【正文】 收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法。 市場競爭對于房地產(chǎn)企業(yè)制定市場營銷策略有著重要的影響。 、國內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場的價格。如國家關(guān)于國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和變化； 消費者的構(gòu)成、分布及消費需求的層次狀況；消費者現(xiàn)實需求和潛在需求的情況；消費者的收入變化及 其購買能力與投向。 （ 1）國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性， （ 2）包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益。按照問卷發(fā)放的途徑不同，可分為當面調(diào)查、通訊調(diào)查、電話調(diào)查、留置調(diào)查四種。按照問卷發(fā)放的途徑不同，可分為當面調(diào)查、通訊調(diào)查、電話調(diào)查、留置調(diào)查四種。 通過挖掘是追問可以擴展被訪問者的喜好，而且通過明確性追問則可以得到更確切、具體的答案。 ３、運用適當?shù)淖穯柤记?，使市場調(diào)查更深一步。通過親自調(diào)查，使受訓(xùn)者 真切體會到調(diào)查工作的酸甜苦辣，為以后的工作做好心理上的準備，積累解決問題的經(jīng)驗和能力，從而在實踐中提高市場市場調(diào)查員的自身素質(zhì)。此問卷一般用 語為。 ４、便于整理統(tǒng)計與分析。指必須緊扣調(diào)查主題，使被訪者巡禮且沖鋒理解文具的含義，這是問卷 設(shè)計的最基本原則。這些都使市場調(diào)研陷人惡性循環(huán)之中，市場調(diào)研毫無起色。反之，如果問題凌亂且具有隨意性，缺乏嚴謹性，那么，將市場調(diào)查作為經(jīng)營決策的企業(yè)就會對調(diào)查失去信心。 a、海爾 b、小天鵝，ｃ、小鴨圣吉奧， d 威力，； e 其它。如，請說出您所知道的洗發(fā)水的牌子。 此外，對初次的人戶訪問，調(diào)查員必須有被拒絕的心理準備，此時，調(diào) 查員們應(yīng)禮貌地說： 謝謝，打擾了 ” 這一類禮貌用語，切不可拂袖而去，這對委托企業(yè)的公眾形象有十分重要的作用。明確性追問的例子：您喜歡這種品牌的內(nèi)衣什么呢。 第二篇。 第三篇。 第四篇：房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要內(nèi)容房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容主要包括以下幾個方面。這部分可以參考 “ 房地產(chǎn)市場調(diào)查 ” 一章。 “ 。 。 。 。 第 16 頁 共 17 頁 。 。 、功能、格局、售后服務(wù)的意見及對某種房地產(chǎn) 產(chǎn)品的接受程度。 （ 9）財政收支。 本書主要闡述問卷法，研究這種調(diào)查方法，就涉及到了問卷和調(diào)查表的設(shè)計。 本書主要闡述問卷法，研究這種調(diào)查方法，就涉及到了問卷和調(diào)查表的設(shè)計。這是十分必要的。追問：您還有沒有喜歡的呢。 ” 對于這樣的訪問，筆者曾在很愉悅的氣氛中順利地接受訪問多次。 ５、回憶法。列出若干項項目，一決定 其中較重要的順序方案。 口香糖的廣告，在廣告中印象最深的一幅畫面是什么。 可以說，市場調(diào)查是企業(yè)取得良好經(jīng)濟效益的保證。如工作中您，是否從不關(guān)心與您無關(guān)的事。只有這樣，市場調(diào)查才能達到預(yù)期的目的。如，請 問您想買一臺洗衣機嗎。人戶訪問在我國尚不能為大多數(shù)人所接受，許多人甚至對調(diào)查員采取懷疑或拒絕的 第 6 頁 共 17 頁 態(tài)度，使入戶訪問陷入僵局。追問可以分為兩種：挖掘是追問和明確是追問。 第 8 頁 共 17 頁 ４、如何結(jié)束訪問。 通訊調(diào)查，是將調(diào)查表或問卷郵寄給被調(diào)查者，由被調(diào)查者填妥后寄還的一種調(diào)查方法，這種調(diào)查的缺點是：問卷的回收率低。 通訊調(diào)查，是將調(diào)查表或問卷郵寄給被調(diào)查者，由被調(diào)查者填妥后寄還的一種調(diào)查方法，這種調(diào)查的缺點是：問卷的回收率低。 （ 4）一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率。如消費者的購買意向，影響消費者購買動機的因素，消費者購買動機的類型 等。 。