5市場(chǎng)調(diào)查的主要方法范文大全-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 用卡。 ２、順序排列法。如你買(mǎi)山地車(chē)是因?yàn)椋?a、經(jīng)濟(jì)條件許可， c、便于去郊外旅游，鍛煉身體， d、別人有，你也想有，趕時(shí)髦， e、作為禮物送給朋友、親人， f、其它理由。將以上兩個(gè)問(wèn)題列表交叉，就能表現(xiàn)出產(chǎn)品的可接受性與價(jià)格的認(rèn)可程度有一個(gè)非常高度的相關(guān)性。因此，要想獲得成功，必須加強(qiáng)調(diào)查員自身的素質(zhì)，強(qiáng)化調(diào)查員的訪(fǎng)問(wèn)技巧。筆者就曾多次接受洗衣粉、洗發(fā)水入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)的調(diào)查，如， “ 您好，我是ＸＸＸ大學(xué)的學(xué)生，利用假期勤工儉學(xué)，我們正在為ｘｘ公司進(jìn)行一向有關(guān)洗衣粉（洗發(fā)水）調(diào)查研究，而您被抽為代表之一，我能占用您一點(diǎn)時(shí)間嗎７希望您給予配合。 通常在許多場(chǎng)合，調(diào)查員不能按規(guī)則的次 序依次發(fā)問(wèn)，此時(shí)，調(diào)查員應(yīng)調(diào)整被訪(fǎng)問(wèn)者的思路，使其緊扣主題，回到發(fā)問(wèn)的次序上，但切不能唐突打斷，影響被訪(fǎng)問(wèn)者的情緒。爹日回答：穿著舒適 、蘭和。第三次回答。如果被訪(fǎng)問(wèn)者問(wèn)起訪(fǎng)問(wèn)目的，應(yīng)當(dāng)盡己所能解釋清楚，給被訪(fǎng)問(wèn)者留下好的印象，我們應(yīng)為花費(fèi)了他們的時(shí)間和好的合作表示感謝，同時(shí)也可能為下一次訪(fǎng)問(wèn)做好準(zhǔn)備。不足之處在于許多問(wèn)題觀察不到，如被調(diào)查者的興趣、偏好、心理感受、購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)、態(tài)度、看法等。這種方法可以留給被調(diào)查人員充分的獨(dú)立思考時(shí) 間，可避免受調(diào)查人員傾向性意見(jiàn)的影響，從而減少誤差，提高調(diào)查質(zhì)量。不足之處在于許多問(wèn)題觀察不到，如被調(diào)查者的興趣、偏好、心理感受、購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)、態(tài)度、看法等。這種方法可以留給被調(diào)查人員充分的獨(dú)立思考時(shí)間，可避免受調(diào)查人員 傾向性意見(jiàn)的影響，從而減少誤差，提高調(diào)查質(zhì)量。如《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理 法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》。 （ 8）與特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型和開(kāi)發(fā)地點(diǎn)相關(guān)因素的調(diào)查。 （ 1）房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和消費(fèi)行為調(diào)查 、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)。 、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、性能、市場(chǎng)生 第 14 頁(yè) 共 17 頁(yè) 命周期。 。 第 15 頁(yè) 共 17 頁(yè) 。 。 。適用于有收益或潛在收益的房地產(chǎn)評(píng)估。在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)法、收益 第 17 頁(yè) 共 17 頁(yè) 法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法。具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價(jià)，應(yīng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法作為其中的一種估價(jià)方法。 第五篇：房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法有市場(chǎng)法房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法有市場(chǎng)法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、成本法。房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查內(nèi)容主要包括： （以下統(tǒng)稱(chēng)競(jìng)爭(zhēng)者）的實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)劣勢(shì)調(diào)查。 （ 6）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道調(diào)查。 。 。如消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意向，影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的因素，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的類(lèi)型 等。 。 （ 4）一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率。 （ 1）房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查。 通訊調(diào)查，是將調(diào)查表或問(wèn)卷郵寄給被調(diào)查者，由被調(diào)查者填妥后寄還的一種調(diào)查方法，這種調(diào)查的缺點(diǎn)是：?jiǎn)柧淼幕厥章实汀Ｊ袌?chǎng)調(diào)查的方法市場(chǎng)調(diào)查的方法分為觀察法和問(wèn)卷法兩大種，市場(chǎng)調(diào)查的方法。 通訊調(diào)查，是將調(diào)查表或問(wèn)卷郵寄給被調(diào)查者，由被調(diào)查者填妥后寄還的一種調(diào)查方法，這種調(diào)查的缺點(diǎn)是：?jiǎn)柧淼幕厥章实?。市?chǎng)調(diào)查的方法市場(chǎng)調(diào)查的方法分為觀察法和問(wèn)卷法兩大種。 第 8 頁(yè) 共 17 頁(yè) ４、如何結(jié)束訪(fǎng)問(wèn)。第一次回答：不錯(cuò)。追問(wèn)可以分為兩種：挖掘是追問(wèn)和明確是追問(wèn)。 ２、學(xué)握好詢(xún)問(wèn)問(wèn)題時(shí)的表達(dá)藝術(shù)。人戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)在我國(guó)尚不能為大多數(shù)人所接受，許多人甚至對(duì)調(diào)查員采取懷疑或拒絕的 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) 態(tài)度，使入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)陷入僵局。使用這種方法，可以了解消費(fèi)者對(duì)牌名的口憶差異， 以比較廣告活動(dòng)前后的廣告效果。如，請(qǐng)
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