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羅浮宮家具博覽中心項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)

  

【正文】 (一 )建設(shè)規(guī)模方案 設(shè)計(jì)建筑總面積 30000平方米,其中: 商貿(mào)大廈 15000平方米,成品庫(kù) 3000 平方米,辦公樓 1000 平方米,職工宿舍 1500平方米,展廳 6000平方米,占地 13畝 。 水文地質(zhì)概況 項(xiàng)目所在地區(qū)有 15 條主要河道,水源靠天然降水補(bǔ)給,河流一般為季節(jié)性河流,地表徑流年分配不均勻,雨季水量豐富,干旱年有斷流現(xiàn)象。 ( 二)擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程為商業(yè)、辦公、 展覽、倉(cāng)儲(chǔ) 。 強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì): 在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi),注重開(kāi)窗等處的細(xì)部設(shè) 計(jì); 注重材質(zhì)的變化: 墻面以 天然石材構(gòu)成,主樓以真石漆飾面,大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng),對(duì)比中有統(tǒng)一; (六)日照分析: 樓房南北間距約 25m~43m,東西間距 13m, 由 某縣 建委對(duì)日照進(jìn)行分析,自身建筑及北側(cè)建筑滿足 2h 的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。 門窗: 部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜 LowE玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。 (三)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程概況 本工程建筑為 15層,樓面采用現(xiàn)澆樓板。 (四)結(jié)構(gòu)計(jì)算 在本工程的初步設(shè)計(jì)階段,我們進(jìn)行了試計(jì)算。 負(fù)荷估算: 負(fù)荷類別 設(shè)備負(fù)荷 計(jì)算負(fù)荷 備注 倉(cāng)儲(chǔ)、展廳 照明 912KW 638KW 含分體空調(diào) 動(dòng)力 50KW 50KW 電梯等 消防 50KW 50KW (六)防雷與接地 : 本工程為三類防雷建筑物,按三類防雷設(shè)防,屋面設(shè)避雷帶。 (三)室外給水設(shè)計(jì) 水源: 分別從市政給水管引入兩根 DN150 供水管,在小區(qū)四周形成環(huán)狀。消防給水系統(tǒng):室內(nèi)外消火栓系統(tǒng),自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 (九)消防水池設(shè)置 池內(nèi)儲(chǔ)三小時(shí)室內(nèi)消火栓用水,一小時(shí)自動(dòng)噴淋用水,減去火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi) DN100 管網(wǎng)的補(bǔ)水,即設(shè) 500T 消防水池,水池水位由液壓閥控制。 外觀尺寸和尺寸偏差達(dá)到國(guó)標(biāo)。因?yàn)闆](méi)有信息化的工業(yè)化只能建設(shè)現(xiàn)代化的工業(yè),而遠(yuǎn)法建立現(xiàn)代化的工業(yè)。與工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家家具零部件采用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化和拆裝化,生產(chǎn)方式趨于高度機(jī)械化、自動(dòng)化和協(xié)作化等發(fā)展趨勢(shì)相比,我國(guó)家具尚顯稚嫩。而這個(gè)幕后功臣便是 —— 企業(yè)資源規(guī)劃系統(tǒng)( ERP)。已成為實(shí)施 ERP 項(xiàng)目的國(guó)內(nèi)家具企業(yè)僅有上海震旦、美克國(guó)際家具、香港皇朝家私(集團(tuán))有限公司、華日集團(tuán)等少數(shù)信息化基礎(chǔ)較好的大型企業(yè),有部分企業(yè)還處在應(yīng)用 MRPII系統(tǒng)的階段。 為了使我國(guó)家具企業(yè)能在短時(shí)間內(nèi)趕上全球信息化的步伐,必須抓住企業(yè)信息化的本質(zhì)和核心,而不能滿足于概念的炒作,人云亦云。要解決這一問(wèn)題,需要深入企業(yè)生產(chǎn)實(shí)際,找出問(wèn)題癥節(jié),并教育企業(yè)從上到下,領(lǐng)會(huì)信息化的精髓,方能從根本上使我國(guó)家具工業(yè)實(shí)現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)。配料包括選料、切長(zhǎng)、壓 刨、縱剖、平刨、拼板、套材、壓刨,配料的品質(zhì)控制重點(diǎn)有:拼板膠、熱壓等。 包裝。 輔助車間可考慮現(xiàn)有的建筑設(shè)施利用,不必重新投資。 (2)排水系統(tǒng) 本設(shè)計(jì)生產(chǎn)用水量為 萬(wàn)立方米 /年,用水量較小,部分水可循環(huán)使用,日排水量很小,僅為沖洗設(shè)備和少量生活廢水,可直接排入廠區(qū)排水溝。 (三 )能源評(píng)價(jià) 本項(xiàng) 目采用家具制造新型工藝技術(shù),加工設(shè)備比較先進(jìn),生產(chǎn)流水線順暢,故本項(xiàng)目屬節(jié)能項(xiàng)目。 (3)廢水污染的防治 根據(jù)節(jié)水原則,所有設(shè)備冷卻全部循環(huán)使用,不向外排放;生產(chǎn)線大部分生產(chǎn)用水是加入原料中進(jìn)行成型,沖洗設(shè)備用水及少量生活廢水排水溝。 (3)需檢修的設(shè)備上方設(shè)置電動(dòng)葫蘆或檢修吊鉤,各樓層設(shè)吊裝孔和安全欄桿,以利安裝和檢修。 其他服務(wù)設(shè)施齊全,可直接提供使用。 十 四 、投資估算和資金籌措 (一 )概述 本估算包括聯(lián)合車間的工藝、土建、電氣和倒班宿舍、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、展廳、機(jī)修等一些輔助設(shè)施。 資金籌措方式為:企業(yè)自籌 1億元,銀行貸款 3000萬(wàn)元。折舊 年限為 15 年,殘值按固定資產(chǎn)原值的 5%計(jì),年折舊率為 %。 ③銷售稅金及附加 包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增長(zhǎng)率費(fèi)附加。 本項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到 %時(shí),企業(yè)可保本。項(xiàng)目投資回收期為3 年,小于家具行業(yè)基準(zhǔn)回收期,這表明項(xiàng)目投資能按期收回。 認(rèn)真抓好內(nèi)部管理,執(zhí)行?質(zhì)量保證?體系的各項(xiàng)要求,確保家具產(chǎn)品質(zhì)量,創(chuàng)造品牌形象。 利用企業(yè)自籌資金及少量銀行貸款建一條高起點(diǎn)、高水平的家具制造生產(chǎn)線,為淮北市家具生產(chǎn)及林業(yè)資源綜合利用起到促進(jìn)與示范作用。 ( 3)銷售收入的增減變化,對(duì) FIRR 的影響最大, FIRR、 FNPV偏離基本方案最遠(yuǎn),變化幅度最大,是最敏感的因素。本項(xiàng)目自投產(chǎn)第 4年起,按利潤(rùn)總額的 33%交納所得稅。 ⑧銷售費(fèi)用 按 20萬(wàn)元 /年計(jì)提。 (二 )項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 總成本費(fèi)用 ①原材料及動(dòng)力的單價(jià) 所有外購(gòu)原材料及動(dòng)力的單價(jià),均以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ),考慮今后兩年的物價(jià)上漲因素,經(jīng)綜合考慮確定如下 : 電: /kwh 原材料: 1200元 /m3 水: /m3 化學(xué)粘合劑等均價(jià): 9600元 /t ②工資及福利費(fèi) 按該廠工資平均水平,并考慮今后兩年增加額,確定為每人每年工資及福利費(fèi)為 21000 元 (含 14%福利費(fèi) )。 ②工藝及電氣設(shè)備 2000萬(wàn)元 a、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按現(xiàn)行出廠價(jià)格確定; d、定型及非標(biāo)設(shè)備主要參考有關(guān)建材機(jī)械廠現(xiàn)行出廠價(jià)格; c、設(shè)備購(gòu)置雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi):按外購(gòu)設(shè)備總值的 4%確定;備品備件費(fèi):按外購(gòu)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 2%計(jì)??;工器具及生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi):按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 %確定。重要崗位如成型、機(jī)修、電器、拆裝等工種的技術(shù)工人應(yīng)提前進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn),使其具有解決較大技術(shù)難題和突發(fā)事件的能力。角設(shè)計(jì)。 (二 )勞動(dòng)安全 本項(xiàng)目對(duì)勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生有危害的因素包括燒傷、機(jī)械傷害等,設(shè)計(jì)對(duì)各個(gè)有危害因素的生產(chǎn)環(huán)境均采取了安全保護(hù)措施。 污染防治措施及效果 (1)廢氣污染的防治 中高密度板材原料選擇甲醛含量達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。主要電耗設(shè)備為家具生產(chǎn)流水線等。 (三 )公用輔助設(shè)施 供電電源 某縣 乾隆湖工業(yè)園內(nèi)建設(shè)有變電所一座,項(xiàng)目單位附近安裝有一臺(tái) 1000KVA變壓器。 原料的化學(xué)性能 原料具有良好的實(shí)木原有性能,但是甲醛成分含量較高,在制造家具的過(guò)程中,應(yīng)充分利用板材的性能,加速甲醛的揮發(fā),減少家具的二次污染,有害物質(zhì)控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。組裝工序是保證現(xiàn)代家具產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵,其基本過(guò)程是先裝框架再裝細(xì)節(jié),裝好后再進(jìn)行修整。 本項(xiàng)目本著高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)用性相結(jié)合,立足現(xiàn)有條件,建設(shè)實(shí)用性較強(qiáng)的家具生產(chǎn)企業(yè),并為今后的技術(shù)升級(jí)和信息化建設(shè)留足余地,主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房,購(gòu)置先進(jìn)適用的加工生產(chǎn)設(shè)備,提高企業(yè)的靈活性,最大程度的滿足客戶需求。采用先在有條件的企業(yè)進(jìn)行試點(diǎn),先從企業(yè)活動(dòng)中的某些重 點(diǎn)環(huán)節(jié)著手,找到突破口,隨后由點(diǎn)到面,逐步鋪開(kāi),從而帶到整個(gè)企業(yè)的發(fā)展。還值得一提的是,中國(guó)目前還沒(méi)有形成協(xié)助家具制造企業(yè)建立并落實(shí)制度的家具行業(yè) ERP 顧家這一群體。 在世界范圍內(nèi),各國(guó)企業(yè)向信息化全面邁進(jìn)時(shí),我國(guó)的企業(yè)的信息化水平又如何呢? 我國(guó)的企業(yè)信息化建設(shè)從七十年代開(kāi)始起步,八十年代進(jìn)行鋪墊,九十年代中、后期進(jìn)入了快速發(fā)展階段。因此,用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升家具這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已 刻不容緩,我國(guó)家具制造業(yè)的信息化則更彰顯重要。 2001 年中國(guó)家具年產(chǎn)值約 18 億美元,出口總值約 40 億美元,同比增長(zhǎng) %,成為世界家具出口國(guó)成長(zhǎng)速度之冠。 要把潛在的機(jī)遇變成現(xiàn)實(shí),必須準(zhǔn)備作出艱苦的努力。 生產(chǎn)品種可根據(jù)建筑設(shè)計(jì)節(jié)能規(guī)范要求和市場(chǎng)變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。生活排水管采用法蘭全承式排水用柔性鑄鐵管,雨水管采用熱鍍鋅鋼管,絲扣接口。 (四)室外排水設(shè)計(jì) 本工程采用雨、污分流制系統(tǒng),本基地雨、污水分別排至污水管網(wǎng),雨水直接排至市政雨水管,污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管。 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極,防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極,接地電阻≤ 1Ω。 值的 倍。外墻及分戶墻厚度 200mm。 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (一)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB500102002) 建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程( JGJ32002) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范( GB500112001, 2020年版) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB500072002) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范( JGJ942020) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范( GB500092001, 2020年版) 已頒布的各有關(guān)規(guī)范、規(guī)程等。 3) 20厚1 :3 水泥砂漿找平層 4) 40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5)C 10 陶粒混凝土找坡層,最薄處 30 厚 6)2厚 851防水涂膜 7)鋼筋混凝土屋面板,網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑,分層粉刷。 (五)造型設(shè)計(jì) 強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔大方、富有雕塑感的形體: 建筑形體由多種元素組成,充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。地基允許承載力 — 14t/m。 外觀尺寸偏差符合國(guó)標(biāo)要求,條面不允許有明顯的壓印。市場(chǎng)定位是企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中艱苦的堅(jiān)持。目前,我國(guó)正努力使智能化家具( RTA)高檔化。如沙發(fā)、茶幾可變化為書(shū)柜等多功能家具結(jié)構(gòu)層出不窮。但是,從增長(zhǎng)率看, 20 2020 年,木制家具增長(zhǎng)率分別為 %、 %,增長(zhǎng)率最低;金屬家具為 %、 %,家具零件為 %、 %,增長(zhǎng)率最高。一些區(qū)域和企業(yè)進(jìn)行行業(yè)細(xì)分,比如廣東樂(lè)從的中國(guó)家具商貿(mào)之都、廣東大嶺山的中國(guó)家具出口第一鎮(zhèn)、廣東中山大涌 鎮(zhèn)的紅木家具生產(chǎn)基地、浙江安吉的中國(guó)椅業(yè)之鄉(xiāng)、山東寧津的中國(guó)桌椅之鄉(xiāng)等。從家具行業(yè)工人的絕對(duì)工資看,中國(guó)家具工人的基本工資是 4 元 /小時(shí)左 右,而歐美國(guó)家家具行業(yè)工人的基本工資是 12 美元 /小時(shí)左右,即使在墨西哥、波蘭等國(guó)家,家具行業(yè)工人的基本工資也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國(guó)家具行業(yè)工人。近年來(lái),歐美國(guó)家的家具消費(fèi)存在一個(gè)趨勢(shì),即家具的更新周期加快,這促進(jìn)了家具消費(fèi)的增長(zhǎng)。從上世紀(jì) 80年代起,全球的家具生產(chǎn)逐步轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移大體分兩條路徑進(jìn)行。 總之,無(wú)論從新材料改革的要求,城鎮(zhèn)建設(shè)的需要 ,還是節(jié)約林業(yè)資源的角度出發(fā),項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)有效扼制毀壞林地,滿足家具市場(chǎng)需求最有效的途徑之一。該項(xiàng)目建成后,每年可向社會(huì)提供 10 萬(wàn)件高質(zhì)量新型木制家具,以適應(yīng)新型材料改革的要求,確保家具市場(chǎng)供應(yīng),滿足城鄉(xiāng)居民和機(jī)關(guān)、學(xué)校的需要。項(xiàng)目本著保護(hù)耕地、保護(hù)林業(yè)資源、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、加快新型材料改革力度,提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的原則,結(jié)合項(xiàng)目承辦單位對(duì)當(dāng)?shù)夭糠职宀募庸て?業(yè)的實(shí)地考察分析,并對(duì)城鄉(xiāng)家具生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與技術(shù)論證,認(rèn)為該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn),工藝成熟,市場(chǎng)廣闊,效益顯著,可以引進(jìn)應(yīng)用。 項(xiàng)目投資規(guī)模: 項(xiàng)目總投入資金 。要求加大木制材料改革力度,加快其革新和開(kāi)發(fā)利用工作。但是,應(yīng)用傳統(tǒng)生產(chǎn)工藝制造的木制家具毀壞了大量的林地,已經(jīng)引起了社會(huì)各界的普遍觀注,這是一個(gè)十分嚴(yán)竣的社會(huì)問(wèn)題。 (四)合作方式 甲方: 某縣 前進(jìn)國(guó)際家居城 經(jīng)營(yíng)地址: 某縣 淮海路 88號(hào) 法定代表人:凌順由 籍貫:中國(guó) 江蘇 主管部門: 某縣 招商局 乙方:廣東省佛山市千皇家具有限公司 法定代表人:陳潤(rùn)強(qiáng) 籍貫: 中國(guó) 廣東 主管部門:佛山市招商局 合營(yíng)公司的注冊(cè)資本總額為: 2000 萬(wàn)元 其中建設(shè)性投資主要用于:征地( 13 畝)、商貿(mào)大樓( 14樓為銷售展城, 5樓為辦公、倉(cāng)儲(chǔ));展廳的建設(shè)和豪華精裝修(包 括地面的土建、附屬設(shè)施、花草樹(shù)木、供水、供電以及增容等)。 20202020 年中國(guó)家具出口金額的復(fù)合增長(zhǎng)率為 %,家具出口占全球市場(chǎng)份額由 2020 年的 %增加到 2020 年的 %。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展黃金期的到來(lái),預(yù)計(jì)未來(lái)十年中國(guó)家具消費(fèi)量的平均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到 10%以上。家具制造的產(chǎn)業(yè)鏈中,涉及原木、鋸材、木板、新型板材、五金配件、塑料等原材料和油漆、膠水、砂紙、包裝材料等輔材。近年來(lái),中國(guó)的木制家具保持了出口主導(dǎo)地位,而其他類 型的家具增長(zhǎng)迅速,尤其是金屬家具和家具零件
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