【正文】 計(jì) 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 37 所有子項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，所有子項(xiàng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 特殊措施： 框架結(jié)構(gòu)在增設(shè)伸縮縫后，個(gè)別單元總長(zhǎng)仍超過(guò) 55m，在施工過(guò)程中須對(duì)長(zhǎng)度在 55m 單元設(shè)置溫度后澆帶。 （ 2）、 地上三層以下由市政管網(wǎng)供給，三層以上變頻加壓給水設(shè)備加壓供水，建筑外設(shè)總水表。 （ 5）、 單體建筑屋面排水根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)要求采用有組織內(nèi)排水排出及外排，排水室外雨水井。 （ 3） 、 室內(nèi)消防水源：校區(qū)室內(nèi)消防采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，在校園內(nèi)設(shè)有一座消防水池（ 250m3）及加壓泵房，加壓管網(wǎng)設(shè)在室外形成環(huán)狀（消防加壓泵設(shè)泄壓措施），在 1實(shí)驗(yàn)樓屋頂設(shè)有一座消防水箱（ V=12m3），供火災(zāi)初期消防用水，各棟樓均由室外消防加壓管上接兩根消防引入管與室內(nèi)消防環(huán)管相連，根據(jù)室內(nèi)所需壓力考慮減壓措施。 排水管： （ 1） 、 室外采用聚乙烯（ PE）雙壁波紋管，承插管件連接，直埋敷設(shè)。主要包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、宿舍樓、圖書(shū)館、 教學(xué)綜合樓 、培訓(xùn)中心、活動(dòng)中心兼食堂、附屬用房等。 廚房操作間設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按 40 次 /h 換氣確定。 敷設(shè)在地溝、管井、吊頂及步采暖房間中的管道均采用優(yōu)質(zhì)高效的保溫材料保溫。 室外熱力管道采用無(wú)縫鋼管，管道連接采用焊接，分支處的分支管采用 Z 形彎管連接，安裝完畢后管道試驗(yàn)壓力為 。 三、 10KV 配電系統(tǒng) 用電指標(biāo)及負(fù)荷估算： 考慮到滿(mǎn)足今后用電量增長(zhǎng)的需求。 變配電系統(tǒng)： 根據(jù)校區(qū)負(fù)荷特點(diǎn)及供電半徑的要求，在校區(qū)中心位置設(shè)置一座10KV/ 變電所。 導(dǎo)線(xiàn)選擇及敷設(shè)方式： 各單體所有電纜均采用交聯(lián)聚乙烯銅芯電力電纜。 六、防雷接地及安全接地系統(tǒng) 本工程按三類(lèi)防雷建筑設(shè)計(jì)。交接箱容量均為 4000 對(duì)，主干線(xiàn)電纜由電信局以 400 對(duì)電纜引入。 （二）、對(duì)聲環(huán)境的影響 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 57 施工期 建筑噪音的來(lái)源主要是機(jī)械設(shè)備 本身運(yùn)作時(shí)產(chǎn)生的噪音。 使用期 項(xiàng)目建成投入使用后，將產(chǎn)生一定數(shù)量的以辦公、生活及實(shí)驗(yàn)垃圾為主的固體廢棄物。為了減少施工機(jī)械對(duì)大氣的污染，施工組織應(yīng)擇優(yōu)選擇和合理安排施工機(jī)械，減少高排防機(jī)械的使用數(shù)量，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，加裝消煙裝置最大限度的降低施工機(jī)械對(duì)大氣的污染。 （四）對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響 固體廢棄物污染也是本建設(shè)項(xiàng)目主要 污染之一。建設(shè)過(guò)程中，無(wú)論在挖掘、物料存放及運(yùn)輸、實(shí)體施工等不同來(lái)源均會(huì)產(chǎn)生塵埃污染；施工過(guò)程中使用的不少機(jī)械，如挖土機(jī)、灌注樁機(jī)在工作過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的廢氣污染，對(duì)周?chē)h(huán)境有影響。 八、綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 各辦公、教室、宿舍均按兩個(gè)信息點(diǎn)（一個(gè)電話(huà)，一個(gè)電腦）信息點(diǎn)總量約 4000 點(diǎn)。 采用總線(xiàn)報(bào)警，總線(xiàn)控制方式，區(qū)域報(bào)警，就地控制，再將信號(hào)送至集中報(bào)警器。 教學(xué)樓、培訓(xùn)中心、實(shí)驗(yàn)樓、 教學(xué)綜合 樓采用專(zhuān)用電源和一路備用電源的配電方式，其樓內(nèi)設(shè)配電間。 （ 2）二級(jí)負(fù)荷：消防設(shè)備、教學(xué)樓、 教學(xué)綜合 樓的主要通道照明為二級(jí)負(fù)荷。 根據(jù)建設(shè)單位提供的資料和要求。=50mm。 八、 節(jié)能 所有電動(dòng)設(shè)備均采用高 效、節(jié)能設(shè)備。 采暖導(dǎo)入口設(shè)溫度計(jì)、壓力表、自力式壓差調(diào)節(jié)閥及超聲波熱量表等裝置，采暖導(dǎo)入口裝置見(jiàn)甘 02N1 圖集（ P20,P21） . 六、 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 水泵房、變配電室分別設(shè)計(jì)獨(dú)立機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按 5 次 /h 換氣確定。 除以上說(shuō)明外，其他未盡事宜將在下一步設(shè)計(jì)中進(jìn)一步補(bǔ)充、完善，盡可能使設(shè)計(jì)科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)實(shí) 用。 六 、滅火器配置 公共建筑均按相應(yīng)火災(zāi)配置一定規(guī)格及數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 42 （ 5） 、 室外設(shè)有 地下式室外消火栓，內(nèi)配置 DN100和 DN65 的栓口各一個(gè)。污廢水出戶(hù)后經(jīng)化糞池初步處理排入市政污水管網(wǎng)，校區(qū)內(nèi)設(shè)有 2 座80m3 化糞池。 ： 總用水量：最高日 270 m3/d。 混凝土：混凝土強(qiáng)度采用均采用 C30。 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表如下： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 1 征地面積 ㎡ 350411 2 實(shí)際總用地面積 ㎡ 329471 3 總建筑面積 ㎡ 4 建筑物基地總面積 ㎡ 38976 5 建筑容積率 6 建筑密度 % 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 35 7 綠地率 % 分項(xiàng)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱(chēng) 單位 總建筑 面積 建筑占 地面積 建筑層數(shù) 1 教學(xué)大樓 ㎡ 5F 2 學(xué)生宿舍 ㎡ 28000 4236 6F 3 學(xué)生食堂 ㎡ 7320 3782 3F 4 圖書(shū)館 ㎡ 7200 3725． 69 5F 5 風(fēng)雨操場(chǎng) ㎡ 5000 5000 1F 6 成教培訓(xùn)中心 ㎡ 3564． 39 5F 7 實(shí)驗(yàn)樓 ㎡ 7F 8 附屬用房 ㎡ 1500 1500 1F 9 教學(xué)綜合樓 樓 ㎡ 17700 3540 7F 第二 節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所依據(jù)的主要規(guī)范及規(guī)程 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度 設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB5006820xx) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5000720xx) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB5000920xx)（ 20xx 版） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001020xx) 《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5022320xx) 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 36 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ320xx) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001120xx) 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5003820xx) 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 》 (GB 5002520xx) 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 (結(jié)構(gòu)） 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 (DB62/T25301220xx) 自然條件 擬建場(chǎng)地位于天水市，各項(xiàng)自然條件數(shù)據(jù)如下： (1)、 風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓 W0=(50 年一遇 ) (2)、 雪荷載：基本雪壓 W0=(50 年一遇 ) (3)、 標(biāo)準(zhǔn)凍土深 度為 米。 （ 3） 、基于對(duì)漢源城市的自然環(huán)境的理解，借助藍(lán)天與白云，綠樹(shù)與碧水的烘托，采用白、黃、紅三色明快艷麗，輕松活動(dòng)的色彩元素，打造出校區(qū)建筑豐富自然，變化協(xié)調(diào)，清新宜人的建筑色彩感受。 （ 2） 、建筑立面造型： 學(xué)生公寓造型明快大方，色彩搭配豐富，陽(yáng)臺(tái)隔板為其特色，豎向樓梯變化豐富，生動(dòng)有趣。 屋頂面活動(dòng)平臺(tái)更是師生休閑娛樂(lè)的風(fēng)水寶地。建筑主高度為 米。 主入口以中央庭院為造型背景進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，結(jié)合整個(gè)道路坡度及臺(tái)地地形而形成立體造型構(gòu)思：近距、入口踏步位置 ——?dú)鈩?shì)和震撼、中距、斜坡道路位置 ——挺拔和高大，遠(yuǎn)距、臺(tái)地位置 ——空透和穿越，主入口造型以其簡(jiǎn)潔的線(xiàn)條，大尺度的氣勢(shì)和周邊環(huán)境的步移景移的效果，傳達(dá)出 “百年樹(shù)木， 十年樹(shù)人 ”的深刻內(nèi)涵，給師生不僅以視覺(jué)的沖擊，更是心靈的震撼。 ?院落空間，營(yíng)造宜人尺度 在 32 萬(wàn)平方米大尺度的用地內(nèi)，校園建筑多以院落的形式或成組群的布置。完整的景觀(guān)體系與豐富的空間環(huán)境層次以及具有地方風(fēng)格意向的建筑風(fēng)格使這一理念突顯出來(lái)。 六、保護(hù)自然生態(tài)的 指狀 格局 經(jīng)過(guò)對(duì)現(xiàn)狀與歷史、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、任務(wù)書(shū)以及 相關(guān)法規(guī)條例的認(rèn)真研究，我們確定這次規(guī)劃的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為： 保護(hù)生態(tài)，構(gòu)筑系統(tǒng)，發(fā)展人文 。 （ 5） 、營(yíng)造校區(qū)歷史、文化和科學(xué)的育人氛 圍。借閱石刻風(fēng)雨，握手科學(xué)印泥，規(guī)劃中的校園文化氛圍給人思考和感悟。 整個(gè)校區(qū)消防車(chē)道環(huán)網(wǎng)分布合理，連接環(huán)通，周邊布局，且道路寬度滿(mǎn)足消防要求。沿著彎延林蔭大道緩緩而上，而遠(yuǎn)處傳來(lái)陣陣歌聲，這正是林蔭之路的一個(gè)生動(dòng)寫(xiě)照。 校區(qū)主入口中心軸寬寬為 40 米景觀(guān)道路。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 20 校區(qū)場(chǎng)地空間組織： 校區(qū)場(chǎng)地空間地勢(shì)高差變化較大，因地制宜地作出場(chǎng)地空間組織安排是一大重要課題。 坡地 自然地形坡度較大，且坡 度 變化 較大 ，需因地制宜做出場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)。 連接不同高程臺(tái)地，組織不同功能建筑，降低道路坡度，以支狀路網(wǎng)統(tǒng)一全局。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)具有較好的實(shí)施條件，為該項(xiàng)目的預(yù)期實(shí)宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 17 施奠定了良好的基礎(chǔ)。 地勢(shì)由西北向東南傾斜，西北屬梁峁溝壑區(qū) ,地表起伏平緩 ,土質(zhì)肥沃 ,東南屬嶺南山林區(qū) ,峰巒疊障，山嶺陡峻。場(chǎng)地地形控制標(biāo)高，土方工程量和外側(cè)道路 標(biāo)高要求 .注重加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境美化、 綠化。 具體內(nèi)容如下圖所示。有關(guān)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)有 2360 多萬(wàn)老年人“獨(dú)守空巢”。 近 年來(lái)，在隴南市黨委、政府有關(guān)部門(mén)（單位）及社會(huì)各界人士的大力支持下 ，宕昌縣委、政府高度重視全縣 社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)， 采取切實(shí)有效措施全力加快扶貧開(kāi)發(fā)進(jìn)程，著力加快社會(huì)保障體系建設(shè)， 使 全縣敬老院等福利事業(yè)建設(shè)得到較快發(fā)展，但由于宕昌縣屬?lài)?guó)家級(jí)貧困縣，自然條件十分惡劣，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)十分薄弱，地方財(cái)政非常困難， 福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)發(fā)展滯后， 主要表現(xiàn)在：一是宕昌縣應(yīng)保 “五?！睂?duì)象人數(shù)多，現(xiàn)有的十三所農(nóng)村敬老院已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足“五?！崩先说男枰?，不能適應(yīng)新形勢(shì)下發(fā)展要求，已嚴(yán)重影響著社會(huì)福利事業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展，制約著宕昌縣福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 因此，項(xiàng)目建設(shè)積極可行，建議該項(xiàng)目建設(shè)積極籌劃，盡快付諸 實(shí)施。幾年來(lái)，每逢節(jié)日縣民政局、辦事處、學(xué)校、商聯(lián)、殘聯(lián)、地稅、社區(qū)等單位門(mén)都送來(lái)關(guān)愛(ài)之心，而且一些社會(huì)各界人士也紛紛前來(lái)慰問(wèn)老人；平時(shí)中小學(xué)校經(jīng)常組織學(xué)生到敬老院為老人打掃衛(wèi)生、種植花木；醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員經(jīng)常為老人體檢、宣傳健康知識(shí)，開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)；學(xué)校學(xué)生和民間藝術(shù)團(tuán)多 次來(lái)慰問(wèn)演出；鎮(zhèn)政府在鎮(zhèn)財(cái)政相當(dāng)緊張狀況下，每年還千方百計(jì)擠出資金投入建設(shè)和改造。添置了桌椅、新棉被、電風(fēng)扇等生活用具，改建和裝修了破舊房屋，二是竭力服務(wù)老 人生活起居。并定期檢查各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)情況 。在各級(jí)黨委、政府和民政主管部門(mén)的大力支持和關(guān)心下，始終把建一流敬老院作為一項(xiàng)愛(ài)心工程來(lái)抓，以營(yíng)造良好環(huán)境，實(shí)現(xiàn)老有所樂(lè)為宗旨，以人為本，艱苦創(chuàng)業(yè)，大力發(fā)展多種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不等不靠、積極創(chuàng)收，以院養(yǎng)院，實(shí)現(xiàn)了敬老院和諧健康發(fā)展。敬老院的宗旨是敬老養(yǎng)老，把安排好老人的物質(zhì)生活和文化生活放在首位。西方國(guó)家的養(yǎng)老院通常由地方政府或慈善機(jī)構(gòu)主辦，接收靠福利救濟(jì)或低收入的老人。 五、 項(xiàng)目建設(shè)單位： 宕昌縣民政局 六、建設(shè)單位性質(zhì)： 行政事業(yè) 單位 第二 節(jié) 編制依據(jù) 編制“ 宕昌縣城區(qū)中心敬老 院建設(shè)項(xiàng)目 ”可行性研究報(bào)告委托書(shū)。其中：建筑安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi) 萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。又稱(chēng)養(yǎng)老院。貧困地區(qū)的敬老院，集體組織供給有困難的，由國(guó)家給予補(bǔ)助。敬老院座落在 舊城壩 ，交通便捷，環(huán)境清靜優(yōu)雅。為確保院內(nèi)規(guī)范有序運(yùn)作，實(shí)行民主管理，文明宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 6 辦院，選舉 4 人組建了院務(wù)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)敬老院日常事務(wù)管理及重大事項(xiàng)決定，同時(shí)負(fù)有監(jiān)督院長(zhǎng)及管理人員工作職能。一是加大硬件設(shè)施投入。在辦民政所、婦聯(lián)、團(tuán)委等部門(mén)的協(xié)助下，充分利用鎮(zhèn)廣播臺(tái)、有線(xiàn)電視和各種媒體大力宣傳尊老愛(ài)幼美德，營(yíng)造共助氛圍，收到了顯著效果。 第六節(jié) 可行性研究初步結(jié)論 實(shí)施“ 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 ” 將 為 全縣社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)，全力加快扶貧開(kāi)發(fā)進(jìn)程，加快社會(huì)保障體系建設(shè)，使全縣敬老院等福利事業(yè)建設(shè)得到較快發(fā)展， 改善五保老人生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量 。 全縣共 有 “無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人”的 無(wú)宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報(bào)告 隴南博通建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司 9 依無(wú)靠五保對(duì)像 3820 名，其中，沒(méi)有 獨(dú)立 生活能力，需要入院集中供養(yǎng)的 孤寡 人員有 1860 人，目前集中供養(yǎng) 126 名，占“五保”總?cè)藬?shù)的 %。到本世紀(jì)中葉將超過(guò) 4 億，占全國(guó)人口的 28%，即每 4 個(gè)人中就有一位老人； 又預(yù)測(cè)我國(guó) 65 歲 以上老年人數(shù)將從 20xx 的 億（占總?cè)丝诘?%） 2050 年的 億 （占總?cè)丝诘?%） ，我國(guó)醫(yī)成為人口老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家。設(shè)計(jì)床位78 張。 2． 豎向布置 項(xiàng)目