5市場調查的主要方法范文大全(存儲版)
【正文】 定時間收回的一種調查方法。 觀察法的優(yōu)點是可以客觀地收集資料，可以集中的了解問題。 留置調查，指調查人員將問卷或調查表當面交給被調查者， 第 11 頁 共 17 頁 由被調查者事后自行填寫，再由調查人員約定時間收回的一種調查方法。 （ 2）有關房地產開發(fā)經營的法律規(guī)定。 （ 7）項目所在地區(qū)的對外開放程度和國際經濟合作的情況，對外貿易和外商投資的發(fā)展情況。社區(qū)環(huán)境調查內容包括：社區(qū)繁榮程度、購物 條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣和水源質量及景觀等方面。 （ 3）房地產產品調查。 。 。 、素質及其租售代理的情況。 、廣告策略 的研究。 收益法。特別適用于既無收益又很少發(fā)生交易的房地產估價，如學校、體育場館、醫(yī)院、 公園、工業(yè)廠房、機場等有獨特設計或只針對個別用戶的特殊需要而開發(fā)建造的房地產。 成本法。市場法：其理論依據(jù)是替代原則，適用于類似房地產交易案例較多的估價，在房地產市場比較發(fā)達的情況下，也就是要在同一地區(qū)交易較多時 ，才是有效方法。 、室內布置、建材及附屬設備選擇、服務優(yōu)缺點的調查與分析。 、控制與調整情況。 （ 5）房地產促銷調查。 （ 4）房地產 價格調查。 。 社區(qū)環(huán)境直接影響著房地產產品的價格，這是房地產商品特 第 13 頁 共 17 頁 有的屬性。 （ 5）國民經濟產業(yè)結構和主導產業(yè)。 （ 1）國家、省、城市有關房地產開發(fā)經營的方針 政策。 電話調查，是指按照事先設計好的問卷，通過電話向被調查者詢問或征求意見的一種調查方法。 第 10 頁 共 17 頁 （一）觀察法 觀察法是指通過直接觀察取得第一手資料的調查方法。 電話調查，是指按照事先設計好的問卷，通過電話向被調查者詢問或征求意見的一種調查方法。 （一）觀察法 觀察法是指通過直接觀察取得第一手資料的調查方法。這也是入戶訪問很重要的意向，結束訪問要做到有禮貌，避免倉促離開。追問：您所謂的“ 不錯 ” 具體是指什么。如挖掘是追問的例子：您喜歡這種品牌的內衣什么呢。雖然調查員已經經過培訓了解了以下規(guī)則：用問卷中的用詞來詢問；清楚、慢慢地讀出每個問題；有次序地詳細地發(fā)問每一個問題；重復被訪者誤解的問題。在訪問調查中，市場調查員起著舉足輕重的作用。 實地調查 —— 訪問面談調查 調查方法除問卷調查外，訪問面談調查也是目前應用廣泛的調查方法，如人戶訪問、攔截訪問等。 。 ， 。 （二）問卷設計的方法 以問題的需要、統(tǒng)計方便為準則，常見的有以下幾種： １、否決法或真?zhèn)畏?。即問卷的設計必須具有普遍性。這使被訪問者不可能一下子明確其真實意圖，從而可能錯誤理解或不與答復。而問卷調查和訪問面談調查則是市場調查的兩種主要方法，要想成功獲得調研結果，就必須充分了解這兩種方法并掌握一定的技巧。通過市場調查，可以科學地、系統(tǒng)地、客觀地收集、整理和分析市場營銷的資料、數(shù)據(jù)、信息，使企業(yè)能夠制定有效的市場營銷決策；通過市場調研可以發(fā)現(xiàn)新的需求和機會，及時地開發(fā)出新的產品去滿足這些需求；通過市場調查可以掌握企業(yè)競爭者的態(tài)勢，使企業(yè)在競爭中知己知彼，保持清醒的頭腦，才能永遠立于不敗之地；通過市場調查，還可以了解到宏觀上的國家政策法律法規(guī)的變化對企業(yè)發(fā)展的影響，預測未來經濟走向，抓住發(fā)展機會。問卷設計之前，應對所要了解的消費品背景、市場行情等有一定的了解，并對調查過程及其被調查者的心理狀態(tài)做到心中有數(shù)，絕對禁止閉門造車。如， 口香糖。如，你擁有哪一種信
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