【正文】 地下室底板按實際受荷考慮。 混凝土強度等級 二層以下 梁、墻、柱： C40；現(xiàn)澆樓板： C35 二層以上 梁、墻、柱： C35；現(xiàn)澆樓板： C30 基礎的混凝土強度等級為 C40，墊層的混凝土墻度等級為 C15 地下室側壁、底板的混凝土強度等級為 C40，抗?jié)B等級 S8； 地下室混凝土采用補償收縮性混凝土澆注 . 基礎設計 基礎暫定為人工挖孔擴底灌注樁，待甲方提供地質報告后另行設計。其余為三級負荷。 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020 《建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595，（ 2020年版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842001（ 2020 年版） 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配 置設計規(guī)范》 GB50140－ 2020 （二）設計范圍 室內(nèi)外給水排水及消防滅火系統(tǒng)的設計。 （五）建筑給水排水設計 消防給水系統(tǒng)設計： 本工程為三類 商業(yè) 建筑。節(jié)能方法：生活給水選用變頻供水設備。 產(chǎn)品質量 產(chǎn)品質量執(zhí)行中華人民共和國國家家具質量標準。我們不能像發(fā)達國家那樣先工業(yè)化然后再信息化。 但我們應該意識到，我國還遠不是一個家具生產(chǎn)強國，中國 家 具制造業(yè)雖然龐大，但并不強勁，家具設計水平、制造技術和管理水平和家具發(fā)達國家相比還有較大的差距。但亦有為數(shù)不少的優(yōu)良企業(yè)，在其領導者和經(jīng)營者的前瞻規(guī)劃下，逐步建立起其?運籌帷幄?的信息系統(tǒng)，藉由信息技術產(chǎn)品的整合與運用，對其顧客提供良好的服務系統(tǒng)，而產(chǎn)生相當?shù)囊?guī)模經(jīng)濟效益，使得成本不但大幅降低，更提升了顧 客的購買欲與滿意度，并大大地維持顧客對該企業(yè)的忠誠度。 就我國家具制造企業(yè)信息化工程研究來說，在國內(nèi)的研究和應用尚處于初期階段 ，據(jù)《電子商務世界》的調查，家具與建材行業(yè)的 ERP 用戶僅占中國 ERP 應用的 %，家具行業(yè)整體信息化水平還處在很低的層次。這就非常需要學術屆在理念建立、知識儲備、顧問咨詢等方面發(fā)揮前瞻性、務實性等積極作用。因此，要實現(xiàn)我國家具企業(yè)信息化，一定要和家具企業(yè)管理變革聯(lián)系起來。 配料。涂裝是最重要的工藝，一般有美式自然、古老、雙層、鄉(xiāng)村涂裝。 (二 )內(nèi)外運輸布置要求 生產(chǎn)區(qū)的布置應將原料處理車間布置在緊靠廠房大門的位置，以利于原料運輸，其他車間根據(jù)生產(chǎn)工藝流程布置在廠房內(nèi)部，便于成品裝運。 給排水系統(tǒng) (1)給水系統(tǒng) 從水源到廠區(qū)附近給水系統(tǒng)完善，廠區(qū)北側現(xiàn)有深水井一座，深水井尚可利用，按需水量配置設備。 杜絕設備空轉，禁止大馬拉小車，最大限度的發(fā)揮動力設備的功能。 (2)粉塵污染的防治 對原料制備加工處理車間產(chǎn)生粉塵的破碎設備實行整體密封，并進行抽風除塵，除塵設備選用一臺布袋式除塵器，除塵效果為 %，除塵后的粉塵排放濃度達到國家規(guī)定排放標準。 (2)生產(chǎn)車間的機械設備傳動裝置設防護罩，輸送設備絕大部分密閉運行，在易發(fā)生機傷的設備處，設立安全標志。 對勞動環(huán)境較差的崗位配備防護用品，如：家具噴漆工配備防護鏡和防護服，家具制造崗位人員配防護鞋，防護帽、防護口罩，以改善操作工人的工作條件，保護工人的身體健康。 本項目專列職工培訓費 1萬元。 ①生產(chǎn)職工培訓費： 5萬元 ②電力增容費：不計 ③聯(lián)合試運費： 30 萬元 ④辦公及生活用品購置費： 20 萬元 ⑤工具及備品各件購置費： 30 萬元 ⑥設計費： 15萬元 小計： 100萬元 (4)鋪底流動資金 1400萬元 (三 )資金籌措 根據(jù)可行性研究設計方案估算，項目總投資 億元，其中固定資產(chǎn)投資 12600萬元 ，流動資金 1400萬元。 根據(jù)家具加工廠的特點，采用綜合折舊率計算折舊費。 ②銷售收入 投產(chǎn)期年銷售收入為 8億元。 不確定性分析 盈虧平衡點分析 用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡 點 年固定成本 BEP= —————————————————— 100% 年銷售收入 — 年變動成本 — 年銷售稅金及附加 生產(chǎn)運營后的第 2年為 %，第 3年為 %。 財務內(nèi)部收益率（所得稅后） % 投資回收期（所得稅后） 3 年（含建設期） 投資利潤率 46% 從以上計算結果可以看出，本項目所得稅后財務內(nèi)部收益率高于設定的基準收益率，財務凈現(xiàn)值大于零，投資利潤率和投資稅率較高，說明項目在財務上是可以接受的。 (二 )建議 項目建 設要嚴格執(zhí)行國家招投標法的有關規(guī)定，建筑工程設備購置和安裝均應執(zhí)行公開招投標和工程技術監(jiān)理，以確保本項目高質量的建成。 根據(jù)市場預測及設備能力，確定年產(chǎn) 50 萬件的生產(chǎn)規(guī)模是經(jīng)濟合理的。當此因素增加 15%時， FIRR 增至 %， FNPV 增至 ，當此因素減少 15%時， FIRR 減至 %，低于基準收益率（ ic=10%）， FNPV減至 — ，小于零，方案變?yōu)椴豢尚小? 盈余公積金與公益金分別按稅后利潤的 10%和 6 提取。 ⑨財務費用 包括長期借款利息，按年利率 %計算。全部工資總額為48 萬元。 d、設備基礎及安裝費 設備基礎費：按需作基礎設備總值的 5%確 定；設備安裝費：按需安裝設備總值的 4%確定。 為使該生產(chǎn)線能夠正常運轉，生產(chǎn)出優(yōu)質產(chǎn)品，要求在生產(chǎn)中的每一個工藝環(huán)節(jié)，都要實行科學管理，建立一套嚴格的質量保證體系，實行標準化作業(yè)、規(guī)范化操作。 (6)對帶電體的絕緣距離，對地安全距離等均嚴格按照高壓配電裝置設計規(guī)范的標準要求設計，車間內(nèi)所有正常不帶電的電器設備金屬外殼均作重復接地保護，在車間控制室內(nèi)設有?正常?和?事故報警?聲、光信號，在電機啟動前，發(fā)出開車信號，機旁設有控制按紐盒，以保證機旁檢修和單機試車安全。 措施依據(jù) (1)勞動部勞字 [2020]48 號文《關于生產(chǎn)性建設工程項目職 業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》； (2)工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準 [TJ36— 99]； (3)建筑設計防火規(guī)范 [GBJl6— 87]； (4)工業(yè)安全衛(wèi)生規(guī)程。家具制造過程中盡量減少化學粘合劑的使用量，家具產(chǎn)品制造完成后，有害氣體充分揮發(fā)，達到國家標準后再出廠銷售。 (二 )節(jié)能措施綜述 現(xiàn)有工藝設備及配電設備均選用國內(nèi)新型節(jié)能產(chǎn)品，盡可能降低裝機容量，達到節(jié)能目的。正常情況，可以滿足本廠用電。 (二 )原料消耗 由于該項目為利用中高密度板材，實木的消耗量較少，年消耗中高密度板材 20000立方米。 涂裝。 項目技術方案應以充分利用中高密度板材為主要原材料，盡量減少實木的利用，以利于保護林業(yè)資源，把保護環(huán)境與林業(yè)資源開發(fā)利用結合起來。在軟件系統(tǒng)應用方面體現(xiàn)為從單項應用入手，逐漸展開，最后實現(xiàn)全面信息化。缺少了家具行業(yè) ERP 顧問的協(xié)助，家具企業(yè)無法直接引進現(xiàn)成的 ERP 系統(tǒng)，因而不得不耗費大量開發(fā)、維護 MIS 的人力及時間，給 ERP系統(tǒng)在家具企業(yè)的推廣造成困難。? 21 世紀的網(wǎng)絡，20 世紀 90 年代的軟件，但是只有 20 世紀 80 年代的應用， 20 世紀 70 年代的管理? —— 這是我國企業(yè)信息化總體水平的真實寫照。 處在完全競爭的家具業(yè)，企業(yè)能掌握信息并加以快速運用，且在關鍵的時刻做出正確的決定，就會比別人提早贏得先機。尤其是近年來，中國成為全球家具制造中心的趨勢越來越明顯，以廣東省東莞市為例，該市位于中國珠江三角洲中心，以毗鄰臺、港、澳的地緣優(yōu)勢迅速成長為一個國際加工名城。隨著經(jīng)濟全球化及全球資源的整合運作的逐步深入，僅僅以廉價勞動力的相對優(yōu)勢來留住世界制造業(yè)中心不斷遷移的步伐是遠遠不夠的，中國制造業(yè)必須擁有自 己的核心競爭力，而這需要我們真正去了解國際制造業(yè)的游戲規(guī)則。產(chǎn)品在設計規(guī)格時不但有國際規(guī)格，同地，還需設計滿足不同家居、公共場所的要求。 （七）隔振與防噪 水泵進出水管及水泵基礎均采用減震以及柔性接頭，水泵選用優(yōu)質泵，排水管選用柔性鑄鐵管以改變普通 UPVC 管帶來的噪音問題。 雨水排水采用有組織雨水，暴雨強度 q=（ 1+ClgP）/（ t+b） n，屋面雨水設計重現(xiàn)期 P 取 5 年，場地雨水設計重現(xiàn)期 P 取 2年。 （ 七 ）綜合布線系統(tǒng)： 商場部分獨立設置設綜合布線系統(tǒng)，擬采用六類非屏蔽系統(tǒng)，包括工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 。戶內(nèi)分隔墻厚度200mm、 120mm。 （二）基本技術參數(shù) 基本風壓： W0=㎡ ，地面粗糙度為 B類。 （ 1）外墻實體 (一～五層裙房部分 )：外干掛大規(guī)格優(yōu)質細磨花崗巖 ,內(nèi)貼聚苯保溫板（具 體厚度待節(jié)能計算后確定）； （ 2）主樓立面 (5～頂層 )：優(yōu)質真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板； 內(nèi)墻面：（墻體材料為 200 厚煤矸石空心磚和 120 厚 GRC板） （ 1）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料； （ 2）商場、前室、辦公及住宅入口門廳、營業(yè)廳：高級干掛大理石墻面； （ 3）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。 氣侯條件 項目區(qū)屬于北溫帶濕潤季風氣候區(qū)，冬季寒冷干燥，夏季高 溫多雨，春秋冷暖適中，具有四季分明，日照充足、氣侯溫和的特點。 四、場址選擇 (一 )場址所在位置現(xiàn)狀 擬選地點：項目擬建在 某縣 城南部五里郢東側，場址地勢平坦，交通便利，原料資源豐富。當?shù)丶揖呱a(chǎn)企業(yè)應堅持面向中小城鎮(zhèn)、農(nóng)村等中檔消費層次，通過提高質量、更新造型、及時拆裝等工藝技術，贏取當?shù)厥袌龅恼J同。現(xiàn)在市場上銷售的高檔家具是以現(xiàn)代家具制造體系的結構優(yōu)化作為背景的。從快裝偏心聯(lián)接件、角柜聯(lián)接件、望板及柜體聯(lián)接件等多種生產(chǎn)機械。 (二 )產(chǎn)品市場需求預測 在本世紀初的 10 年里，中國家具業(yè)將實現(xiàn)由家具大國向家具強國 的跨越，實現(xiàn)生產(chǎn)和出口的第一大國，家具業(yè)的整體水平將有很大的提高。 此外，生產(chǎn)效率優(yōu)勢明顯。另外，從單位產(chǎn)品勞動力成本看，雖然近年來中國制造企業(yè)的勞動力成本上升較快，但是由于機械化程度提高，中國單位產(chǎn)品的勞動力成本是逐年下降的， 2020 年單位產(chǎn)品勞動力成本僅相當于 1998 年的 78%。比如，由于家庭收入支配變化和生活方式的變化，歐洲家庭廚具的使用壽命從以前的 20 年減少至 11 年，美國家具的更新速度更快，平均 4年就要更新一次，床墊一般用 1年就換掉。一條路為向靠近消費地、勞動力相對比較便宜的地區(qū)轉移，例如波蘭和墨西哥。因此，本公司擬建家具制造項目。 （ 2）項目建設是城鎮(zhèn)建設發(fā)展的需要 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，基礎投資規(guī)模的擴大，以及社會主 義新農(nóng)村建設，對家具的需求量增大。 （ 1）該項目建設有利于促進和滿足新材料改革的需要。全力打造皖北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、品種最全的一流國際家具商貿(mào)大廈。 2002 年國務院又以國發(fā)（ 2002 年 62 號文件），轉發(fā)了中建二部二局（建設部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局 、土地局）的報告。 （ 3）項目建設是保護生態(tài)環(huán)境的需要 林地是我們賴以生存的基礎，是我們向往的生態(tài)家園，保護林地就是保護我們?nèi)祟愖约?。多年來，秉著對完美生產(chǎn)的執(zhí)著追求，時刻關注行業(yè)的科技發(fā)展和消費時尚的演變，多年來不斷的研究和創(chuàng)新，并以質量求生存、以服務求發(fā)展，始終堅持?舒適、環(huán)保、健康?的經(jīng)營理念，大力引進國內(nèi)外先進的生產(chǎn)技術和設備，致力打造成軟體家具的精品。第二條路為向中國、馬來西亞、越南等發(fā)展中國家轉移，特別是向中國轉移。目前中國人均家具消費量不足 100 元，遠低于世界平均水平 200 美元，木地板的消費水平更低。 其次，具備產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢。金屬家具和家具零件業(yè)值得關注。實現(xiàn)功能主要為家居安防、家電自動化控制、家居信息服務、遠程搖控操作。這是家具加工技術持續(xù)發(fā)展的動力?，F(xiàn)代制造業(yè)實現(xiàn)信息化的標志是對信息的處理?計算機集成制造系統(tǒng)?（ CIMS），可以打破制造業(yè)的行規(guī)。 三、建設規(guī)模和產(chǎn)品方案