合富輝煌蘇州中海地產(chǎn)項(xiàng)目中海(存儲(chǔ)版)
【正文】 ： 利用 5 月 1 日黃金周這一特別時(shí)機(jī)，舉辦 中海 會(huì) 揭 牌及本項(xiàng)目 的奠基慶典。 保溫階段 ? 時(shí)間： 11 月至 2020 年 1 月 ? 思路： 本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)第一 期 貨量的熱銷(xiāo)之后，在這一階段市場(chǎng)熱度會(huì)有 所下降，需采取相應(yīng)的解決措施，并推售第二批貨量，保持市場(chǎng)熱度。 . 媒體推廣設(shè)計(jì)風(fēng)格初步建議 根據(jù)我司多年的成功操作經(jīng)驗(yàn)，階段性的媒體風(fēng)格統(tǒng)一，更容易使項(xiàng)目產(chǎn)生識(shí)別性，從而讓客戶加深對(duì)廣告的記憶度，增強(qiáng)媒體推廣的效果。 除傳統(tǒng)的報(bào)刊、戶外大型廣告牌、電視、電臺(tái)、道路燈箱、房展外，另應(yīng)結(jié)合網(wǎng)站、活動(dòng) 、事件營(yíng)銷(xiāo) 等形式，進(jìn)行統(tǒng)合傳播。 非常感謝！ 。 . 媒體組合策略 廣告媒體是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中的重要組成環(huán)節(jié)，亦是客 戶重要資訊的來(lái)源，從前期的籌備期到項(xiàng)目售罄，廣告始終以不同的階段特色貫穿其間。半島首府 媒體推廣策略 . 媒體推廣系列部署 根據(jù)我司為本項(xiàng)目所設(shè)定的 整合營(yíng)銷(xiāo) 推廣步驟，將推廣劃分為幾大系列進(jìn)行系統(tǒng)性的 傳播 推廣。半島首府 第一次產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) 中海 ? 充分利用各方面 關(guān)系及資源客戶，實(shí)行針對(duì)性的團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售公關(guān)銷(xiāo)售。 貨量控制 貨量實(shí)行階段性分批推出策略，按照優(yōu)劣搭配、價(jià)格平均的原則，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期和公開(kāi)發(fā)售 期均安排貨量的逐步分批推出，以避免全部貨量一起推出時(shí)，價(jià)格較低單位熱銷(xiāo)而價(jià)格較高的單位卻出現(xiàn)相對(duì)滯銷(xiāo) 現(xiàn)象。先是品牌和區(qū)域價(jià)值 —— 一個(gè)相對(duì)無(wú)形的訴求點(diǎn)，接著是實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品主導(dǎo)訴求，然后是看似無(wú)形實(shí)則體現(xiàn)于產(chǎn)品所建造的生活空間中、感受更為實(shí)在的文化脈絡(luò)，最后是源于本項(xiàng)目而不局限于本項(xiàng)目社區(qū)之內(nèi)、讓人感到升華得更為貼切真實(shí)的精神共鳴。 豪宅文化 本項(xiàng)目定位于 蘇州 “首席純正歐式尊貴生活”，歐洲文化中的宮廷“貴族”文化是本項(xiàng)目的主導(dǎo)理念，在營(yíng)銷(xiāo)中先行體現(xiàn)這一理念，將與產(chǎn)品對(duì)理念的體現(xiàn)相輔相成，最終成就文化傳播 —— 文化滲透 —— 文化共識(shí)—— 文化遞延 —— 文化升華的脈絡(luò)；這一脈絡(luò)的發(fā)展、成熟，反過(guò)來(lái)也會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)作發(fā)揮極強(qiáng)的促進(jìn)作用，使得本項(xiàng)目成為真正的“尊居級(jí)”毫宅。本項(xiàng)目塑造豪宅文化時(shí)， 應(yīng) 與“產(chǎn)品力”相結(jié)合，營(yíng)造 獨(dú)特的 豪宅文化標(biāo)準(zhǔn)。半島首府獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 . 策略體系制定的思考 根據(jù)中海 ? 半島首府項(xiàng)目的 實(shí)際 情況， 本公司將結(jié)合以往的操作經(jīng)驗(yàn)和資源 ，通過(guò) 整合 營(yíng)銷(xiāo) 系統(tǒng)的建立和執(zhí)行，旨 在 競(jìng)爭(zhēng)日益 激烈的 蘇州 市場(chǎng)樹(shù)立項(xiàng)目品牌 和企業(yè)品牌 ， 確保項(xiàng)目的成功和中海品牌的建立 。半島首府 推廣重點(diǎn) 部署 推廣主題 推廣的主訴求點(diǎn) 推廣訴求點(diǎn)的運(yùn)用策略 第三部分 中海半島首 府 項(xiàng)目概況 策略體系制定的思考 第二部分 中海 特質(zhì)： 作為目前金雞湖東岸容積率較低，最高檔的住宅社區(qū)，規(guī)劃別墅物業(yè)，吸引高端客源。其中包括產(chǎn)品力塑造和傳播、主題策略及整合營(yíng)
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