住宅物業(yè)管理規(guī)定(存儲版)
【正文】 間基于物業(yè)服務合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標的物是物業(yè)管理服務。其次，各個業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同的認識也是不一致的，有的業(yè)主對服務表示滿意， 有的業(yè)主則不滿意，這就給客觀評價物業(yè)服務質(zhì)量帶來一定困難。物業(yè)管理企業(yè)必須保證物業(yè)共用部位的長時間完好和共用設(shè)施設(shè)備的全天候運行，在物業(yè)服務合同有效期內(nèi)的任何服務中斷，都有可能導致業(yè)主的投訴和違約的追究。物業(yè)服務的無形性還使物業(yè)服務的質(zhì)量評價變得困難和復雜，因為物業(yè)管理企業(yè)的服務品質(zhì)難以用精確標準去衡量，更多 依賴于業(yè)主的主觀評判。但對于業(yè)主群體來講，很難實現(xiàn)所有業(yè)主認識完全一致，總會有部分業(yè)主或個別業(yè)主持有異議。 第十二條 籌備組應當自成立之日起九十日內(nèi)完成下列籌備工作，并召開首次業(yè)主大 會會議： (一 )確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、內(nèi)容和形式 。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )協(xié)調(diào)解決。 首次業(yè)主大會會議召開后，業(yè)主大會籌備組應當將籌備經(jīng)費的使用情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公布，接受全體業(yè)主監(jiān)督。 業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，依法履行職責。 社區(qū)居 (村 )民委員會應 當協(xié)助街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )開展物業(yè)管理工作。 本條例所稱住宅物業(yè)管理 (以下簡稱物業(yè)管理 )，是指住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主，通過選聘物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 根據(jù)規(guī)定，住宅專項維修資金管理部門應當自收到應急維修資金使用書面申請之日起兩個工作日內(nèi)完成審核。 對物業(yè)不滿意可引入第三方評估 對物業(yè)服務不滿意咋辦 ?條例提出，已交付使用物業(yè)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之十以上的業(yè)主，因?qū)ㄔO(shè)單位選聘的物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量不滿意，可要求物業(yè)服務第三方評估機構(gòu)評估的，建設(shè)單位應當委托其與業(yè)主、物業(yè) 服務企業(yè)協(xié)商選定的第三方評估機構(gòu)，對物業(yè)服務企業(yè)的履約情況進行評估。hellip。下面是為你整理的住宅物業(yè)管理規(guī)定，希望對你有用 ! 住宅物業(yè)管理規(guī)定 拒交物業(yè)費將錄入個人信用檔案 業(yè)主們要小心了，欠交物業(yè)費將和個人信用掛鉤。逾期不整改的，建設(shè)單位應當向物業(yè)管理行政主管部門，由物業(yè)管理行政主管部
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