地產(chǎn)項(xiàng)目三期設(shè)計(jì)任務(wù)書(文件)
【正文】 ）住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定。建筑設(shè)備給水排水1）住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。3） 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。 布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。燃?xì)獗戆惭b位置應(yīng)利于廚房設(shè)備的合理布置。 燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則》（GB16914）的有關(guān)規(guī)定。 當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，就采取支管無回流，豎井天泄漏措施。3）B、電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2， mm2。G、每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。 電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋住宅套內(nèi)。綜合設(shè)計(jì)1）住宅建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足建筑設(shè)備各系統(tǒng)的功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求。4）公共功能管道，包括供水總水管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。24 / 24。5）應(yīng)合理確定各種計(jì)量儀表的設(shè)置位置，以滿足能源計(jì)量和物業(yè)管理的需要。3）廚房、衛(wèi)生間和建筑設(shè)備及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)綜合設(shè)計(jì)。4）4）電源插座的數(shù)量，不應(yīng)少于下列表格中的數(shù)字要求：部位設(shè)置數(shù)量臥室、起居室（廳）一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組廚房、衛(wèi)生間防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的組合插座一組布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械的空調(diào)等專用單相三線插座一個(gè)5）有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)，并應(yīng)滿足有線電視網(wǎng)的要求，住宅每套設(shè)二個(gè)終端插座。D、除空調(diào)電源插座外，其他電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。電氣1）每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。 廚房和衛(wèi)生間的門，或距地面留出不小于30mm的縫隙。通風(fēng)和空調(diào)1）C、 除密閉式燃?xì)鉄崴魍?，其他燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其他無自然通風(fēng)的部位，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房內(nèi)。燃?xì)?）住宅每套的燃?xì)庥昧浚瑧?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。6）5） 住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300－350 Kpa，大于400 Kpa時(shí)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。隔聲1）住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40 dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40 dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75 dB。 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照的規(guī)定。 住宅建造中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其他有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。3） 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志。2） 。2） 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。2）過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯1）；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1米；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于1米；通往廚房、衛(wèi)生間、過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。杜絕各套住宅之間毗連陽臺(tái)的方式。 。陽臺(tái)1） 廚房、。4） 臥室、起居室（廳）。2） 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；B、 套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)。 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；F、 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算；E、 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列條件：A、 套型陽臺(tái)面積（平方米／套）；2） 各功能空間使用面積；B、 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。3）每套住宅至少應(yīng)預(yù)留三件衛(wèi)生潔具的位置，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列數(shù)字：A、 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。2）2）起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，面積應(yīng)不小于20平方米。室內(nèi)：三表出戶，管線安裝就位。十、 在窗的設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮規(guī)避噪聲及通風(fēng)、采光、保溫的結(jié)合，如采用落地凸窗設(shè)計(jì)等。采光與光照也應(yīng)格外被重視，建議采用健康大氣的外挑飄窗。其中餐廳與廚房緊密相聯(lián)，設(shè)置明窗（對(duì)于景觀朝向較好的單元，建議餐廳設(shè)計(jì)外挑觀景窗），設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮通風(fēng)、采光及景
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