物防治處理 34 綠化 35 環(huán)境管理機(jī)構(gòu)及定員 35 環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu) 36 環(huán)保設(shè)施及投資概算 37 第七章 節(jié)能 38 設(shè)計(jì)依據(jù) 38 設(shè)計(jì)采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 38 節(jié)能措施 38 工藝節(jié)能措施 38 給排水節(jié)能 39 電氣節(jié)能措施 39 太陽能利用 39 節(jié)能機(jī)構(gòu) 40 第八章 消防 41 設(shè)計(jì)依據(jù) 41 概述 41 總圖 41 建筑 41 電氣消防 42 消防給水 43 消防水源 43 消防用水量 43 消防設(shè)施 43 第九章 職業(yè)安全衛(wèi)生 45 設(shè)計(jì)依據(jù) 45 職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 45 衛(wèi)生要求 45 場址衛(wèi)生要求 45 平面布置衛(wèi)生要求 46 臥室衛(wèi)生要求 46 屋頂、墻和地面的衛(wèi)生要求 46 危害因素分析及 控制措施 47 可能產(chǎn)生的危害分析 47 設(shè)計(jì)中采用的主要防護(hù)措施 47 預(yù)期效果及評價(jià) 48 機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備 48 投資估算 48 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 49 建設(shè)期 49 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 49 第十一章 投資估算和資金籌措方案 50 投資估算 50 投