【正文】 ........................................................... 18 第五章 藏羌文化走廊機遇分析 ..................................................................................... 19 一、旅游業(yè)市場前景廣闊 ........................................................................................ 19 二、假日旅游在全國范圍內(nèi)升溫 .............................................................................. 19 三、社會消費心理趨于成熟 ..................................................................................... 19 四、投資環(huán)境的新政策 ............................................................................................ 19 五、極度有利的政策環(huán)境 ........................................................................................ 20 六、阿壩州旅游業(yè)逐漸形成旅游網(wǎng)絡(luò) ....................................................................... 20 七、 20xx 年北京奧運會 ........................................................................................... 20 八、中國加入 WTO ................................................................................................. 20 第六章 投資估算與財務(wù)預(yù)測 ...................................................................................... 21 一、總投資估算 ...................................................................................................... 21 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 23 頁 二、財務(wù)預(yù)測前提 ................................................................................................... 21 三、財務(wù)預(yù)測結(jié)論 ................................................................................................... 21 第七章 融資需求及項目合作 方式 ............................................................................... 22 一、建議融資方式 ................................................................................................... 22 二、項目合作方式 ................................................................................................... 22 第一章 項目摘要 一、項目概述 ? 阿壩藏羌文化走廊自然景觀和歷史人文景觀富集，人與自然和諧相處。 ?? 藏羌文化走廊集生態(tài)、休閑、觀賞、探險等多功能于一身 ，位于總投資概為 59645 萬元 ? 項目建成后，憑借豐富的旅游資源優(yōu)勢，將成為四川精品旅游地，其資源優(yōu)勢必會帶來豐厚的投資回報和良好的社會效益。 四、項目投資計劃 （一）投資總額 項目投資概算為 59645 萬元 。 二、資源優(yōu)勢 ◆ “藏羌文化走廊”的旅游資源單體價值高。 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 23 頁 三、藏羌文化走廊的人文優(yōu)勢 ◆ 燦爛的民族文化 走廊范圍內(nèi)，羌族和藏族文化特征悠久而濃郁。 ◆ 神秘的宗教文化 與西藏相比，這里的佛教文化雖比不上其深厚，卻多了幾分親切。 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 23 頁 第三章 項目功能分區(qū)構(gòu)想 一、主題 “主題：橫軸與縱軸” ◆ 橫軸：――“藏羌人家”。桃坪和卓克基分別是羌族和嘉絨藏族文化底蘊的集中體現(xiàn)，桃坪擔(dān)起了羌族文化，卓克基挑起了藏族文化，它們一起構(gòu)筑了藏羌文化走廊的根基，又以生動而豐富的手段傳承與發(fā)揚著我們優(yōu)秀的藏羌民族文化。 ? 風(fēng)情表演區(qū) 羌族風(fēng)情表演區(qū)是民俗文化藝術(shù)的主要演繹舞臺，也是游客參與體驗羌族風(fēng) 情的片區(qū) 。 古爾溝神峰溫泉是四川著名溫泉之一，有著豐富的溫泉資源和很高的知名度。 ? 藏家溫泉木屋 藏家溫泉木屋是為高端的家庭型及結(jié)伴型溫泉度假游客專門設(shè)計的集溫泉、養(yǎng)生、聚會為一體的高級別墅，規(guī)模約為十幢，每幢只限于一個家庭或伙伴游客。風(fēng)情度假”的集中體現(xiàn)，是樂曲的高潮篇，是游客體驗的精華段。會議室需要相應(yīng)的電話、投影、講解、音響、燈光、同聲傳譯和隔音等設(shè)施，且便于分割組合，面積與高度相適應(yīng)，不能有壓抑的感覺。 ? 汽車營地 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 23 頁 節(jié)假日期間，有車人家周末開車遠(yuǎn)足日益盛行，于是過夜 住宿、經(jīng)濟(jì)型汽車度假旅館等一大批圍繞汽車度假的相關(guān)產(chǎn)業(yè)也將應(yīng)運而生。主要的表現(xiàn)形式為文化觀光、歷史體驗。室內(nèi)（項目） —— 室外（項目）結(jié)合 C、國際旅游客源市場趨向分散化。 “十五”期間，我國國內(nèi)旅游市場呈現(xiàn)如下發(fā)展趨勢： A、市場容量將繼續(xù)擴大，旅游將逐漸成為居民生活的基本要素之一。 阿壩旅游起步于 20 世紀(jì) 90年代。由于我國國內(nèi)游與出境游相比存在著比較明顯的成本優(yōu)勢，因此我國旅游行業(yè)的競爭大部分來自于國內(nèi)市場。 延伸部分策略 通過提供便捷的信息服務(wù)、結(jié)算付款服務(wù)、信用系統(tǒng)、優(yōu)惠措施與競爭者比服務(wù)，從而創(chuàng)建自己的競爭優(yōu)勢。與 20 世紀(jì)以工業(yè)化為主題的社會化大生產(chǎn)蓬勃發(fā)展所不同的是， 21 世紀(jì)以旅游業(yè)為主導(dǎo)的休閑產(chǎn)業(yè)異軍突起，人們的人生目標(biāo)從 20 世紀(jì)追求物質(zhì)財富極大化轉(zhuǎn)向物質(zhì)與精神的同步釋放，追求生活品質(zhì)的高尚化。比如觀光旅游項目注重資源的開發(fā)與利用，而度假旅游項目更應(yīng)該注重休閑、娛樂設(shè)施和活動的開發(fā)策劃。 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 23 頁 廣告營銷 藏羌文化走廊管理委員會擬定了詳細(xì)的廣告營銷方案。 今年“十一”黃金周旅游依然平穩(wěn)增長，全國各旅游景點共接待游客 億人次，同比增長 %，實現(xiàn)旅游收入 397 億元，同比增長 %，創(chuàng)歷次黃金周新高。阿壩州人民政府也制定相關(guān)政策，將旅游業(yè)列為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，明確了發(fā)展措施，并出臺了有關(guān)保證旅游業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的法規(guī)和辦法。 經(jīng)營收入：以中旅游收入項為計算依據(jù)。 第七章 融資需求及項目合作方式 一、建議融資方式 ? 政府投資，主要用于基本建設(shè)、生態(tài)建設(shè)與保護(hù)環(huán)境、其他非盈利性投資，資金由政府控制，有利于引資； ? 銀行貸款，以景點或項目作抵押，投資于基礎(chǔ)設(shè)施，景點建設(shè)等方面； ? 招商引資，主要用于接待、景點、娛樂、旅游商品開發(fā)、景區(qū)交通等方面建設(shè)。 阿壩地區(qū)旅游資源優(yōu)勢明顯，旅游業(yè)發(fā)展規(guī)模巨大，為更加充分挖掘其旅游資源潛力，加快旅游業(yè)的發(fā)展，并促進(jìn)投資環(huán)境、城市生活環(huán) 境的改善，以形成新的經(jīng)濟(jì)增長點，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，阿壩地區(qū)政府于 20xx 年推出的將 600公頃的荒地建設(shè)成為體現(xiàn)“休閑度假、回歸自然”主題的阿壩藏羌文化走廊，因其具有文化教育、生態(tài)環(huán)保、休閑度假、體育活動等功能，同時以現(xiàn)代的理念再造天、地、人和諧相處的自然山水風(fēng)光，必將成為阿壩地區(qū)的一個旅游勝地。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們消費觀念的改變，旅游行業(yè)必將越來越受到人們的關(guān)注。