合富輝煌森林花語項目設計任務書-展示頁
2025-05-21 03:50本頁面
【正文】 ? 中國電信大廈、加油站、汽車銷售服務中心 以上配套難以滿足生活需求，在設計中要加以重視，以充分適宜居住為主要。 ? 南部與北部地塊之間原有一規(guī)劃路“水科路”間隔，現時已經取消規(guī)劃。花語】項目設計任務書 一、 項目概況 1. 項目地理位置 ? 項目屬于桑園區(qū)域，位處鄭州東北部開發(fā)區(qū)域的邊緣； ? 項目臨近 107 國道，交通便捷，但環(huán)境受到影響，生活氛圍不足； ? 周邊市政配套較少，難以滿足居住要求，而且位處貨車類汽車銷售批發(fā)市場的中心，住宅檔次有所影響； ? 隨著北區(qū)和東區(qū)的不斷發(fā)展，本區(qū)域必定成為未來的重點居住區(qū)域之一； 2. 宗地四至 ? 東面：東臨 107 國道，國道連接市區(qū)主要交通樞紐，交通便利；一路之隔正對森林公園； ? 南面：臨近飼料獸藥批發(fā)市場； ? 西面：與 21 世紀社區(qū)的達觀 369 項目一墻之隔； ? 北面：緊鄰 21 世紀社區(qū)的小區(qū)主出入口； 3. 項目地塊現狀 ? 地塊已經屬于 “熟地 ”，很快能進入建造期； ? 地塊呈 “闊 L”型，北部地塊呈較正規(guī)梯形，南部地塊呈長方形。【森林花語】項目設計任務書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機構 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產策劃資料庫 》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費更新下載 致：鄭州金基置業(yè)有限公司 呈送：周總 \楊工 【森林 ? 項目東部面臨 107 國道，臨街面較長。 4. 項目周邊配套 【森林 5. 項目地塊總體建設指標 ? 總用的面積： 91,468 ㎡（含綠化用地）， 76,038 ㎡（不含綠化用地） ? 建筑密度：按照規(guī)劃院設計規(guī)范執(zhí)行 ? 容積率：≤ ? 綠化率：按照規(guī)劃院設計規(guī)范執(zhí)行 ? 車位配比：按照規(guī)劃院設計規(guī)范執(zhí)行 ? 退縮要求：按照政府規(guī)劃紅線退縮 ? 公共設施配套：會所、幼兒園及其他政府規(guī)范要求執(zhí)行 二、 項目定位 1. 客戶定位 ? 【新生代及中 青代的精英人群】 居住人群主要是社會上企業(yè)的精英人群，也是各行各業(yè)的中堅力量，事業(yè)已經打下一定的基礎?；ㄕZ】項目設計任務書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機構 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產策劃資料庫 》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費更新下載 個性生活，追求生活檔次的提高，希望新家能在環(huán)境、產品等方面與原居住產品有明顯提升，并希望新家能給予釋放自己身體上、心靈上壓力的空間； 2. 目標客戶群 ? 年齡： 25～ 40 歲為主 ? 客戶特征：公務員、私營主、投資者、與父母分居的人群以及社會精英層，有一定經濟能力的中青年人，進入新居住時代，對外國情調的事物十分感興趣。 3. 市場定位 ? 【高質精品 5. 形象定位 ? 【 365 天心晴假期】 通過新品質的異國環(huán)境，追求舒適、休閑的和諧生活，擁有一群中等文化的居住人群?；ㄕZ】項目設計任務書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機構 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產策劃資料庫 》策劃人
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