合富輝煌蘇州中海地產(chǎn)項目中海(存儲版)
【正文】 ： 利用 5 月 1 日黃金周這一特別時機(jī)，舉辦 中海 會 揭 牌及本項目 的奠基慶典。 保溫階段 ? 時間： 11 月至 2020 年 1 月 ? 思路： 本項目經(jīng)過第一 期 貨量的熱銷之后，在這一階段市場熱度會有 所下降，需采取相應(yīng)的解決措施，并推售第二批貨量，保持市場熱度。 . 媒體推廣設(shè)計風(fēng)格初步建議 根據(jù)我司多年的成功操作經(jīng)驗，階段性的媒體風(fēng)格統(tǒng)一，更容易使項目產(chǎn)生識別性，從而讓客戶加深對廣告的記憶度，增強(qiáng)媒體推廣的效果。 除傳統(tǒng)的報刊、戶外大型廣告牌、電視、電臺、道路燈箱、房展外，另應(yīng)結(jié)合網(wǎng)站、活動 、事件營銷 等形式，進(jìn)行統(tǒng)合傳播。 非常感謝！ 。 . 媒體組合策略 廣告媒體是項目營銷中的重要組成環(huán)節(jié)，亦是客 戶重要資訊的來源，從前期的籌備期到項目售罄，廣告始終以不同的階段特色貫穿其間。半島首府 媒體推廣策略 . 媒體推廣系列部署 根據(jù)我司為本項目所設(shè)定的 整合營銷 推廣步驟，將推廣劃分為幾大系列進(jìn)行系統(tǒng)性的 傳播 推廣。半島首府 第一次產(chǎn)品說明會 中海 ? 充分利用各方面 關(guān)系及資源客戶，實行針對性的團(tuán)購銷售公關(guān)銷售。 貨量控制 貨量實行階段性分批推出策略，按照優(yōu)劣搭配、價格平均的原則，在內(nèi)部認(rèn)購期和公開發(fā)售 期均安排貨量的逐步分批推出，以避免全部貨量一起推出時，價格較低單位熱銷而價格較高的單位卻出現(xiàn)相對滯銷 現(xiàn)象。先是品牌和區(qū)域價值 —— 一個相對無形的訴求點，接著是實實在在的產(chǎn)品主導(dǎo)訴求，然后是看似無形實則體現(xiàn)于產(chǎn)品所建造的生活空間中、感受更為實在的文化脈絡(luò)，最后是源于本項目而不局限于本項目社區(qū)之內(nèi)、讓人感到升華得更為貼切真實的精神共鳴。 豪宅文化 本項目定位于 蘇州 “首席純正歐式尊貴生活”，歐洲文化中的宮廷“貴族”文化是本項目的主導(dǎo)理念，在營銷中先行體現(xiàn)這一理念，將與產(chǎn)品對理念的體現(xiàn)相輔相成，最終成就文化傳播 —— 文化滲透 —— 文化共識—— 文化遞延 —— 文化升華的脈絡(luò)；這一脈絡(luò)的發(fā)展、成熟，反過來也會對本項目的運作發(fā)揮極強(qiáng)的促進(jìn)作用，使得本項目成為真正的“尊居級”毫宅。本項目塑造豪宅文化時， 應(yīng) 與“產(chǎn)品力”相結(jié)合，營造 獨特的 豪宅文化標(biāo)準(zhǔn)。半島首府獨特的競爭優(yōu)勢。 . 策略體系制定的思考 根據(jù)中海 ? 半島首府項目的 實際 情況， 本公司將結(jié)合以往的操作經(jīng)驗和資源 ，通過 整合 營銷 系統(tǒng)的建立和執(zhí)行，旨 在 競爭日益 激烈的 蘇州 市場樹立項目品牌 和企業(yè)品牌 ， 確保項目的成功和中海品牌的建立 。半島首府 推廣重點 部署 推廣主題 推廣的主訴求點 推廣訴求點的運用策略 第三部分 中海半島首 府 項目概況 策略體系制定的思考 第二部分 中海 特質(zhì)： 作為目前金雞湖東岸容積率較低，最高檔的住宅社區(qū)，規(guī)劃別墅物業(yè)，吸引高端客源。其中包括產(chǎn)品力塑造和傳播、主題策略及整合營
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1