北京市房屋租賃合同協(xié)議書(存儲版)
【正文】 甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ________，最多不超過________人。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 乙方將租金直接匯入租金賬戶 (包括匯款、轉(zhuǎn)賬或 pos 機刷卡等方式 )。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? (四 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 ______________________________標準支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。 (二 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _____日通知對方，并按月租金的 _____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 擅自改變房屋用途的。 第八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ______日向甲方提出 (□ 書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證 。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□ 房屋所有權(quán)證 /□ 公有住房租賃合同 /□ 房屋買賣合同 /□ 其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權(quán)證書編號： ______________或房屋來源證明名稱： ______________，房屋所有權(quán)人 (公有住房承租人、購房人 )姓名或名稱： ______________，房屋 (□ 是 /□ 否 )已設(shè)定了抵押。 人力不可抗因素導致責任除外。 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。 第六條 租賃期間相關(guān)費用的繳納 水電費、暖氣費等相關(guān)費用：按國家標準由甲方代收。 租賃期滿前 1 個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。 。 5. 乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果，由乙方承擔一切責任。 房屋租賃就像是一種一本萬利的行當，租賃交易之初房東和租客需要簽訂房屋租賃協(xié)議，即租房合同，一般都是由房東來起草，今天小編就給大家分享了房屋租賃合同，僅供參考哦 有關(guān)北京市房屋租賃合同 __________(省、市 )_________(區(qū)、縣 ) ，出租房屋面積共__________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。 乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿 3 個月前通知甲方，并在 2024 年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方。 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。 第九條 合同的變更、解除與終止 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
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