【正文】 地下室底板按實(shí)際受荷考慮。 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 二層以下 梁、墻、柱： C40；現(xiàn)澆樓板： C35 二層以上 梁、墻、柱： C35；現(xiàn)澆樓板： C30 基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C40，墊層的混凝土墻度等級(jí)為 C15 地下室側(cè)壁、底板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C40，抗?jié)B等級(jí) S8； 地下室混凝土采用補(bǔ)償收縮性混凝土澆注 . 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)暫定為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，待甲方提供地質(zhì)報(bào)告后另行設(shè)計(jì)。其余為三級(jí)負(fù)荷。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595，（ 2020年版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842001（ 2020 年版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配 置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50140－ 2020 （二）設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)外給水排水及消防滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。 （五）建筑給水排水設(shè)計(jì) 消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 本工程為三類 商業(yè) 建筑。節(jié)能方法：生活給水選用變頻供水設(shè)備。 產(chǎn)品質(zhì)量 產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)家家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我們不能像發(fā)達(dá)國(guó)家那樣先工業(yè)化然后再信息化。 但我們應(yīng)該意識(shí)到，我國(guó)還遠(yuǎn)不是一個(gè)家具生產(chǎn)強(qiáng)國(guó)，中國(guó) 家 具制造業(yè)雖然龐大，但并不強(qiáng)勁，家具設(shè)計(jì)水平、制造技術(shù)和管理水平和家具發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有較大的差距。但亦有為數(shù)不少的優(yōu)良企業(yè)，在其領(lǐng)導(dǎo)者和經(jīng)營(yíng)者的前瞻規(guī)劃下，逐步建立起其?運(yùn)籌帷幄?的信息系統(tǒng)，藉由信息技術(shù)產(chǎn)品的整合與運(yùn)用，對(duì)其顧客提供良好的服務(wù)系統(tǒng)，而產(chǎn)生相當(dāng)?shù)囊?guī)模經(jīng)濟(jì)效益，使得成本不但大幅降低，更提升了顧 客的購(gòu)買欲與滿意度，并大大地維持顧客對(duì)該企業(yè)的忠誠(chéng)度。 就我國(guó)家具制造企業(yè)信息化工程研究來(lái)說(shuō)，在國(guó)內(nèi)的研究和應(yīng)用尚處于初期階段 ，據(jù)《電子商務(wù)世界》的調(diào)查，家具與建材行業(yè)的 ERP 用戶僅占中國(guó) ERP 應(yīng)用的 %，家具行業(yè)整體信息化水平還處在很低的層次。這就非常需要學(xué)術(shù)屆在理念建立、知識(shí)儲(chǔ)備、顧問(wèn)咨詢等方面發(fā)揮前瞻性、務(wù)實(shí)性等積極作用。因此，要實(shí)現(xiàn)我國(guó)家具企業(yè)信息化，一定要和家具企業(yè)管理變革聯(lián)系起來(lái)。 配料。涂裝是最重要的工藝，一般有美式自然、古老、雙層、鄉(xiāng)村涂裝。 (二 )內(nèi)外運(yùn)輸布置要求 生產(chǎn)區(qū)的布置應(yīng)將原料處理車間布置在緊靠廠房大門的位置，以利于原料運(yùn)輸，其他車間根據(jù)生產(chǎn)工藝流程布置在廠房?jī)?nèi)部，便于成品裝運(yùn)。 給排水系統(tǒng) (1)給水系統(tǒng) 從水源到廠區(qū)附近給水系統(tǒng)完善，廠區(qū)北側(cè)現(xiàn)有深水井一座，深水井尚可利用，按需水量配置設(shè)備。 杜絕設(shè)備空轉(zhuǎn)，禁止大馬拉小車，最大限度的發(fā)揮動(dòng)力設(shè)備的功能。 (2)粉塵污染的防治 對(duì)原料制備加工處理車間產(chǎn)生粉塵的破碎設(shè)備實(shí)行整體密封，并進(jìn)行抽風(fēng)除塵，除塵設(shè)備選用一臺(tái)布袋式除塵器，除塵效果為 %，除塵后的粉塵排放濃度達(dá)到國(guó)家規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)。 (2)生產(chǎn)車間的機(jī)械設(shè)備傳動(dòng)裝置設(shè)防護(hù)罩，輸送設(shè)備絕大部分密閉運(yùn)行，在易發(fā)生機(jī)傷的設(shè)備處，設(shè)立安全標(biāo)志。 對(duì)勞動(dòng)環(huán)境較差的崗位配備防護(hù)用品，如：家具噴漆工配備防護(hù)鏡和防護(hù)服，家具制造崗位人員配防護(hù)鞋，防護(hù)帽、防護(hù)口罩，以改善操作工人的工作條件，保護(hù)工人的身體健康。 本項(xiàng)目專列職工培訓(xùn)費(fèi) 1萬(wàn)元。 ①生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)： 5萬(wàn)元 ②電力增容費(fèi)：不計(jì) ③聯(lián)合試運(yùn)費(fèi)： 30 萬(wàn)元 ④辦公及生活用品購(gòu)置費(fèi)： 20 萬(wàn)元 ⑤工具及備品各件購(gòu)置費(fèi)： 30 萬(wàn)元 ⑥設(shè)計(jì)費(fèi)： 15萬(wàn)元 小計(jì)： 100萬(wàn)元 (4)鋪底流動(dòng)資金 1400萬(wàn)元 (三 )資金籌措 根據(jù)可行性研究設(shè)計(jì)方案估算，項(xiàng)目總投資 億元，其中固定資產(chǎn)投資 12600萬(wàn)元 ，流動(dòng)資金 1400萬(wàn)元。 根據(jù)家具加工廠的特點(diǎn)，采用綜合折舊率計(jì)算折舊費(fèi)。 ②銷售收入 投產(chǎn)期年銷售收入為 8億元。 不確定性分析 盈虧平衡點(diǎn)分析 用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡 點(diǎn) 年固定成本 BEP= —————————————————— 100% 年銷售收入 — 年變動(dòng)成本 — 年銷售稅金及附加 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的第 2年為 %，第 3年為 %。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） % 投資回收期（所得稅后） 3 年（含建設(shè)期） 投資利潤(rùn)率 46% 從以上計(jì)算結(jié)果可以看出，本項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資利潤(rùn)率和投資稅率較高，說(shuō)明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 (二 )建議 項(xiàng)目建 設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家招投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，建筑工程設(shè)備購(gòu)置和安裝均應(yīng)執(zhí)行公開(kāi)招投標(biāo)和工程技術(shù)監(jiān)理，以確保本項(xiàng)目高質(zhì)量的建成。 根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及設(shè)備能力，確定年產(chǎn) 50 萬(wàn)件的生產(chǎn)規(guī)模是經(jīng)濟(jì)合理的。當(dāng)此因素增加 15%時(shí)， FIRR 增至 %， FNPV 增至 ，當(dāng)此因素減少 15%時(shí)， FIRR 減至 %，低于基準(zhǔn)收益率（ ic=10%）， FNPV減至 — ，小于零，方案變?yōu)椴豢尚小? 盈余公積金與公益金分別按稅后利潤(rùn)的 10%和 6 提取。 ⑨財(cái)務(wù)費(fèi)用 包括長(zhǎng)期借款利息，按年利率 %計(jì)算。全部工資總額為48 萬(wàn)元。 d、設(shè)備基礎(chǔ)及安裝費(fèi) 設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：按需作基礎(chǔ)設(shè)備總值的 5%確 定；設(shè)備安裝費(fèi)：按需安裝設(shè)備總值的 4%確定。 為使該生產(chǎn)線能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，要求在生產(chǎn)中的每一個(gè)工藝環(huán)節(jié)，都要實(shí)行科學(xué)管理，建立一套嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)、規(guī)范化操作。 (6)對(duì)帶電體的絕緣距離，對(duì)地安全距離等均嚴(yán)格按照高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，車間內(nèi)所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼均作重復(fù)接地保護(hù)，在車間控制室內(nèi)設(shè)有?正常?和?事故報(bào)警?聲、光信號(hào)，在電機(jī)啟動(dòng)前，發(fā)出開(kāi)車信號(hào)，機(jī)旁設(shè)有控制按紐盒，以保證機(jī)旁檢修和單機(jī)試車安全。 措施依據(jù) (1)勞動(dòng)部勞字 [2020]48 號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職 業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》； (2)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) [TJ36— 99]； (3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 [GBJl6— 87]； (4)工業(yè)安全衛(wèi)生規(guī)程。家具制造過(guò)程中盡量減少化學(xué)粘合劑的使用量，家具產(chǎn)品制造完成后，有害氣體充分揮發(fā)，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后再出廠銷售。 (二 )節(jié)能措施綜述 現(xiàn)有工藝設(shè)備及配電設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)新型節(jié)能產(chǎn)品，盡可能降低裝機(jī)容量，達(dá)到節(jié)能目的。正常情況，可以滿足本廠用電。 (二 )原料消耗 由于該項(xiàng)目為利用中高密度板材，實(shí)木的消耗量較少，年消耗中高密度板材 20000立方米。 涂裝。 項(xiàng)目技術(shù)方案應(yīng)以充分利用中高密度板材為主要原材料，盡量減少實(shí)木的利用，以利于保護(hù)林業(yè)資源，把保護(hù)環(huán)境與林業(yè)資源開(kāi)發(fā)利用結(jié)合起來(lái)。在軟件系統(tǒng)應(yīng)用方面體現(xiàn)為從單項(xiàng)應(yīng)用入手，逐漸展開(kāi)，最后實(shí)現(xiàn)全面信息化。缺少了家具行業(yè) ERP 顧問(wèn)的協(xié)助，家具企業(yè)無(wú)法直接引進(jìn)現(xiàn)成的 ERP 系統(tǒng)，因而不得不耗費(fèi)大量開(kāi)發(fā)、維護(hù) MIS 的人力及時(shí)間，給 ERP系統(tǒng)在家具企業(yè)的推廣造成困難。? 21 世紀(jì)的網(wǎng)絡(luò)，20 世紀(jì) 90 年代的軟件，但是只有 20 世紀(jì) 80 年代的應(yīng)用， 20 世紀(jì) 70 年代的管理? —— 這是我國(guó)企業(yè)信息化總體水平的真實(shí)寫照。 處在完全競(jìng)爭(zhēng)的家具業(yè)，企業(yè)能掌握信息并加以快速運(yùn)用，且在關(guān)鍵的時(shí)刻做出正確的決定，就會(huì)比別人提早贏得先機(jī)。尤其是近年來(lái)，中國(guó)成為全球家具制造中心的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，以廣東省東莞市為例，該市位于中國(guó)珠江三角洲中心，以毗鄰臺(tái)、港、澳的地緣優(yōu)勢(shì)迅速成長(zhǎng)為一個(gè)國(guó)際加工名城。隨著經(jīng)濟(jì)全球化及全球資源的整合運(yùn)作的逐步深入，僅僅以廉價(jià)勞動(dòng)力的相對(duì)優(yōu)勢(shì)來(lái)留住世界制造業(yè)中心不斷遷移的步伐是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，中國(guó)制造業(yè)必須擁有自 己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而這需要我們真正去了解國(guó)際制造業(yè)的游戲規(guī)則。產(chǎn)品在設(shè)計(jì)規(guī)格時(shí)不但有國(guó)際規(guī)格，同地，還需設(shè)計(jì)滿足不同家居、公共場(chǎng)所的要求。 （七）隔振與防噪 水泵進(jìn)出水管及水泵基礎(chǔ)均采用減震以及柔性接頭，水泵選用優(yōu)質(zhì)泵，排水管選用柔性鑄鐵管以改變普通 UPVC 管帶來(lái)的噪音問(wèn)題。 雨水排水采用有組織雨水，暴雨強(qiáng)度 q=（ 1+ClgP）/（ t+b） n，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P 取 5 年，場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P 取 2年。 （ 七 ）綜合布線系統(tǒng)： 商場(chǎng)部分獨(dú)立設(shè)置設(shè)綜合布線系統(tǒng)，擬采用六類非屏蔽系統(tǒng)，包括工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 。戶內(nèi)分隔墻厚度200mm、 120mm。 （二）基本技術(shù)參數(shù) 基本風(fēng)壓： W0=㎡ ，地面粗糙度為 B類。 （ 1）外墻實(shí)體 (一～五層裙房部分 )：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖 ,內(nèi)貼聚苯保溫板（具 體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定）； （ 2）主樓立面 (5～頂層 )：優(yōu)質(zhì)真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板； 內(nèi)墻面：（墻體材料為 200 厚煤矸石空心磚和 120 厚 GRC板） （ 1）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料； （ 2）商場(chǎng)、前室、辦公及住宅入口門廳、營(yíng)業(yè)廳：高級(jí)干掛大理石墻面； （ 3）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。主體建筑以豎向線條為主，形體簡(jiǎn)約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。 氣侯條件 項(xiàng)目區(qū)屬于北溫帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，冬季寒冷干燥，夏季高 溫多雨，春秋冷暖適中，具有四季分明，日照充足、氣侯溫和的特點(diǎn)。 四、場(chǎng)址選擇 (一 )場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 擬選地點(diǎn)：項(xiàng)目擬建在 某縣 城南部五里郢東側(cè)，場(chǎng)址地勢(shì)平坦，交通便利，原料資源豐富。當(dāng)?shù)丶揖呱a(chǎn)企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持面向中小城鎮(zhèn)、農(nóng)村等中檔消費(fèi)層次，通過(guò)提高質(zhì)量、更新造型、及時(shí)拆裝等工藝技術(shù)，贏取當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的認(rèn)同?，F(xiàn)在市場(chǎng)上銷售的高檔家具是以現(xiàn)代家具制造體系的結(jié)構(gòu)優(yōu)化作為背景的。從快裝偏心聯(lián)接件、角柜聯(lián)接件、望板及柜體聯(lián)接件等多種生產(chǎn)機(jī)械。 (二 )產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 在本世紀(jì)初的 10 年里，中國(guó)家具業(yè)將實(shí)現(xiàn)由家具大國(guó)向家具強(qiáng)國(guó) 的跨越，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)和出口的第一大國(guó)，家具業(yè)的整體水平將有很大的提高。 此外，生產(chǎn)效率優(yōu)勢(shì)明顯。另外，從單位產(chǎn)品勞動(dòng)力成本看，雖然近年來(lái)中國(guó)制造企業(yè)的勞動(dòng)力成本上升較快，但是由于機(jī)械化程度提高，中國(guó)單位產(chǎn)品的勞動(dòng)力成本是逐年下降的， 2020 年單位產(chǎn)品勞動(dòng)力成本僅相當(dāng)于 1998 年的 78%。比如，由于家庭收入支配變化和生活方式的變化，歐洲家庭廚具的使用壽命從以前的 20 年減少至 11 年，美國(guó)家具的更新速度更快，平均 4年就要更新一次，床墊一般用 1年就換掉。一條路為向靠近消費(fèi)地、勞動(dòng)力相對(duì)比較便宜的地區(qū)轉(zhuǎn)移，例如波蘭和墨西哥。因此，本公司擬建家具制造項(xiàng)目。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)是城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的需要 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，基礎(chǔ)投資規(guī)模的擴(kuò)大，以及社會(huì)主 義新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)家具的需求量增大。 （ 1）該項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)和滿足新材料改革的需要。全力打造皖北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、品種最全的一流國(guó)際家具商貿(mào)大廈。 2002 年國(guó)務(wù)院又以國(guó)發(fā)（ 2002 年 62 號(hào)文件），轉(zhuǎn)發(fā)了中建二部二局（建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局 、土地局）的報(bào)告。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需要 林地是我們賴以生存的基礎(chǔ)，是我們向往的生態(tài)家園，保護(hù)林地就是保護(hù)我們?nèi)祟愖约骸６嗄陙?lái)，秉著對(duì)完美生產(chǎn)的執(zhí)著追求，時(shí)刻關(guān)注行業(yè)的科技發(fā)展和消費(fèi)時(shí)尚的演變，多年來(lái)不斷的研究和創(chuàng)新，并以質(zhì)量求生存、以服務(wù)求發(fā)展，始終堅(jiān)持?舒適、環(huán)保、健康?的經(jīng)營(yíng)理念，大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，致力打造成軟體家具的精品。第二條路為向中國(guó)、馬來(lái)西亞、越南等發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移，特別是向中國(guó)轉(zhuǎn)移。目前中國(guó)人均家具消費(fèi)量不足 100 元，遠(yuǎn)低于世界平均水平 200 美元，木地板的消費(fèi)水平更低。 其次，具備產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)。金屬家具和家具零件業(yè)值得關(guān)注。實(shí)現(xiàn)功能主要為家居安防、家電自動(dòng)化控制、家居信息服務(wù)、遠(yuǎn)程搖控操作。這是家具加工技術(shù)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力?，F(xiàn)代制造業(yè)實(shí)現(xiàn)信息化的標(biāo)志是對(duì)信息的處理?計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng)?（ CIMS），可以打破制造業(yè)的行規(guī)。 三、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案