【正文】 的提高，建筑用材，生活用品，農產(chǎn)品等在人們的碼頭結構中所占的比重也越來越高。 增加就業(yè)崗位 （ 1）直接崗位的增加 項目投入營業(yè)后預計定員 1800 人，其中行政管理人員 60 人、配送中心職工為 200 人、冷庫管理員 80 人、 批發(fā)展示 中心職工為 200人，加工配送區(qū)員工 100 人，其他為普通員工（如 ： 倉 庫搬運工、市場搬運工、清潔工 、 保安 等 ）。 我們的市場可以充分地發(fā)掘 宿遷市 及周邊地區(qū)對于 碼頭 行業(yè)的潛在需求，刺激消費，同時會帶動了當?shù)爻鞘蟹諛I(yè)、商業(yè)的繁榮。泗洪縣還被原國家農牧漁業(yè)部命名為“中國螃蟹之鄉(xiāng)”。正在發(fā)揮其獨特的交通地理優(yōu)勢和歷史文化名城地位，對周邊地區(qū)輻射不斷增強，并逐漸成為華北地區(qū)重要的商品集散地和貿易中心之一。同年，我國產(chǎn)品庫存時間為 42 天，而發(fā)達國家平均為 20 天。例如，根據(jù) 2021年底國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，我國獨立核算工業(yè)企業(yè)產(chǎn)成品庫存占其全年產(chǎn)品銷售收入的 %,如果加上應收帳款 ,兩項資金占用為產(chǎn)品銷售收入的 29%。宿豫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于宿遷市區(qū)東側，宿豫新區(qū)南側，沿運河而建，是中心城市的重要組成部分，建設中的宿新高速貫穿南北，南連寧宿徐高速、徐鹽高速，北通徐連高速，交通十分便利。 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán)境分析 15 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán)境分析 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 宿遷是優(yōu)質農副產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)，也是著名的“楊樹之鄉(xiāng)”，盛產(chǎn)糧食、棉花、油料、蠶繭、木材、花卉、食用菌等，所轄三縣均為全國商品糧基地縣和全國平原綠化先進縣，以意楊為主的木材成片林 230萬畝，活立木蓄積量達 1000萬立方米，全市森林覆蓋率達到 24%。通過我們公司在當?shù)爻鞘薪⑷珖缘奈锪髋渌徒灰谆?，可以在最短的時間內將全國各地的 消費品 送到千家萬戶，極大的豐富了市民的 需求。 現(xiàn)代化冷藏中心的建立，將帶 動整個 碼頭 行業(yè) 的 發(fā)展， 降低企業(yè)成本，增加產(chǎn)品銷量，根據(jù)目前宿遷市的整體狀況，將會給整個碼頭行業(yè)帶來 5%的增長。 為促進我物流事業(yè)發(fā)展的需要，國家“十一五”規(guī)劃已將物流配送列為重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。 工程建設內容：現(xiàn)代化物流配送中心，占地面積 500 畝（預留地 200畝），總投資 8億元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資總額為 ，流動資金 億元。目前，這些城市均在進行物流園區(qū)建設的規(guī)劃論證或具體項目的建設。 伴隨著物流業(yè)的進一步發(fā)展，各 個企業(yè)都逐漸意識到配送轉運中心分散建設、各自為戰(zhàn)帶來的資源浪費，各級政府也發(fā)現(xiàn)這種方式不利于充分發(fā)揮城市的總體規(guī)劃功能。大部分物流企業(yè)規(guī)模較小，尚未形成規(guī)模經(jīng)濟。 第一章 總論 6 我國物流業(yè)發(fā)展概況 在我國，物流業(yè)的發(fā)展正處于起步階段。 3）、 物流服務的內涵將繼續(xù)拓展 物流服務從最初只解決運輸問題，逐步發(fā)展到將裝卸、搬運、倉儲、保管乃至報關 、通關、保險、商檢、衛(wèi)檢、動植檢、中轉、保稅等業(yè)務統(tǒng)一進來，把整個商品流通過程作為一個完整的領域來進行通盤考慮和經(jīng)營，產(chǎn)品異地加工、裝配、包裝、標志、分撥、配送、銷售、轉讓等增值服務，也逐漸涵蓋進來。 對物流信息功能的理解 物流是對企業(yè)經(jīng)營計劃制定、存量管理、產(chǎn)品跟蹤、市場需求分析 及產(chǎn)品流通運作等經(jīng)營環(huán)節(jié)具有決策支持功能的信息服務活動。 公司未來的發(fā)展目標是成為集第三方物流和第四方物流為一體的該倉儲物流行業(yè)標準的制定企業(yè)。 51 第一章 總論 1 第一章 總論 第一節(jié) 概述 項目名稱：宿遷碼頭物流倉儲項目 建設單位： 物流有限公司 注冊地址： 項目負責人： 企業(yè)使命：打造中國都市現(xiàn)代碼頭物流平臺 ；全面提升碼頭企業(yè)競爭力；致力成為中國碼頭物流第一品牌 企業(yè)理念：誠信創(chuàng)新，高效回報 企業(yè)目標：打造全國物流網(wǎng)絡，創(chuàng)建國內倉儲物流行業(yè)龍頭企業(yè)，積極開發(fā)應用倉儲物流信息技術，建立物流交易的電子商務平臺，開拓倉儲物流行業(yè)經(jīng)營新理念、新思路。 39 第一節(jié) 投資估算 38 第二節(jié) 勞動定員及培訓 26 第六章 項目經(jīng)營方案及設備系統(tǒng) 9 第二章 項目 建設必要性及意義 19 第三節(jié) 項目建設內容 26 第二節(jié) 建設條件 35 第二節(jié) 總平面布置 38 第一節(jié) 組織機構 公司宗旨及目標： 公司的經(jīng)營目標是建立現(xiàn)代化的第三方物流體系，打造覆蓋全國的物流網(wǎng)絡，并建立電子商務交易系統(tǒng)，構織連接碼頭物流上下游的