【正文】 A：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險 B：其他隨意承諾引起的風(fēng)險 C：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險 D：房源保管的風(fēng)險 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級，并可處以的罰款。A：1 B：10 C：50 D：100 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房屋產(chǎn)權(quán)證書上的登記面積是。A：宏觀管理 B：細(xì)節(jié)管理 C：一般管理 D：分批管理 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于所有。A：完全性 B：完整性 C：真實(shí)性 D：時效性 E：及時性某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行借款100萬元，借款期限為2年，年利率為8％，到期后一次償還本息。A：無正當(dāng)理由，拖欠房租3個月以上的 B：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的C：公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置3個月以上的 D：故意損壞房屋的E：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的1在實(shí)際情況中，房地產(chǎn)的開發(fā)成本主要包括。A：忠實(shí)義務(wù)B：報(bào)告訂約機(jī)會或者提供訂立合同媒介的義務(wù) C：從事貿(mào)易活動D：負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù) E：妥善保管委托物2未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得以等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。并且這種方式適用于公共福利事業(yè)和非營利性的社會團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地的出讓方式是。A：靜態(tài)的 B：全過程 C：一次性 D：不間斷E：客戶資金代收代付風(fēng)險1單位和個人分別在不超過職工本人上一月平均工資的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。A：調(diào)查單位少，且調(diào)查單位經(jīng)過全面分析選擇，具有代表性 B：調(diào)查結(jié)果難免有一定誤差，市場調(diào)查人員應(yīng)引起高度重視 C：可以彌補(bǔ)其他調(diào)查方法的不足D：房地產(chǎn)市場調(diào)查中的典型調(diào)查方法主要運(yùn)用在大客戶的調(diào)查和為其他調(diào)查的補(bǔ)充或驗(yàn)證E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2對于出租客戶和承租客戶而言，他們的需求各有不同，下列不屬于出租客戶關(guān)心要點(diǎn)的是。A：明確使命 B：經(jīng)營環(huán)境分析 C：目標(biāo)設(shè)立D：經(jīng)營模式選擇 E：內(nèi)部條件分析關(guān)于國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因，說法正確的有。A：商品住宅小區(qū)用地 B：加油站用地C：縣人民公園用地 D：軍事設(shè)施用地 E：造紙廠用地1直接式頂棚中，常用于普通住宅的臥室或書房、管理用房、設(shè)備用品存放室等。A：按照自然地理因素劃分 B：根據(jù)消費(fèi)者心理因素劃分 C：根據(jù)人口統(tǒng)計(jì)因素劃分D：根據(jù)消費(fèi)者群體的內(nèi)在素質(zhì)劃分 E：根據(jù)消費(fèi)者對商品的現(xiàn)實(shí)反映劃分1地面是建筑物底層地面和樓層地面的總稱，其中底層地面的基本構(gòu)造層次不包括。A：議價談判的技能 B：供需搭配的技能 C：市場分析的技能 D：人際溝通的技能 E：后期決策的技能2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有。A：加強(qiáng)風(fēng)險管理 B：員工招聘與選拔 C：職務(wù)分析與設(shè)計(jì) D：勞動關(guān)系管理 E：職業(yè)生涯規(guī)劃1張某以貸款方式購買住房，貸款期限為3年，年利率為6％，按月計(jì)息，則貸款的實(shí)際年利率為。A：產(chǎn)品一體化 B：市場一體化 C：前向一體化 D：后向一體化 E：水平一體化環(huán)境污染有許多類型，因目的、角度的不同而有不同的劃分方法，按照環(huán)境要素，環(huán)境污染分為等。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）關(guān)于申請個入住房貸款的條件敘述錯誤的是。A：普查 B：典型調(diào)查 C：重點(diǎn)調(diào)查 D：抽樣調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1居間是指提供交易信息并撮合成交收取傭金的行為，它與代理的根本區(qū)別是。A：等額本息還款方式可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額 B：等額本息還款方式適合購房資金寬裕的借款人 C：等額本金還款方式適合初期還款能力較強(qiáng)的借款人 D：等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1常見的房源內(nèi)部推廣手段有。A：功能 B：特點(diǎn) C：所在地點(diǎn) D：方法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備對于新建商品房，建筑面積在90 ㎡以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為。A：個人購房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲與客戶建立長期聯(lián)系，其策略一般有。A：變異指標(biāo) B：平均指標(biāo) C：相對指標(biāo) D：總量指標(biāo)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1在人與人的交往中，的人使人容易接近，因而更受人歡迎。A：想象 B：思維 C：知覺 D：注意E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信人際交往方式中的具有迅速、主動、應(yīng)變性強(qiáng)、充分表達(dá)和交換意見等優(yōu)點(diǎn)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會是法人C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會的職責(zé)是行政管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2下列不屬于市場形成必備要素的是。錢某所采用的信息收集渠道屬于。A：市場資料 B：人口資料 C：調(diào)控范圍 D：調(diào)控力度E：客戶資金代收代付風(fēng)險當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)實(shí)力發(fā)展到一定程度時，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得房源信息的直接渠道。A：獨(dú)立性、B：果斷性C：堅(jiān)定性D：自制力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信第四篇：云南省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷云南省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：預(yù)留足夠的人流停駐空間B：相對獨(dú)立的封閉空間C：保持燈光的適度柔和D：設(shè)置座椅E：符合客戶的常規(guī)看房順序1交換價值的前提是。A：諾成合同B：有償合同C：實(shí)踐合同D：要式合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛而制訂示范合同文本的作用是。A：定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)B：住宅共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營收入E：開發(fā)建設(shè)單位給予的支持根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，下列對其處罰標(biāo)準(zhǔn)表述正確的有。A：產(chǎn)品策略B：分銷策略 C：價格策略D：促銷策略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)為。A：1％以上3％以下B：2％以上4％以下C：3％以上7％以下D：4％以上8％以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1為有效選擇市場，獲取競爭優(yōu)勢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)開展的工作是。A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大B：消耗時間較長C：受政策法規(guī)影響較大D：受區(qū)域影響較大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備按照，房地產(chǎn)貸款可分自營性貸款和委托性貸款。A：客戶人數(shù)變化 B：客戶需求變化 C：市場經(jīng)濟(jì)變化 D：所屬區(qū)域變化 E：未來供需變化2房地產(chǎn)狀況調(diào)整，是將可比實(shí)例在成交日期時的房地產(chǎn)狀況下的價格，調(diào)整為估價對象在估價時點(diǎn)時的房地產(chǎn)狀況下的價格，其可分為。A：規(guī)劃趨勢 B：規(guī)劃優(yōu)勢C：規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容 D：產(chǎn)品特點(diǎn) E：建筑特色1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制訂薪酬制度的原則有。A：是一種銷售模式B：是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng) C：本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享 D：是一種組織結(jié)構(gòu)形式 E：能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏普通地圖以相對均衡的詳細(xì)程度，著重表示自然地理要素和社會經(jīng)濟(jì)要素，具有。A：1 B：2 C：3 D：5 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2目前在我國，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有經(jīng)營模式。A：傭金制 B：分紅薪金制 C：固定薪金制 D：混合制E：客戶資金代收代付風(fēng)險1客戶置業(yè)計(jì)劃是根據(jù)購房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。A：請熟悉房地產(chǎn)市場的專業(yè)人士尋找 B：請消費(fèi)者尋找C：通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找D：激勵企業(yè)員工在企業(yè)內(nèi)部尋找 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備憑借自身的行業(yè)地位或綜合優(yōu)勢，通過與大型房地產(chǎn)開發(fā)商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，來獲得持續(xù)、穩(wěn)定的業(yè)務(wù)，這是中較為獨(dú)特的方式。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）從國外的經(jīng)驗(yàn)來看，大多數(shù)國家傾向于，因?yàn)檫@樣能更好地實(shí)現(xiàn)信息的全面共享，提高信息的透明度，并在較短的時間內(nèi)滿足客戶的要求，促成房地產(chǎn)交易。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源B：為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用C：為了實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)，需要對組織結(jié)構(gòu)做哪些調(diào)整D：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問題E：企業(yè)走向何處1根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有。A：施工簡單、造價低、維修方便B：表面光潔明亮、耐玷污、易洗刷C：防滑、耐磨、吸收沖擊力大D：耐污染、易清掃、抗重壓E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1決定房地產(chǎn)供給量的因素包括。A：預(yù)先計(jì)劃B：開場白C：主體D：商品展示E：后續(xù)工作物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)包括。A：容易失真B：不能及時得到反饋C：使信息更加復(fù)雜D：不易保存E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于臨時用地的表述中，正確的是 A：臨時用地上可以修建永久性建筑物B：臨時用地不需要簽訂土地使用合同C：臨時用地的期限一般不超過2年D：臨時用地的用地不受約束E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)市場推廣給消費(fèi)者帶來了各種心理效應(yīng)，這說明了推廣的．A：傳播效果B：社會效果C：期望效果D：預(yù)測效果E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查的部門是。A：消費(fèi)者的購買意向B：消費(fèi)者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類C：消費(fèi)者對房屋設(shè)計(jì)、價格、質(zhì)量及位置的要求D：消費(fèi)者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在市場營銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。A：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊B：穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳C：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：單層房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處的罰款。A：搶購心理B：逆反心理C：煩躁心理D：待購心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信計(jì)算全部建筑面積的范圍不包括。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：建筑剖面圖D：建筑詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)查的內(nèi)容不包括。A：重要客戶群鎖定B：項(xiàng)目核心客戶群C：游離客戶群界定D：無效客戶群E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1書面溝通的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在。A：統(tǒng)一規(guī)劃B：分級建設(shè)C：分步實(shí)施D：信息共享E：協(xié)同合作在正式面談中，面談過程一般包括等部分。A：空壓機(jī)、電錘的噪聲B：混凝土攪拌機(jī)、混凝土振搗器的噪聲C：切割鋼材、石材、瓷磚、木板的噪聲D：運(yùn)輸車輛、垂直運(yùn)輸機(jī)械的噪聲E：施工工地附近公交汽車的噪聲1單層塑料地面的厚度一般為3～4mm，表面壓成凹凸?fàn)罨y，主要特點(diǎn)是，多用于公共建筑。A：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書B：無犯罪記錄C：具有大學(xué)本科以上學(xué)歷D：身體健康，能堅(jiān)持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E：經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格1戰(zhàn)略實(shí)施階段主要解決的問題包括。A：地形坡度大B：不受洪水淹沒C：土地完整D：工程地質(zhì)條件良好E：地勢平坦第二篇：2016年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試題2016年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：法定代理 B：指定代理 C：委托代理 D：共同代理E：客戶資金代收代付風(fēng)險商機(jī)的發(fā)現(xiàn)方式不包括。A：會議 B：團(tuán)隊(duì) C：評估 D：登記E：客戶資金代收代付風(fēng)險1下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬的支付方式中，獎勵大，刺激性強(qiáng)，業(yè)務(wù)員的“危機(jī)意識”最高。A：根據(jù)所界定的地理范圍對所有物業(yè)類型的供給與需求情況進(jìn)行的綜合分析 B：