物業(yè)部崗位職責(zé)(存儲(chǔ)版)
【正文】 的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等管理工作，確保有關(guān)設(shè)備的良好運(yùn)行；熟悉本店防火分區(qū)及設(shè)備使用，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)準(zhǔn)確指明地點(diǎn)部位；接到火警信號(hào)或故障報(bào)警時(shí)，及時(shí)通知內(nèi)保員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；發(fā)現(xiàn)嫌疑事件或嫌疑人員及時(shí)通知保安人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)；發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況時(shí)，負(fù)責(zé)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)指令播放應(yīng)急疏散廣播，啟動(dòng)有關(guān)滅火、電源強(qiáng)切等消防設(shè)備；保持與物業(yè)經(jīng)理及內(nèi)保主管的及時(shí)溝通。如遇到停車司機(jī)在駕駛中撞毀或刮花車場(chǎng)設(shè)施及停放的車輛，應(yīng)將司機(jī)留在現(xiàn)場(chǎng)處理，或通知主管到場(chǎng)處理。在崗期間保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生，及時(shí)清掃。負(fù)責(zé)保潔器具的保管，領(lǐng)取和發(fā)放工作，做到節(jié)約、不浪費(fèi)。1該物業(yè)保潔區(qū)域內(nèi)工作實(shí)行“劃片分區(qū)包干”作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚、責(zé)任明確、檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)，獎(jiǎng)懲對(duì)象明確。守崗位，按時(shí)上下班。1七、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其他事宜。2六、勸喻業(yè)主淋花時(shí)要特別小心，不要將水淋到陽(yáng)臺(tái)外，以免影響下層和下面行人。3四、每月需對(duì)走道燈罩進(jìn)行清潔工作，以保持干凈整潔。3二、每日需對(duì)樓內(nèi)信箱、標(biāo)牌、墻面等公用部分進(jìn)行保潔工作。難以清理的地方，可暫時(shí)淋上油渣，防止蚊蟲(chóng)繁殖，再研究處理辦法。五、每日巡視各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，并做好工作記錄。1定期組織員工學(xué)習(xí)，關(guān)心員工文化生活，倡導(dǎo)在平凡崗位上，干出不平凡事跡。帶領(lǐng)物業(yè)保潔各班完成公司安排的臨時(shí)任務(wù)。負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)清潔工作日檢和員工考核，并做好記錄，每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。貨梯工要加強(qiáng)熟練駕駛技能，了解貨梯輕微故障處理方法，嚴(yán)重問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系的部門負(fù)責(zé)人。在巡查中注意車輛設(shè)施狀況，確保車輛設(shè)施不被人為損壞及盜竊。1對(duì)設(shè)備機(jī)房每班打掃一次衛(wèi)生，保證機(jī)房的整潔衛(wèi)生。堅(jiān)守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程。當(dāng)值期間全面負(fù)責(zé)電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行電梯的運(yùn)行管理規(guī)定，做好關(guān)梯前與開(kāi)梯前的準(zhǔn)備工作。第四篇：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，并主持開(kāi)展本部門的各項(xiàng)工作；負(fù)責(zé)落實(shí)本部門員工的崗位職責(zé)，并對(duì)員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)及績(jī)效考核；全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度，認(rèn)真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營(yíng)秩序等安全管理工作；負(fù)責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外緊急情況及時(shí)妥善處理及場(chǎng)館的衛(wèi)生； 負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；負(fù)責(zé)本店物業(yè)費(fèi)用的收支預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行；妥善處置本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問(wèn)題及突發(fā)事件。，嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)成本，監(jiān)督各項(xiàng)應(yīng)收帳款、保證物業(yè)部資金安全，嚴(yán)格做好物業(yè)部各項(xiàng)費(fèi)用支出的審批工作。確保物業(yè)部持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，積極完成商業(yè)公司的各項(xiàng)工作任務(wù)。熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的單元戶數(shù)和面積，以及管理費(fèi)、水、電費(fèi)等到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，并協(xié)助收費(fèi)工作。所有資料分門別類，制作檔案目錄，并在檔案柜上標(biāo)明存放類別，以便迅速查找資料。4．負(fù)責(zé)社區(qū)日常維修材料、工具申購(gòu)及登記保管工作。、微型消防站的操作、管理工作。2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目夜間治安防范工作。4．負(fù)責(zé)市場(chǎng)自管區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的巡查工作。2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施管理工作。九、市場(chǎng)管理組長(zhǎng)崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防管理、白天治安防范、攤位規(guī)范管理、停車場(chǎng)及車輛的管理、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管、戶外廣告管理和場(chǎng)容場(chǎng)貌的管理工作。5．協(xié)助部門經(jīng)理做好員工的培訓(xùn)、考核工作。13．負(fù)責(zé)商戶信息收集更新工作。5．負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告的管理工作。8．做好商戶特約服務(wù)工作。12．做好商戶特約服務(wù)工作。3．負(fù)責(zé)高低壓配電室的管理、保養(yǎng)維修工作。6．負(fù)責(zé)外包維保項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作。10．負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶回訪工作。2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)安全防范工作及市場(chǎng)內(nèi)各類設(shè)施看護(hù)工作。9．負(fù)責(zé)本部門月工作計(jì)劃的制定、考核及員工培訓(xùn)工作。二、物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)物業(yè)部職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。7．負(fù)責(zé)項(xiàng)目攤位的規(guī)范管理工作。2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共財(cái)產(chǎn)看護(hù)工作。11．負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)事件的處置及市場(chǎng)防汛、防暴風(fēng)等自然災(zāi)害防范和搶險(xiǎn)救援工作。4．負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶投訴處理工作。、擴(kuò)建、改建工程方案，組織工程項(xiàng)目招投標(biāo)、監(jiān)管及驗(yàn)收工作。5．負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)廣告的管理工作。、微型消防站的管理工作。13．做好商戶特約服務(wù)工作。6．負(fù)責(zé)日常維修材料及工具的登記保管工作。2．負(fù)責(zé)新建、擴(kuò)建、改建工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管工作。七、物業(yè)部商都主管兼
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