合富輝煌森林花語(yǔ)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(文件)
【正文】 為主。社 區(qū)】 從價(jià)格上看屬于中檔型樓盤，但產(chǎn)品的締造屬于精品，并且要有濃烈的社區(qū)氛圍； 4. 建筑風(fēng)格 ? 【帶東南亞風(fēng)格的簡(jiǎn)約建筑】 要通過(guò)帶有東南亞元素的建筑風(fēng)格和文化沉淀，擁有濃郁的生活氣氛及建筑特色。充分分析本項(xiàng)目的地理位置、人文環(huán)境、氣候特點(diǎn)、水文地質(zhì)狀況及景觀環(huán)境等要素，關(guān)注目標(biāo)客戶群的文化素質(zhì) 層次、生活習(xí)慣等方面的需求，針對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)再規(guī)劃、建筑的薄弱點(diǎn)，進(jìn)行務(wù)實(shí)創(chuàng)新的規(guī)劃、建筑、環(huán)境設(shè)計(jì)。 ? 考慮開(kāi)發(fā)的社會(huì)效益，應(yīng)考慮本項(xiàng)目對(duì)周邊的輻射作用、部分配套設(shè)施（如：超市、會(huì)所等）針對(duì)的服務(wù)對(duì)象除了本區(qū)居民還應(yīng)包括周邊居民。 ? 合理性：結(jié)合項(xiàng)目為綜合商住小區(qū)的特性，充分考慮各物業(yè)類型之間的關(guān)系，通過(guò)合理的布局使各物業(yè)之間產(chǎn)生良性的互動(dòng)關(guān)系，分合有序。 ? 住宅地塊中，以建筑體的分布自然形成南北地塊的小型廣場(chǎng)中心； ? 商業(yè)規(guī)劃中，原水科路的商業(yè)以廣場(chǎng)形式作為規(guī)劃元素，以廣場(chǎng)來(lái)聚集人流；沿 107 國(guó)道以充分利用臨街面的商業(yè)價(jià)值作為規(guī)劃的重點(diǎn)； ? 規(guī)劃以廣場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)，廣場(chǎng)應(yīng)有不同形狀，不同面積，不同風(fēng)格 ，不同主題，不同的綠化設(shè)計(jì)?；ㄕZ(yǔ)】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 06040501 深圳華信基業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產(chǎn)策劃資料庫(kù) 》策劃人士必備！全國(guó)貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 風(fēng)格上要有特色風(fēng)情設(shè)計(jì)，在之間要設(shè)計(jì)園林廣場(chǎng)，形成悠閑廣場(chǎng)，吸 聚人氣，該廣場(chǎng)要有觀賞性、參與性?；ㄕZ(yǔ)】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 06040501 深圳華信基業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產(chǎn)策劃資料庫(kù) 》策劃人士必備！全國(guó)貨到付款 送兩年 VIP 會(huì)員免費(fèi)更新下載 3) 開(kāi)發(fā)南部地塊中的多層； 4) 開(kāi)發(fā)西南部地塊中的高層； 5) 開(kāi)發(fā)東北部地塊臨近 107 國(guó)道商業(yè)群樓； 6) 開(kāi)發(fā)東南部地塊臨近 107 國(guó)道 商業(yè)群樓； ? 開(kāi)發(fā)時(shí)各種不同的住宅都需要照顧到。 ? 區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)的布置： ? 車行系統(tǒng)（一級(jí)道路網(wǎng)）： 這級(jí)道路主要是連接市政道路與準(zhǔn)步行系統(tǒng)的行車系統(tǒng)。這級(jí)道路應(yīng)與街區(qū)的布【森林這部分道路建議以親人的空間尺 度、人性化的環(huán)境小品及五彩繽紛的花卉植物，配合卵石、碎磚等較天然的鋪地材料，突出休閑、舒適的生活情調(diào)。 2. 建 筑設(shè)計(jì)要求： ? 戶型面積配比 戶型 面積區(qū)間 套數(shù)比例 1 房 30～ 65 ㎡ 11% 2 房 65～ 95 ㎡ 18% 3 房 2 廳 1 衛(wèi) 95～ 138 ㎡ 40% 4 房 2 廳 2 衛(wèi) （可打通改建為 3 房 2 廳 2 衛(wèi)） 138～ 144 ㎡ 13% 4 房 2 廳 2 衛(wèi) 135～ 144 ㎡ 7% 特殊戶型 200 以上 11% ? 戶型設(shè)計(jì)要求： ? 廳、主臥、次臥盡量朝南：要求客廳可以看到集中景觀、園林及花園的景色，借景入室。 ? 可 以設(shè) 計(jì)雙 套房、 空中 花園 等具有 較 多 亮點(diǎn) 的產(chǎn)品； ? 帶保姆房，且保姆房自帶洗手間，獨(dú)立入戶方式； ? 明廚明廁； ? 首層單元要求： ? 首層帶 20～ 30 ㎡（遷就規(guī)劃布局，盡可能大面積）的花園； ? 可以通過(guò)花園入戶；
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