【正文】 (一 )建設(shè)規(guī)模方案 設(shè)計(jì)建筑總面積 30000平方米，其中： 商貿(mào)大廈 15000平方米，成品庫(kù) 3000 平方米，辦公樓 1000 平方米，職工宿舍 1500平方米，展廳 6000平方米，占地 13畝 。 水文地質(zhì)概況 項(xiàng)目所在地區(qū)有 15 條主要河道，水源靠天然降水補(bǔ)給，河流一般為季節(jié)性河流，地表徑流年分配不均勻，雨季水量豐富，干旱年有斷流現(xiàn)象。 （ 二）擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程為商業(yè)、辦公、 展覽、倉(cāng)儲(chǔ) 。 強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)： 在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開(kāi)窗等處的細(xì)部設(shè) 計(jì)； 注重材質(zhì)的變化： 墻面以 天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一； （六）日照分析： 樓房南北間距約 25m~43m，東西間距 13m， 由 某縣 建委對(duì)日照進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足 2h 的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。 門窗： 部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜 LowE玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程概況 本工程建筑為 15層，樓面采用現(xiàn)澆樓板。 （四）結(jié)構(gòu)計(jì)算 在本工程的初步設(shè)計(jì)階段，我們進(jìn)行了試計(jì)算。 負(fù)荷估算： 負(fù)荷類別 設(shè)備負(fù)荷 計(jì)算負(fù)荷 備注 倉(cāng)儲(chǔ)、展廳 照明 912KW 638KW 含分體空調(diào) 動(dòng)力 50KW 50KW 電梯等 消防 50KW 50KW （六）防雷與接地 ： 本工程為三類防雷建筑物，按三類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。 （三）室外給水設(shè)計(jì) 水源： 分別從市政給水管引入兩根 DN150 供水管，在小區(qū)四周形成環(huán)狀。消防給水系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 （九）消防水池設(shè)置 池內(nèi)儲(chǔ)三小時(shí)室內(nèi)消火栓用水，一小時(shí)自動(dòng)噴淋用水，減去火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi) DN100 管網(wǎng)的補(bǔ)水，即設(shè) 500T 消防水池，水池水位由液壓閥控制。 外觀尺寸和尺寸偏差達(dá)到國(guó)標(biāo)。因?yàn)闆](méi)有信息化的工業(yè)化只能建設(shè)現(xiàn)代化的工業(yè)，而遠(yuǎn)法建立現(xiàn)代化的工業(yè)。與工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家家具零部件采用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化和拆裝化，生產(chǎn)方式趨于高度機(jī)械化、自動(dòng)化和協(xié)作化等發(fā)展趨勢(shì)相比，我國(guó)家具尚顯稚嫩。而這個(gè)幕后功臣便是 —— 企業(yè)資源規(guī)劃系統(tǒng)（ ERP）。已成為實(shí)施 ERP 項(xiàng)目的國(guó)內(nèi)家具企業(yè)僅有上海震旦、美克國(guó)際家具、香港皇朝家私（集團(tuán)）有限公司、華日集團(tuán)等少數(shù)信息化基礎(chǔ)較好的大型企業(yè)，有部分企業(yè)還處在應(yīng)用 MRPII系統(tǒng)的階段。 為了使我國(guó)家具企業(yè)能在短時(shí)間內(nèi)趕上全球信息化的步伐，必須抓住企業(yè)信息化的本質(zhì)和核心，而不能滿足于概念的炒作，人云亦云。要解決這一問(wèn)題，需要深入企業(yè)生產(chǎn)實(shí)際，找出問(wèn)題癥節(jié)，并教育企業(yè)從上到下，領(lǐng)會(huì)信息化的精髓，方能從根本上使我國(guó)家具工業(yè)實(shí)現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)。配料包括選料、切長(zhǎng)、壓 刨、縱剖、平刨、拼板、套材、壓刨，配料的品質(zhì)控制重點(diǎn)有：拼板膠、熱壓等。 包裝。 輔助車間可考慮現(xiàn)有的建筑設(shè)施利用，不必重新投資。 (2)排水系統(tǒng) 本設(shè)計(jì)生產(chǎn)用水量為 萬(wàn)立方米 /年，用水量較小，部分水可循環(huán)使用，日排水量很小，僅為沖洗設(shè)備和少量生活廢水，可直接排入廠區(qū)排水溝。 (三 )能源評(píng)價(jià) 本項(xiàng) 目采用家具制造新型工藝技術(shù)，加工設(shè)備比較先進(jìn)，生產(chǎn)流水線順暢，故本項(xiàng)目屬節(jié)能項(xiàng)目。 (3)廢水污染的防治 根據(jù)節(jié)水原則，所有設(shè)備冷卻全部循環(huán)使用，不向外排放；生產(chǎn)線大部分生產(chǎn)用水是加入原料中進(jìn)行成型，沖洗設(shè)備用水及少量生活廢水排水溝。 (3)需檢修的設(shè)備上方設(shè)置電動(dòng)葫蘆或檢修吊鉤，各樓層設(shè)吊裝孔和安全欄桿，以利安裝和檢修。 其他服務(wù)設(shè)施齊全，可直接提供使用。 十 四 、投資估算和資金籌措 (一 )概述 本估算包括聯(lián)合車間的工藝、土建、電氣和倒班宿舍、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、展廳、機(jī)修等一些輔助設(shè)施。 資金籌措方式為：企業(yè)自籌 1億元，銀行貸款 3000萬(wàn)元。折舊 年限為 15 年，殘值按固定資產(chǎn)原值的 5%計(jì)，年折舊率為 %。 ③銷售稅金及附加 包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增長(zhǎng)率費(fèi)附加。 本項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到 %時(shí)，企業(yè)可保本。項(xiàng)目投資回收期為3 年，小于家具行業(yè)基準(zhǔn)回收期，這表明項(xiàng)目投資能按期收回。 認(rèn)真抓好內(nèi)部管理，執(zhí)行?質(zhì)量保證?體系的各項(xiàng)要求，確保家具產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)造品牌形象。 利用企業(yè)自籌資金及少量銀行貸款建一條高起點(diǎn)、高水平的家具制造生產(chǎn)線，為淮北市家具生產(chǎn)及林業(yè)資源綜合利用起到促進(jìn)與示范作用。 （ 3）銷售收入的增減變化，對(duì) FIRR 的影響最大， FIRR、 FNPV偏離基本方案最遠(yuǎn)，變化幅度最大，是最敏感的因素。本項(xiàng)目自投產(chǎn)第 4年起，按利潤(rùn)總額的 33%交納所得稅。 ⑧銷售費(fèi)用 按 20萬(wàn)元 /年計(jì)提。 (二 )項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 總成本費(fèi)用 ①原材料及動(dòng)力的單價(jià) 所有外購(gòu)原材料及動(dòng)力的單價(jià)，均以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮今后兩年的物價(jià)上漲因素，經(jīng)綜合考慮確定如下 ： 電： /kwh 原材料： 1200元 /m3 水： /m3 化學(xué)粘合劑等均價(jià)： 9600元 /t ②工資及福利費(fèi) 按該廠工資平均水平，并考慮今后兩年增加額，確定為每人每年工資及福利費(fèi)為 21000 元 (含 14%福利費(fèi) )。 ②工藝及電氣設(shè)備 2000萬(wàn)元 a、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按現(xiàn)行出廠價(jià)格確定； d、定型及非標(biāo)設(shè)備主要參考有關(guān)建材機(jī)械廠現(xiàn)行出廠價(jià)格； c、設(shè)備購(gòu)置雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：按外購(gòu)設(shè)備總值的 4%確定；備品備件費(fèi)：按外購(gòu)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 2%計(jì)取；工器具及生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 %確定。重要崗位如成型、機(jī)修、電器、拆裝等工種的技術(shù)工人應(yīng)提前進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn)，使其具有解決較大技術(shù)難題和突發(fā)事件的能力。角設(shè)計(jì)。 (二 )勞動(dòng)安全 本項(xiàng)目對(duì)勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生有危害的因素包括燒傷、機(jī)械傷害等，設(shè)計(jì)對(duì)各個(gè)有危害因素的生產(chǎn)環(huán)境均采取了安全保護(hù)措施。 污染防治措施及效果 (1)廢氣污染的防治 中高密度板材原料選擇甲醛含量達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。主要電耗設(shè)備為家具生產(chǎn)流水線等。 (三 )公用輔助設(shè)施 供電電源 某縣 乾隆湖工業(yè)園內(nèi)建設(shè)有變電所一座，項(xiàng)目單位附近安裝有一臺(tái) 1000KVA變壓器。 原料的化學(xué)性能 原料具有良好的實(shí)木原有性能，但是甲醛成分含量較高，在制造家具的過(guò)程中，應(yīng)充分利用板材的性能，加速甲醛的揮發(fā)，減少家具的二次污染，有害物質(zhì)控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。組裝工序是保證現(xiàn)代家具產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，其基本過(guò)程是先裝框架再裝細(xì)節(jié)，裝好后再進(jìn)行修整。 本項(xiàng)目本著高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)用性相結(jié)合，立足現(xiàn)有條件，建設(shè)實(shí)用性較強(qiáng)的家具生產(chǎn)企業(yè)，并為今后的技術(shù)升級(jí)和信息化建設(shè)留足余地，主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，購(gòu)置先進(jìn)適用的加工生產(chǎn)設(shè)備，提高企業(yè)的靈活性，最大程度的滿足客戶需求。采用先在有條件的企業(yè)進(jìn)行試點(diǎn)，先從企業(yè)活動(dòng)中的某些重 點(diǎn)環(huán)節(jié)著手，找到突破口，隨后由點(diǎn)到面，逐步鋪開(kāi)，從而帶到整個(gè)企業(yè)的發(fā)展。還值得一提的是，中國(guó)目前還沒(méi)有形成協(xié)助家具制造企業(yè)建立并落實(shí)制度的家具行業(yè) ERP 顧家這一群體。 在世界范圍內(nèi)，各國(guó)企業(yè)向信息化全面邁進(jìn)時(shí)，我國(guó)的企業(yè)的信息化水平又如何呢？ 我國(guó)的企業(yè)信息化建設(shè)從七十年代開(kāi)始起步，八十年代進(jìn)行鋪墊，九十年代中、后期進(jìn)入了快速發(fā)展階段。因此，用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升家具這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已 刻不容緩，我國(guó)家具制造業(yè)的信息化則更彰顯重要。 2001 年中國(guó)家具年產(chǎn)值約 18 億美元，出口總值約 40 億美元，同比增長(zhǎng) %，成為世界家具出口國(guó)成長(zhǎng)速度之冠。 要把潛在的機(jī)遇變成現(xiàn)實(shí)，必須準(zhǔn)備作出艱苦的努力。 生產(chǎn)品種可根據(jù)建筑設(shè)計(jì)節(jié)能規(guī)范要求和市場(chǎng)變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。生活排水管采用法蘭全承式排水用柔性鑄鐵管，雨水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣接口。 （四）室外排水設(shè)計(jì) 本工程采用雨、污分流制系統(tǒng)，本基地雨、污水分別排至污水管網(wǎng)，雨水直接排至市政雨水管，污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管。 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤ 1Ω。 值的 倍。外墻及分戶墻厚度 200mm。 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500102002） 建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32002） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500112001， 2020年版） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500072002） 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ942020） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092001， 2020年版） 已頒布的各有關(guān)規(guī)范、規(guī)程等。 3） 20厚１ :3 水泥砂漿找平層 4） 40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5）Ｃ 10 陶?；炷琳移聦?，最薄處 30 厚 6）２厚 851防水涂膜 7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。 （五）造型設(shè)計(jì) 強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔大方、富有雕塑感的形體： 建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。地基允許承載力 — 14t/m。 外觀尺寸偏差符合國(guó)標(biāo)要求，條面不允許有明顯的壓印。市場(chǎng)定位是企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中艱苦的堅(jiān)持。目前，我國(guó)正努力使智能化家具（ RTA）高檔化。如沙發(fā)、茶幾可變化為書柜等多功能家具結(jié)構(gòu)層出不窮。但是，從增長(zhǎng)率看， 20 2020 年，木制家具增長(zhǎng)率分別為 %、 %，增長(zhǎng)率最低；金屬家具為 %、 %，家具零件為 %、 %，增長(zhǎng)率最高。一些區(qū)域和企業(yè)進(jìn)行行業(yè)細(xì)分，比如廣東樂(lè)從的中國(guó)家具商貿(mào)之都、廣東大嶺山的中國(guó)家具出口第一鎮(zhèn)、廣東中山大涌 鎮(zhèn)的紅木家具生產(chǎn)基地、浙江安吉的中國(guó)椅業(yè)之鄉(xiāng)、山東寧津的中國(guó)桌椅之鄉(xiāng)等。從家具行業(yè)工人的絕對(duì)工資看，中國(guó)家具工人的基本工資是 4 元 /小時(shí)左 右，而歐美國(guó)家家具行業(yè)工人的基本工資是 12 美元 /小時(shí)左右，即使在墨西哥、波蘭等國(guó)家，家具行業(yè)工人的基本工資也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國(guó)家具行業(yè)工人。近年來(lái)，歐美國(guó)家的家具消費(fèi)存在一個(gè)趨勢(shì)，即家具的更新周期加快，這促進(jìn)了家具消費(fèi)的增長(zhǎng)。從上世紀(jì) 80年代起，全球的家具生產(chǎn)逐步轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移大體分兩條路徑進(jìn)行。 總之，無(wú)論從新材料改革的要求，城鎮(zhèn)建設(shè)的需要 ，還是節(jié)約林業(yè)資源的角度出發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)有效扼制毀壞林地，滿足家具市場(chǎng)需求最有效的途徑之一。該項(xiàng)目建成后，每年可向社會(huì)提供 10 萬(wàn)件高質(zhì)量新型木制家具，以適應(yīng)新型材料改革的要求，確保家具市場(chǎng)供應(yīng)，滿足城鄉(xiāng)居民和機(jī)關(guān)、學(xué)校的需要。項(xiàng)目本著保護(hù)耕地、保護(hù)林業(yè)資源、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、加快新型材料改革力度，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的原則，結(jié)合項(xiàng)目承辦單位對(duì)當(dāng)?shù)夭糠职宀募庸て?業(yè)的實(shí)地考察分析，并對(duì)城鄉(xiāng)家具生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與技術(shù)論證，認(rèn)為該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，工藝成熟，市場(chǎng)廣闊，效益顯著，可以引進(jìn)應(yīng)用。 項(xiàng)目投資規(guī)模： 項(xiàng)目總投入資金 。要求加大木制材料改革力度，加快其革新和開(kāi)發(fā)利用工作。但是，應(yīng)用傳統(tǒng)生產(chǎn)工藝制造的木制家具毀壞了大量的林地，已經(jīng)引起了社會(huì)各界的普遍觀注，這是一個(gè)十分嚴(yán)竣的社會(huì)問(wèn)題。 （四）合作方式 甲方： 某縣 前進(jìn)國(guó)際家居城 經(jīng)營(yíng)地址： 某縣 淮海路 88號(hào) 法定代表人：凌順由 籍貫：中國(guó) 江蘇 主管部門： 某縣 招商局 乙方：廣東省佛山市千皇家具有限公司 法定代表人：陳潤(rùn)強(qiáng) 籍貫： 中國(guó) 廣東 主管部門：佛山市招商局 合營(yíng)公司的注冊(cè)資本總額為： 2000 萬(wàn)元 其中建設(shè)性投資主要用于：征地（ 13 畝）、商貿(mào)大樓（ 14樓為銷售展城， 5樓為辦公、倉(cāng)儲(chǔ)）；展廳的建設(shè)和豪華精裝修（包 括地面的土建、附屬設(shè)施、花草樹(shù)木、供水、供電以及增容等）。 20202020 年中國(guó)家具出口金額的復(fù)合增長(zhǎng)率為 %，家具出口占全球市場(chǎng)份額由 2020 年的 %增加到 2020 年的 %。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展黃金期的到來(lái)，預(yù)計(jì)未來(lái)十年中國(guó)家具消費(fèi)量的平均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到 10%以上。家具制造的產(chǎn)業(yè)鏈中，涉及原木、鋸材、木板、新型板材、五金配件、塑料等原材料和油漆、膠水、砂紙、包裝材料等輔材。近年來(lái)，中國(guó)的木制家具保持了出口主導(dǎo)地位，而其他類 型的家具增長(zhǎng)迅速，尤其是金屬家具和家具零件