長房物業(yè)管理公司內(nèi)部程序文件匯編(14個(gè)文件)住戶家庭安裝維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序(存儲(chǔ)版)
【正文】 水管每米垂直偏差應(yīng) 2mm，橫向偏差應(yīng) 1mm（吊線尺量）； ④冷、熱水管的安裝要求是：當(dāng)冷熱水管上下平等安裝時(shí)，熱水管必須在冷水管上面；當(dāng)冷熱水管垂直安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管面向的左側(cè)； ⑤給水管每兩 米及拐彎處應(yīng)加管碼固定； ⑥刷白色的油漆或白色涂料（如住戶需要的話）； ⑦試水時(shí)應(yīng)整個(gè)管路沒有一處滲漏水。 工程部員工回到工程部后要及時(shí)在《住戶家庭安裝 /維修通知單》上做好維修記錄，記錄內(nèi)容包括：維修內(nèi)容、所用主要材料、施工工時(shí)等，然后簽上水電維修人員姓名以備日后查詢。如果住戶對(duì)此次安裝 /維修收費(fèi)有異議，維修員工應(yīng)根據(jù)《工程維修制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定》向住戶作出詳盡的解釋，消除住戶不必要的疑慮。 給水管的安裝 (1)根據(jù)現(xiàn)場情況確定為最佳管路走向（綜合考慮如下因素：住戶要求、美觀效果、最省材料以及最省人力）。 (2)分體式空調(diào)器的安裝： ①根據(jù)室外機(jī)的外形尺寸，用 40 40mm 的鋁角鋼制作一個(gè)支撐架（應(yīng)考慮室外機(jī)距 墻為 250mm 為宜）； ②打墻洞，墻洞的大小以能穿過連接管的護(hù)管為原則，墻洞應(yīng)向室外側(cè)向下傾斜； ③室內(nèi)機(jī)組的安裝： —— 用水平儀測量掛板是否平直，如平直則根據(jù)掛板上固定螺栓孔的位置在內(nèi)墻上作出相應(yīng)的記號(hào)； —— 根據(jù)記號(hào)在內(nèi)墻上用沖擊鉆鉆孔，在孔內(nèi)裝入膠粒； —— 重新用水平儀測定掛板是否平直，平直后用螺栓固定掛板； —— 掛上室內(nèi)機(jī)組，務(wù)必使室內(nèi)機(jī)組平直、牢固。 ②水箱出水膠塞漏水： —— 調(diào)整膠塞位置； —— 如膠塞已老化或變形則應(yīng)更換膠塞。 ②開機(jī)時(shí)有“嘭”的爆炸聲： —— 先關(guān)閉煤氣瓶閥門； —— 用電風(fēng)筒吹干高壓打火線； —— 調(diào)整點(diǎn)火間隙； —— 開機(jī)時(shí)如能聽到清脆的電磁閥動(dòng)作聲響，則表明電磁閥工作正常，否則應(yīng)擰開電磁閥修理（加潤滑油、擦除臟物）； —— 打開煤氣瓶閥門。 (2)開關(guān)維修： ①計(jì)算用電負(fù)荷 ，如已超載則要求住戶相應(yīng)減少負(fù)荷，否則應(yīng)申請(qǐng)?jiān)鋈荩? ②拉下總電源開關(guān)，用萬用表檢查有無短路故障，如有則應(yīng)先對(duì)懷疑點(diǎn)進(jìn)行檢查，然后再逐一檢查，直至 故障排除； ③拉下總電源開關(guān)，用 500V搖表檢查線路絕緣情況，如果搖表指針“抬不起頭“，則表明線路漏電，此時(shí)應(yīng)逐條線路檢查，直至故障排除； ④故障 全部排除后，換上一個(gè)同規(guī)格的開關(guān)； ⑤試驗(yàn)開關(guān)應(yīng)開閉正常。嚴(yán)禁盲目安 裝或亂拆亂換，以免造成不必要的返工或引起住戶投訴。 三、職責(zé) z 工程部主管負(fù)責(zé)檢查住戶家庭安裝 /維修工作的實(shí)施情況。 四、程序要點(diǎn) 工程部員工進(jìn)住戶家進(jìn)行安裝 /維修時(shí)的基本要求 (1)工程部員工進(jìn)行住戶家庭安裝 /維修時(shí)，
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