《長(zhǎng)房物業(yè)管理公司內(nèi)部程序文件匯編》(14個(gè)文件)住戶家庭安裝維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序-全文預(yù)覽
【正文】 分鐘后應(yīng)有涼風(fēng)吹去，應(yīng)無(wú)異常聲響，各種顯示、指示正常，否則應(yīng)查明原因并排除故障。 ⑤室內(nèi)外機(jī)組的管路連接： —— 喇叭口連接時(shí)，一定要交兩管同心對(duì)正，然后用手螺母套入，最后用板手緊固?？照{(diào)器正常時(shí)的高低壓為（ 30℃時(shí)）：低壓為 ~ Mpa，高壓為 ~ Mpa； ⑨用鉗形表測(cè)量運(yùn) 轉(zhuǎn)電流，比較測(cè)量值與額定值是否有較大的偏差，如有則應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并排除故障； ⑩全部工作完成后，啟動(dòng)空調(diào)器試運(yùn)轉(zhuǎn)，仍有故障則應(yīng)繼續(xù)查找原因直至故障排除。 ②電熱水器不熱水。 ③漏煤氣： —— 如軟管接頭處漏氣則應(yīng)整改處理接頭處； —— 如點(diǎn)火器總成漏煤氣則應(yīng)拆換點(diǎn)火器總成。 ③燃燒火焰為紅色應(yīng)清除空氣進(jìn)氣門(mén)臟物； ④先導(dǎo)閥門(mén)控制的煤氣熱火器維修： —— 開(kāi)機(jī)時(shí)先導(dǎo)閥處未點(diǎn)火此時(shí)應(yīng)修理先導(dǎo)閥； —— 開(kāi)機(jī)電先導(dǎo)閥處點(diǎn)火，但主電磁閥打不開(kāi)，不能正常點(diǎn)火。 ④水表安裝完畢后進(jìn)行通水試驗(yàn)，接頭處應(yīng)不滲水，水表應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活； ⑤會(huì)同公共事務(wù)部管理員做好新舊水表啟用底數(shù)的記錄。 (4)水咀、閘閥維修： ①關(guān)掉水咀、閘閥前的閥門(mén)，排空管內(nèi)的水，拆 下水咀或閘閥； ②擰開(kāi)水咀或閘閥，加密封膠墊損壞則應(yīng)更換一個(gè)同規(guī)格的密封膠墊；如閥桿磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換一個(gè)同規(guī)格的水咀或閘閥； ③在水咀或水管螺牙段纏繞水膠布（順時(shí)針?lè)较颍?，裝上水咀或閘閥； ④開(kāi)水試驗(yàn)，螺牙連接處應(yīng)不滲水，開(kāi)關(guān)水咀或閘閥應(yīng)靈活，水咀或閘閥關(guān)水后應(yīng)不漏水。 (8)進(jìn)入住戶家庭，應(yīng)按公司規(guī)定在鞋上套一次性干凈鞋套方可進(jìn)入住戶家庭。 (6)工程部員工來(lái)到住戶家門(mén)前，應(yīng)先按門(mén)鈴（ 3 次左右），如無(wú)門(mén)鈴時(shí)可用手輕輕敲門(mén)。如果不能滿足住戶的要求，則應(yīng)向住戶解釋清楚并表示歉意，盡量取得住戶的諒解。 維修人員具體負(fù)責(zé)住戶家庭的安裝 /維修工作。 住戶家庭安裝 /維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一、目的 規(guī)范住戶家庭安裝 /維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成住戶家庭安裝 /維修工作。 工程部負(fù)責(zé)住戶家庭安裝 /維修工作的組織實(shí)施。 (3)工程部員工進(jìn)行住戶家庭維修時(shí)應(yīng)征詢住戶意見(jiàn)，盡量恢復(fù)維修前的原貌原樣，如有改動(dòng)應(yīng)征得住戶的同意方可進(jìn)行。 (5)工程部員工接到住戶家庭安裝 /維修通知單后，應(yīng)在 15 分鐘內(nèi)準(zhǔn)備好安裝 /維修所需主要材料、輔助材料、施工工具及清潔用品（塑料袋、干凈抹布等），按與住戶約定的時(shí)間提前 5 分鐘趕到（特殊情況除外）。盡量使噪音降到最低限度，嚴(yán)禁在室內(nèi)高聲喧嘩、嘻笑取鬧。 (3)電表維修： ①計(jì)算住戶是否超載用電，如是則要求住戶增容； ②對(duì)電表加負(fù)載試驗(yàn)，如有下列任意一種情況則應(yīng)更換一個(gè)經(jīng)供電局校驗(yàn)后合格的電表；電表不轉(zhuǎn)、電表轉(zhuǎn)得異常快或慢、電表里面冒煙、電表接線住燒穿； ③電
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1