合富輝煌森林花語項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(存儲版)
【正文】 ? 明廚明廁； ? 首層單元要求： ? 首層帶 20～ 30 ㎡（遷就規(guī)劃布局，盡可能大面積）的花園； ? 可以通過花園入戶； 六、 設(shè)計(jì)成果要求 1. 設(shè)計(jì)成果必須符合本任務(wù)書的設(shè)計(jì)原則。這部分道路建議以親人的空間尺 度、人性化的環(huán)境小品及五彩繽紛的花卉植物，配合卵石、碎磚等較天然的鋪地材料，突出休閑、舒適的生活情調(diào)。 ? 區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)的布置： ? 車行系統(tǒng)（一級道路網(wǎng)）： 這級道路主要是連接市政道路與準(zhǔn)步行系統(tǒng)的行車系統(tǒng)?；ㄕZ】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產(chǎn)策劃資料庫 》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費(fèi)更新下載 風(fēng)格上要有特色風(fēng)情設(shè)計(jì)，在之間要設(shè)計(jì)園林廣場，形成悠閑廣場，吸 聚人氣，該廣場要有觀賞性、參與性。 ? 合理性：結(jié)合項(xiàng)目為綜合商住小區(qū)的特性，充分考慮各物業(yè)類型之間的關(guān)系，通過合理的布局使各物業(yè)之間產(chǎn)生良性的互動關(guān)系，分合有序。充分分析本項(xiàng)目的地理位置、人文環(huán)境、氣候特點(diǎn)、水文地質(zhì)狀況及景觀環(huán)境等要素，關(guān)注目標(biāo)客戶群的文化素質(zhì) 層次、生活習(xí)慣等方面的需求，針對鄭州市房地產(chǎn)市場再規(guī)劃、建筑的薄弱點(diǎn)，進(jìn)行務(wù)實(shí)創(chuàng)新的規(guī)劃、建筑、環(huán)境設(shè)計(jì)。 ? 收入特征： 3～ 6 萬年收入為主?；ㄕZ】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 一、 項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目地理位置 ? 項(xiàng)目屬于桑園區(qū)域，位處鄭州東北部開發(fā)區(qū)域的邊緣； ? 項(xiàng)目臨近 107 國道，交通便捷，但環(huán)境受到影響，生活氛圍不足； ? 周邊市政配套較少，難以滿足居住要求，而且位處貨車類汽車銷售批發(fā)市場的中心，住宅檔次有所影響； ? 隨著北區(qū)和東區(qū)的不斷發(fā)展，本區(qū)域必定成為未來的重點(diǎn)居住區(qū)域之一； 2. 宗地四至 ? 東面：東臨 107 國道，國道連接市區(qū)主要交通樞紐，交通便利；一路之隔正對森林公園； ? 南面：臨近飼料獸藥批發(fā)市場； ? 西面：與 21 世紀(jì)社區(qū)的達(dá)觀 369 項(xiàng)目一墻之隔； ? 北面：緊鄰 21 世紀(jì)社區(qū)的小區(qū)主出入口； 3. 項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀 ? 地塊已經(jīng)屬于 “熟地 ”，很快能進(jìn)入建造期； ? 地塊呈 “闊 L”型，北部地塊呈較正規(guī)梯形，南部地塊呈長方形。 4. 項(xiàng)目周邊配套 【森林精品 ? 考慮使用者的效益，應(yīng)為居民設(shè)計(jì)出“物超所值”的高附加值產(chǎn)品和優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。 四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 1. 規(guī) 劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想： ? 以人本關(guān)懷為主導(dǎo)，結(jié)合東南亞風(fēng)格的設(shè)計(jì)要素，借用文脈主義、引喻主義、裝飾主義來賦予建筑歷史和傳統(tǒng)，與現(xiàn)有環(huán)境融合，使其成為真正的經(jīng)典建筑。 ? 景觀軸線的要求： ? 以弧線（非直線式）進(jìn)行景觀軸線設(shè)計(jì) ? 有移步換景的要求 ? 景觀軸線要為規(guī) 劃軸線一同考慮，以景觀來規(guī)劃各建筑間的關(guān)系 ? 設(shè)計(jì)景觀時(shí)，盡量避免減少住宅南向面積，以東西向的景觀軸線為主； ? 車庫布局的要求： ? 以高層住宅的負(fù)一層作為車庫的主要設(shè)置點(diǎn)，可以考慮占用高層附近綠化面積的負(fù)一層增大地下車庫的面積，在未滿足車位指標(biāo)要求的條件下，其余車位以地上車位作為補(bǔ)充； 3. 開 發(fā)順序要求： ? 開發(fā)順序： 1) 開發(fā)北部地塊中的多層； 2) 開發(fā)北部地塊最北端的高層（除臨近 107 國道商業(yè)群
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