住宅物業(yè)管理規(guī)定-wenkub
2024-09-15 21 本頁面
【正文】 企業(yè)信用檔案，并向社會公示。經(jīng)仲裁裁決或司法判決確認后仍不履行，按個人信用信息管理有關規(guī)定錄入個人信用檔案。下面是為你整理的住宅物業(yè)管理規(guī)定，希望對你有用 ! 住宅物業(yè)管理規(guī)定 拒交物業(yè)費將錄入個人信用檔案 業(yè)主們要小心了，欠交物業(yè)費將和個人信用掛鉤。電梯故障、房屋漏水可申請使用住宅專項維修金hellip。hellip。條例明確，業(yè)主應當遵守臨時管理規(guī)約，按照物業(yè)約定履行義務。 對物業(yè)不滿意可引入第三方評估 對物業(yè)服務不滿意咋辦 ?條例提出，已交付使用物業(yè)業(yè)主總人數(shù)百分之十以上的業(yè)主，因對建設單位選聘的物業(yè)服務企業(yè)的服務質量不滿意，可要求物業(yè)服務第三方評估機構評估的，建設單位應當委托其與業(yè)主、物業(yè) 服務企業(yè)協(xié)商選定的第三方評估機構，對物業(yè)服務企業(yè)的履約情況進行評估。 應急維修資金兩個工作日內完成審核 小區(qū)電梯故障、房屋漏水等等，業(yè)主有權提出申請住宅專項維修資金。 根據(jù)規(guī)定，住宅專項維修資金管理部門應當自收到應急維修資金使用書面申請之日起兩個工作日內完成審核。 為確保條例貫徹實施，目前，全市已選擇 65 個不同類型的小區(qū)作為條例運行試點。 本條例所稱住宅物業(yè)管理 (以下簡稱物業(yè)管理 )，是指住宅區(qū)內的業(yè)主，通過選聘物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。鼓勵采用新技術、新提高物業(yè)管理和服務水平。 社區(qū)居 (村 )民委員會應 當協(xié)助街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )開展物業(yè)管理工作。業(yè)主自治組織、建設單位、物業(yè)服務企業(yè)可以委托物業(yè)服務第三方評估機構，開展物業(yè)項目交接和查驗、物業(yè)服務標準和費用測算、物業(yè)服務質量評估等活動。 業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成，維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權利，依法履行職責。 業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會 (以下統(tǒng)稱業(yè)主大會 )通過的決定對全體業(yè)主具有約束力。 首次業(yè)主大會會議召開后，業(yè)主大會籌備組應當將籌備經(jīng)費的使用情況在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置向全體業(yè)主公布，接受全體業(yè)主監(jiān)督。籌備組組長由街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )指定人員擔任。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府 )協(xié)調解決。 (三 )無索取、非法收受建設單位、物業(yè)服務企業(yè)的
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1