【正文】 務(wù)費用；（二）全部物業(yè)檔案資料；（三）物業(yè)滾利用方、場地和其他財務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當實行明碼標價，在物業(yè)管理取悅內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準已經(jīng)收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示。按照法律、法規(guī)的規(guī)定需要辦理有關(guān)審批手續(xù)的，辦理后方可進行。供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當事先通知物業(yè)管理企業(yè)，完工后及時恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)當予以賠償。房產(chǎn)行政主管部門接到物業(yè)管理糾紛投訴后，對屬于本部門職責(zé)范圍內(nèi)的，應(yīng)當及時調(diào)查、核實、及時處理，并將處理意見回復(fù)投訴人；對屬于其他部門職責(zé)范圍的，應(yīng)當及時移送有關(guān)部門處理，并告知投訴人。住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認同意，方可將物品搬出。愛護公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。提醒進入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設(shè)施和用具。第二條 大院的公共設(shè)施，由物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理和維修。第三條居民生活垃圾必須倒入垃圾桶、垃圾站內(nèi)，雜物不準堆放在 樓道內(nèi)；不準往垃圾桶內(nèi)倒臟水；不準在垃圾箱、站內(nèi)點火焚燒物品，防止損壞垃圾箱和火災(zāi)的發(fā)生。第四條經(jīng)營和辦公單位的水、電費，由收費員到單位收?。蛔羲?、電費，采取住戶到管理單位繳納和收費員上門收繳的方式收取。第十條管理單位對水、電的使用要嚴格管理，積極完善水、電費收繳和使用管理工作，堅決打擊偷盜使用水、電的不法行為。第五條凡購買我單位住房或租賃房屋的居民均應(yīng)遵守本規(guī)定。區(qū)、縣(市)民政部門依據(jù)職責(zé)權(quán)限負責(zé)本行政區(qū)的殯葬管理工作。偏遠郊區(qū)和特殊情況除外。第十二條醫(yī)院應(yīng)當建立嚴格的太平間存放遺體登記制度，未經(jīng)市或者縣(市)民政部門批準，不得將遺體交給非殯儀服務(wù)單位車輛運送。第十七條禁止在城鎮(zhèn)街道或者其他公共場所停放遺體、搭設(shè)靈棚。在本市城市規(guī)劃控制區(qū)外設(shè)置公益性墓地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府同意、區(qū)民政部門審核后，報市民政部門審批。第二十四條公墓用地屬國家所有，公墓管理單位和墓穴認購者只有使用權(quán)。第二十七條任何單位和個人不得有下列行為：(一)出租、轉(zhuǎn)讓、預(yù)售、有獎銷售、炒買炒賣靈塔位、墓穴或者墓地。第三十條禁止制作、銷售冥幣和紙人、紙馬(牛)等扎糊的封建迷信喪葬用品，禁止銷售棺木等土葬用品。第三十五條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)批準建立公墓、公益性墓地的，由市或者縣(市)民政部門會同土地行政管理等有關(guān)部門責(zé)令恢復(fù)原貌，沒收違法所得，可以并處違法所得___倍以上___倍以下罰款。(四)超范圍生產(chǎn)、經(jīng)營喪葬用品的。當事人要求聽證的，執(zhí)罰部門應(yīng)當按照規(guī)定程序組織聽證。___年___月___日、___年___月___日市人大會公布的《哈爾濱市殯葬管理條例》和《關(guān)于修改〈哈爾濱市殯葬管理條例〉的決定》同時廢止。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。(二)制作、銷售冥幣和紙人、紙馬(牛)等扎糊的封建迷信喪葬用品的。拋撒紙錢的，由市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同公安交通管理部門予以制止。從事喪葬用品生產(chǎn)、經(jīng)營的單位和個人，應(yīng)當嚴格按照審批范圍生產(chǎn)、經(jīng)營?，F(xiàn)有墳?zāi)刮窗匆?guī)定期限遷移或者深埋的，由區(qū)或者縣(市)民政部門組織墳?zāi)顾诘氐耐恋厥褂萌擞枰云綒А?四)距鐵路和公路主干線兩側(cè)各___米以內(nèi)。第四章墓地管理第二十一條建立公墓，應(yīng)當經(jīng)市民政部門審核同意，報省民政部門審批。第十六條禁止在喪事活動中擺放、焚燒冥幣和紙人、紙馬(牛)等扎糊的封建迷信喪葬用品，或者從事扮巫婆、神漢等封建迷信活動。土葬的遺體應(yīng)當埋入公墓或者公益性墓地。(三)外國人死亡，憑本條第(一)或者第(二)項證明和死者家屬或者所屬國大使館、領(lǐng)事館的書面申請。廣播電臺、電視臺、報社等新聞單位，有義務(wù)進行殯葬改革宣傳教育。第四條涉及拆改房屋設(shè)備的裝修項目，除須物業(yè)公司同意外，還須經(jīng)有關(guān)專業(yè)管理部門審核批準。第八條對無故逾期不繳費或拒交者，管理單位有權(quán)采取強制措施，直到當事人（單位）交齊所欠費用。第二條水、電費每月查收一次。環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定第一條居民應(yīng)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，做到不隨地吐痰，不亂扔果皮 紙屑，將寵物糞便投入垃圾箱。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴肅處理。嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)，教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。停車場地將采取24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責(zé)清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。（3）清潔衛(wèi)生管理規(guī)定請自覺維護小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。小區(qū)住戶的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。專項維修資金屬業(yè)主所有，專戶存儲，專項用于保修期滿后物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造、不得挪作他用。違反規(guī)定，由房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1000元以上1萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任。違反前款第（一）、（二）項規(guī)定，有房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令停止違法行為、限期改正；情節(jié)嚴重的，對個人處以1000元以上1萬元以下的罰款，對單位處以5萬元以下10萬元以上罰款；造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當實行政府指導(dǎo)價或者市場調(diào)節(jié)價，具體收費項目、標準和方式按照國家和有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費辦法執(zhí)行。第二十條 物業(yè)滾利企業(yè)應(yīng)當自物業(yè)服務(wù)合同生效之日起30日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門及公傷行政管理部門備案。建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)違法第一款規(guī)定為辦理物業(yè)承接驗收的，由房產(chǎn)行政主管部門給予警告，并責(zé)令限期改正；逾期拒不改正的，對責(zé)任方處以1萬元以上10萬元以下的罰款。未辦理備案手續(xù)的，由方鏟形整主管部門責(zé)令限期備案，并予以通報。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議，代理人應(yīng)當出具書面授權(quán)委托書。第八條 首次業(yè)主大會應(yīng)當在房產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下制定業(yè)主大會議事規(guī)則。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道通知后30日內(nèi)，會同物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門組建業(yè)主大會籌備組。第三條 市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，組織實施本規(guī)定。第三十五條 業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中發(fā)生糾紛時，可以向房產(chǎn)行政主管部門投訴。第三十一條 任何單位或者個人不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路或者場地。第二十八條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。市人民政府制定指導(dǎo)價時應(yīng)當按質(zhì)論價、分等計價，按照物業(yè)服務(wù)范圍、項目、要求卻頂各級各類物業(yè)服務(wù)收費標準，報省物價部門批準后實施。如果一方不準備前物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當自合同期滿前60日通知對方。第十七條 ％的比例在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供必須要得物業(yè)管理用房，但最低不低于50平方米，最高不超過300平方米。第十四條 建設(shè)單位在銷售物業(yè)前，應(yīng)當選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理，并與其簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當就業(yè)主大會的儀事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)決定辦法，業(yè)主委員會的組成，委員的資格、任期、改選、罷免，經(jīng)費籌集、使用、管理等事項作出約定?；I備組由業(yè)主代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和建設(shè)單位所派人員組成。縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第三條 市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，組織實施本規(guī)定。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道通知后30日內(nèi)，會同物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門組建業(yè)主大會籌備組。第八條 首次業(yè)主大會應(yīng)當在房產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下制定業(yè)主大會議事規(guī)則。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議，代理人應(yīng)當出具書面授權(quán)委托書。未辦理備案手續(xù)的，由方鏟形整主管部門責(zé)令限期備案，并予以通報。建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)違法第一款規(guī)定為辦理物業(yè)承接驗收的，由房產(chǎn)行政主管部門給予警告，并責(zé)令限期改正；逾期拒不改正的，對責(zé)任方處以1萬元以上10萬元以下的罰款。第二十條 物業(yè)滾利企業(yè)應(yīng)當自物業(yè)服務(wù)合同生效之日起30日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門及公傷行政管理部門備案。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當實行政府指導(dǎo)價或者市場調(diào)節(jié)價，具體收費項目、標準和方式按照國家和有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費辦法執(zhí)行。違反前款第（一）、（二）項規(guī)定，有房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令停止違法行為、限期改正；情節(jié)嚴重的，對個人處以1000元以上1萬元以下的罰款，對單位處以5萬元以下10萬元以上罰款；造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任。違反規(guī)定，由房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1000元以上1萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任。