住宅物業(yè)管理規(guī)定(存儲版)
【正文】 間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是物業(yè)管理服務(wù)。其次，各個(gè)業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的認(rèn)識也是不一致的，有的業(yè)主對服務(wù)表示滿意， 有的業(yè)主則不滿意，這就給客觀評價(jià)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量帶來一定困難。物業(yè)管理企業(yè)必須保證物業(yè)共用部位的長時(shí)間完好和共用設(shè)施設(shè)備的全天候運(yùn)行，在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)的任何服務(wù)中斷，都有可能導(dǎo)致業(yè)主的投訴和違約的追究。物業(yè)服務(wù)的無形性還使物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量評價(jià)變得困難和復(fù)雜，因?yàn)槲飿I(yè)管理企業(yè)的服務(wù)品質(zhì)難以用精確標(biāo)準(zhǔn)去衡量，更多 依賴于業(yè)主的主觀評判。但對于業(yè)主群體來講，很難實(shí)現(xiàn)所有業(yè)主認(rèn)識完全一致，總會有部分業(yè)主或個(gè)別業(yè)主持有異議。 第十二條 籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)完成下列籌備工作，并召開首次業(yè)主大 會會議： (一 )確定首次業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和形式 。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )協(xié)調(diào)解決。 首次業(yè)主大會會議召開后，業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)將籌備經(jīng)費(fèi)的使用情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公布，接受全體業(yè)主監(jiān)督。 業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，依法履行職責(zé)。 社區(qū)居 (村 )民委員會應(yīng) 當(dāng)協(xié)助街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )開展物業(yè)管理工作。 本條例所稱住宅物業(yè)管理 (以下簡稱物業(yè)管理 )，是指住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主，通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 根據(jù)規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到應(yīng)急維修資金使用書面申請之日起兩個(gè)工作日內(nèi)完成審核。 對物業(yè)不滿意可引入第三方評估 對物業(yè)服務(wù)不滿意咋辦 ?條例提出，已交付使用物業(yè)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之十以上的業(yè)主，因?qū)ㄔO(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可要求物業(yè)服務(wù)第三方評估機(jī)構(gòu)評估的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托其與業(yè)主、物業(yè) 服務(wù)企業(yè)協(xié)商選定的第三方評估機(jī)構(gòu)，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況進(jìn)行評估。hellip。下面是為你整理的住宅物業(yè)管理規(guī)定，希望對你有用 ! 住宅物業(yè)管理規(guī)定 拒交物業(yè)費(fèi)將錄入個(gè)人信用檔案 業(yè)主們要小心了，欠交物業(yè)費(fèi)將和個(gè)人信用掛鉤。逾期不整改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理行政主管部門，由物業(yè)管理行政主管部
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1