【正文】 (三 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第四條租金及押金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： ________元 /(□ 月 /□ 季 )，租金總計：人民幣 ________元整 (￥：________________________) 租金支付方式：押 ______付 ______，各期租金支付日期： ________， ________， ________________.甲方委托的租賃代理機構(gòu)在 ________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶 (以下簡稱“ 租金賬戶 ” ，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站 ()和北京建設(shè)網(wǎng)查詢 )，帳號為________________________，乙方通過第 ________種方式按期將租金 (含押金 )交存到租金賬戶： 委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 _______________銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為 _________________________。 第二條房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： ______________。 該房屋損壞或者被鑒定為危險 房屋的 。 (自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納 ) 20xx 年標(biāo)準(zhǔn)如下： 即： 冷水費 元 /噸 ( 結(jié)算一次 ) 計量器現(xiàn)讀數(shù)： 電費 元 /度 ( 結(jié)算一次 ) 計量器現(xiàn)讀數(shù)： 暖氣費 元 /平方 ( 結(jié)算一次 ) 第七條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 _______個月。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (章 )后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) ______份，具有同等法律效力。 第五條 交房 甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。 租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。 第十五條、 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第十條違約責(zé)任 (一 )甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _____%向乙方支付違約金 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲 裁協(xié)議申請仲裁。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在 24 小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有自主經(jīng)營權(quán) 乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。 出租房屋建筑面積總共為： *****平方米。 ，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內(nèi)退還所有押金給乙方。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調(diào) 15%。 乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營 手續(xù) 。 第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。 第三條租賃期限 (