住宅物業(yè)管理規(guī)定-wenkub
2024-09-15 21 本頁面
【正文】 企業(yè)信用檔案，并向社會(huì)公示。經(jīng)仲裁裁決或司法判決確認(rèn)后仍不履行，按個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。下面是為你整理的住宅物業(yè)管理規(guī)定，希望對你有用 ! 住宅物業(yè)管理規(guī)定 拒交物業(yè)費(fèi)將錄入個(gè)人信用檔案 業(yè)主們要小心了，欠交物業(yè)費(fèi)將和個(gè)人信用掛鉤。電梯故障、房屋漏水可申請使用住宅專項(xiàng)維修金hellip。hellip。條例明確，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守臨時(shí)管理規(guī)約，按照物業(yè)約定履行義務(wù)。 對物業(yè)不滿意可引入第三方評估 對物業(yè)服務(wù)不滿意咋辦 ?條例提出，已交付使用物業(yè)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之十以上的業(yè)主，因?qū)ㄔO(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可要求物業(yè)服務(wù)第三方評估機(jī)構(gòu)評估的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托其與業(yè)主、物業(yè) 服務(wù)企業(yè)協(xié)商選定的第三方評估機(jī)構(gòu)，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況進(jìn)行評估。 應(yīng)急維修資金兩個(gè)工作日內(nèi)完成審核 小區(qū)電梯故障、房屋漏水等等，業(yè)主有權(quán)提出申請住宅專項(xiàng)維修資金。 根據(jù)規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到應(yīng)急維修資金使用書面申請之日起兩個(gè)工作日內(nèi)完成審核。 為確保條例貫徹實(shí)施，目前，全市已選擇 65 個(gè)不同類型的小區(qū)作為條例運(yùn)行試點(diǎn)。 本條例所稱住宅物業(yè)管理 (以下簡稱物業(yè)管理 )，是指住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主，通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 社區(qū)居 (村 )民委員會(huì)應(yīng) 當(dāng)協(xié)助街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )開展物業(yè)管理工作。業(yè)主自治組織、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以委托物業(yè)服務(wù)第三方評估機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)項(xiàng)目交接和查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用測算、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估等活動(dòng)。 業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，依法履行職責(zé)。 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì) (以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì) )通過的決定對全體業(yè)主具有約束力。 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開后，業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)將籌備經(jīng)費(fèi)的使用情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主公布，接受全體業(yè)主監(jiān)督?；I備組組長由街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )指定人員擔(dān)任。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )協(xié)調(diào)解決。 (三 )無索取、非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的
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