【正文】 格信息應 披露材料類別、規(guī)格、單價、供貨地區(qū)和單位、發(fā)布日期（ 3）機械價格信息：設備市場價格信息和設備租賃市場價格信息兩部分，后者更重要，其應包括機械種類、規(guī)格型號、供貨商、租賃價格、發(fā)布日期等內容。 ， 先進適用的生產技術及技術裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎，而相應的管理技術水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。 ，從以下幾個方面著手： 1）采用先進適用的生產方法。 5）研究工藝流程的柔性安排。 4）經濟合理。 x的取值是不同的。系數(shù)估算法的種類很多，在我國國內常用的方法有設備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，朗格系數(shù)法是世行項目投資估算常用的方法。 流動資金 =流動資產－流動負債 ； 流動資產 =應收賬款 +預付賬款 +存貨 +庫存現(xiàn)金 ； 流動負債 =應付賬款 +預收賬款 ； 流動資金本年增加額 =本年流動資金－上年流動資金 25應收賬款 =年經營成本 /應收賬款周轉次數(shù) ； 預付賬款 =外購商品或服務年費用金額 /預付 賬款周轉次數(shù) ， 為簡化計算，僅考慮外購原材料、燃料、其他材料、在產品和產成品，并分項進行計算。但通常在建設投資估算表中將其直接列入固定資產其他費用。（ 4）建筑物的體積與面積 ， 對于民用建筑，結構面積系數(shù)（住宅結構 面積與建筑面積之比）越小，有效面積越大，設計越經濟。對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經濟。 概算定額法編制設計概算的步驟 1）收集基礎資料、熟悉設計圖紙和了解有關施工條件、施工方法； 2）列出單位工程中分項工程或擴大分項工程的項目名稱，并計算其工程量； 3）確定各分部分項工程項目的概算定額單價 ； 4）計算單位工程直接工程費和措施費； 5）計算間接費和利潤和稅金； 6）計算單位工程概算造價； 7）編寫概算編制說明 。 3）擬建工程的建筑面積與概算指標中工程的建筑面積相差不大。（ 3）套用定額預算單價，計算直接工程費。（ 2）列項并計算工程量。當進行資格預審時，招標文件中應包括投標邀請書，該邀請書可代替資格預審通過通知書。 2）標底容易與市場造價水平脫節(jié)，不利于引導投標人理性競爭。 ③ 可使各投標人自主報價、公平競爭，符合市場規(guī)律。 3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的 1%計算。 1）投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容； 2）投標人之間約定中標人； 3） 投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標； 4）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標； 5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。（ 3）考慮合理的風險。 1 其他項目清單與計價表的編制 1） 暫列金額：按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動 2） 暫估價不能變動和更改。 施工方案與技術措施、質量管理體系與措施、安全管理體系與措施、環(huán)境保護管理體系與措施、工程進度計劃與措施、資源配備計劃、技術負責人、其他主要人員、施工設備、試驗、檢測儀器設備等，符合有關標準。 公示內容包括中標候選人全部名單及排名，對有業(yè)績信譽條件的項目，還包括資格條件或業(yè)績信譽情況，不含投標人的各評分因素的得分情況。建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同；緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。 1）合同結構簡單； 2）承包商積極性高； 3）項目整體效果好。 5 個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。 公示的項目范圍是依法必須進行招標的項目，其他項目是否公示由招標人決定。 投標報價校核，審查全部報價數(shù)據(jù)計算的正確性，分析報價構成的合理性，并與招標控制價進行對比分析，還有工期、工程質量、投標有效期、投標保證金、權利義務、已標價工程量清單、技術標準和要求等，均應符合招標文件的有關要求。 3） 以 “ 項 ” 為單位的方式計價的，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。當施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。 聯(lián)合體投標的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證金。 1 總承包服務費 ： 1） 招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的 %計算。 采用招標控制價招標的優(yōu)點： ① 可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風險。 招標工程量清單編制的準備工作：初步研究、現(xiàn)場踏勘、擬定常規(guī)施工組織設計（估算整體工程量、擬定施工總方案、確定施工順序、編制施工進度計劃、計算人、材、機資源需要量、施工平面 的布置） 項目編碼 五級十二位編碼，根據(jù)擬建的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼 項目名稱 按計價規(guī)范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定，計價規(guī)范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，在清單中單獨列項并在清單的編制說明中注明 項目特征 根據(jù)專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定和項目實際進行描述，見表 44 計量單位 除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，應采用基本單位 工程數(shù)量計算 （ 1）計算口徑一致；（ 2）按工程量計算規(guī)則計算；（ 3）按圖紙計算（計算時采用的 原始數(shù)據(jù)必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準進行計算）；（ 4）按一定順序計算 項目特征描述要求 必須描述的內容 （ 1）涉及正確計量的（門、窗洞口尺寸或框外圍尺寸）；（ 2）涉及結構要求的內容（混凝土強度等級）；（ 3）涉及材質要求的內容（油漆品種、管材材質）；（ 4）涉及安裝方式的內容（管道連接方式） 可不描述的內容 （ 1）對計量計價沒有實質影響的（混凝土柱高度、斷面大?。?；（ 2）應由投標人根據(jù)施工方案確定的（石方爆破單孔深度及裝藥量特征）；（ 3）應由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的 （混凝土拌料中砂子、石子種類、特征）；（ 4）應由施工措施解決的（現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高） 可不詳 （ 1）無法準確描述的（土壤類別）；（ 2）施工圖紙、標準圖集標注明細描述的 確的；（ 3）清單編制人在項目特征描述中應注明由投標人自定的 1）工程概況（建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護） 2）工程招標及分包范圍 3）工程量清單編制依據(jù) 4）工程質量、材料、施工等的特殊要求 5）其他需要說明的事項 。（ 2）采用實物法，用當時當?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機械臺班的實際單價分別乘以相應的人工工日、材料和施工機械臺班總的消耗量，并匯總后得出單位工程的人工費、材料費和機械費。 ，反映當時的工程價格水平。 ：（ 1）編制前的準備工作（收集依據(jù)、熟悉圖紙、了解施工組織設計和現(xiàn)場情況）。 1 擬建工程結構特征與概算指標相同時 ， 在直接套用概算指標時，擬建工程符合以下特征： 1）擬建工程的建設地點與概算指標中的工程建設地點相同。是套用概算定額編制建筑工程概算的方法。柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y構以及廠房的高度等因 素有關。（ 2）流通空間 ， 在滿足建筑物使用要求的前提下，應將流通空間減少到最小。 ，主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等。分項詳細估算法是根據(jù)周轉額與周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算。 ，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目的靜態(tài)投資的方法。單位生產能力估算法估算誤差較大，可達 177。 2）適應已選定的場址（線路走向）。 3）研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高收效和效率。 2）生產方法選擇。④ 市場風險分析也是確定建設規(guī)模的重要依據(jù)。 單位工程指標即建筑安裝工程費用。單項概算指標的針對性較強，故指標中對工程結構形式要作介紹。 ① 示意圖 ② 工程特征 ③ 經濟指標 ④ 構造內容及工程量指標 。 3）必要的調整和換算應嚴格按定額的文字 說明和附錄進行。 。 ⑤ 工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。 2）一次場外運費應包括運輸、裝卸、輔助材料和架線等費用。二是指預算定額要項目齊全。 4）理論計算法。其中：直接用于建筑和安裝工程的材料，編制材料凈用量定額；不可避免的施工廢料和材料損耗，編制材料損耗定額。 ：所測施工 過程的廣泛性和經濟價值，已達到的功效水平的穩(wěn)定程度，同時測定不同類型施工過程的數(shù)目，被測定的工人人數(shù)以及測定完成產品的可能次數(shù)等。招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。 2）在工程量清單中應附補充項目的項 目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內容。 、材料、工序及路段長度等分部工程劃分為若干個分項或項目的工程。 ： 按概預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價（或單位估價表）確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、 間接費、利潤和稅金，經匯總后即為工程概、預算價值。 第二章 建設工程計價方法及計價依據(jù) 第一節(jié) 工程計價方法 。2）出國人員費用 3）來華人員費用 4）銀行擔保及承諾費。 1）場地準備及臨時設施應盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。 3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。菜地是指連續(xù) 3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘 。 ＝應納營業(yè)稅額 2% =（直接費 +間接費 +利潤） 綜合稅率（ %） =稅前造價 綜合稅率（ %） 稅金 =營業(yè)稅 +城維稅 +教育費附加 +地方教育附加 =營業(yè)稅 *（ 1+X+3%+2%） 營業(yè)稅 =（稅前造 價 +稅金） *3%； 稅金 =（稅前造價 +稅金） *3%*（ 1+X+3%+2%） ； 稅金 =稅前造價 *{1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1} 因此，綜合稅率 = 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1 其中 X 為城建稅稅率 ， 因此，含稅造價 =稅前造價 * 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ] 第四節(jié) 工程建設其他費用的構成和計算 1 獲得國有土地使用權的基本方式有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。（ 10）財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。（ 2）社會保障費（五險）包括： 1）養(yǎng)老 、 失業(yè) 、 醫(yī)療 、 工傷 、 生育保險費 （ 3）住房公積金 ：（ 1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。租賃費 =腳手架每日租金 搭設 周期 +搭、拆、運輸費 11. 垂 直運輸費的內容。 、文明施工費、安全施工費、臨時設施費組成，必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。 ④ 按合同規(guī)定提供正式有效的運輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。 ④ 向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運單據(jù) 或具有同等效力的電子單證。 、或訂貨合同價。 第一章 工程造價構成 1）項目管理費 2）開工試車 費。 第二節(jié) 設備及工、器具購置費的構成 、器具購置費用是 由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的，是固定資產投資中的積極部分。 ③ 承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險。 ③ 承擔貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風險。 。 ； 工資性補貼；生產工人輔助工資；職工福利費；勞動保護費。租賃費 =模板使用量 使用日期 租賃價格 +支、拆、運輸費 =腳手架攤銷量 腳手架價格 +搭、拆、運輸費 腳手架攤消量＝單位一次使用量 *（ 1－殘值率） /（耐用期 /一次使用期） 。 ：（ 1）工程排污費 :是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（ 9）財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險、費用。 ＝應納營業(yè)稅額 3% 。 4）新菜地開發(fā)建設基金 征用城郊商品菜地時支付的費用。 2）地價與當?shù)氐纳鐣洕惺苣芰ο噙m應。 2）建設單位臨時設 施費是指建設單位為滿足工程項目建設、生活、辦公的需要 ,用于臨時設施建設、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。 11. 引進技術和引進設備其他費 ： 1）引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費。 式中 qj—— 建設期第 j年應計利息； Pj1—— 建設期第（ j－ 1）年末累計貸款本金與利息之和； Aj—— 建設期第 j 年貸款金額； i —— 年利率。工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。例如，房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等分部工程。具體做法如下：補充項目的編碼由計量規(guī)范的代碼與 B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從 001起順序編制，如 01B001。 為配合協(xié)調發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。計時觀察法用于建筑施工中時以現(xiàn)場觀察為主要技術手