【正文】 格信息應(yīng) 披露材料類別、規(guī)格、單價(jià)、供貨地區(qū)和單位、發(fā)布日期（ 3）機(jī)械價(jià)格信息：設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息和設(shè)備租賃市場(chǎng)價(jià)格信息兩部分，后者更重要，其應(yīng)包括機(jī)械種類、規(guī)格型號(hào)、供貨商、租賃價(jià)格、發(fā)布日期等內(nèi)容。 ， 先進(jìn)適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項(xiàng)目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的保證。 ，從以下幾個(gè)方面著手： 1）采用先進(jìn)適用的生產(chǎn)方法。 5）研究工藝流程的柔性安排。 4）經(jīng)濟(jì)合理。 x的取值是不同的。系數(shù)估算法的種類很多，在我國(guó)國(guó)內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，朗格系數(shù)法是世行項(xiàng)目投資估算常用的方法。 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債 ； 流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收賬款 +預(yù)付賬款 +存貨 +庫(kù)存現(xiàn)金 ； 流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款 ； 流動(dòng)資金本年增加額 =本年流動(dòng)資金－上年流動(dòng)資金 25應(yīng)收賬款 =年經(jīng)營(yíng)成本 /應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) ； 預(yù)付賬款 =外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額 /預(yù)付 賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) ， 為簡(jiǎn)化計(jì)算，僅考慮外購(gòu)原材料、燃料、其他材料、在產(chǎn)品和產(chǎn)成品，并分項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。但通常在建設(shè)投資估算表中將其直接列入固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。（ 4）建筑物的體積與面積 ， 對(duì)于民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（住宅結(jié)構(gòu) 面積與建筑面積之比）越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)。 概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟 1）收集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和了解有關(guān)施工條件、施工方法； 2）列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，并計(jì)算其工程量； 3）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià) ； 4）計(jì)算單位工程直接工程費(fèi)和措施費(fèi)； 5）計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)和稅金； 6）計(jì)算單位工程概算造價(jià)； 7）編寫概算編制說(shuō)明 。 3）擬建工程的建筑面積與概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。（ 3）套用定額預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)。（ 2）列項(xiàng)并計(jì)算工程量。當(dāng)進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)邀請(qǐng)書，該邀請(qǐng)書可代替資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)通知書。 2）標(biāo)底容易與市場(chǎng)造價(jià)水平脫節(jié)，不利于引導(dǎo)投標(biāo)人理性競(jìng)爭(zhēng)。 ③ 可使各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)、公平競(jìng)爭(zhēng)，符合市場(chǎng)規(guī)律。 3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的 1%計(jì)算。 1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容； 2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人； 3） 投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)； 4）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)； 5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。（ 3）考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)。 1 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制 1） 暫列金額：按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng) 2） 暫估價(jià)不能變動(dòng)和更改。 施工方案與技術(shù)措施、質(zhì)量管理體系與措施、安全管理體系與措施、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施、資源配備計(jì)劃、技術(shù)負(fù)責(zé)人、其他主要人員、施工設(shè)備、試驗(yàn)、檢測(cè)儀器設(shè)備等，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 公示內(nèi)容包括中標(biāo)候選人全部名單及排名，對(duì)有業(yè)績(jī)信譽(yù)條件的項(xiàng)目，還包括資格條件或業(yè)績(jī)信譽(yù)情況，不含投標(biāo)人的各評(píng)分因素的得分情況。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。 1）合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單； 2）承包商積極性高； 3）項(xiàng)目整體效果好。 5 個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 公示的項(xiàng)目范圍是依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其他項(xiàng)目是否公示由招標(biāo)人決定。 投標(biāo)報(bào)價(jià)校核，審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性，分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，并與招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，還有工期、工程質(zhì)量、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金、權(quán)利義務(wù)、已標(biāo)價(jià)工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等，均應(yīng)符合招標(biāo)文件的有關(guān)要求。 3） 以 “ 項(xiàng) ” 為單位的方式計(jì)價(jià)的，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。 1 總承包服務(wù)費(fèi) ： 1） 招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的 %計(jì)算。 采用招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)： ① 可有效控制投資，防止惡性哄抬報(bào)價(jià)帶來(lái)的投資風(fēng)險(xiǎn)。 招標(biāo)工程量清單編制的準(zhǔn)備工作：初步研究、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、擬定常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)（估算整體工程量、擬定施工總方案、確定施工順序、編制施工進(jìn)度計(jì)劃、計(jì)算人、材、機(jī)資源需要量、施工平面 的布置） 項(xiàng)目編碼 五級(jí)十二位編碼，根據(jù)擬建的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼 項(xiàng)目名稱 按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定，計(jì)價(jià)規(guī)范中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，在清單中單獨(dú)列項(xiàng)并在清單的編制說(shuō)明中注明 項(xiàng)目特征 根據(jù)專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行描述，見表 44 計(jì)量單位 除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，應(yīng)采用基本單位 工程數(shù)量計(jì)算 （ 1）計(jì)算口徑一致；（ 2）按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；（ 3）按圖紙計(jì)算（計(jì)算時(shí)采用的 原始數(shù)據(jù)必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算）；（ 4）按一定順序計(jì)算 項(xiàng)目特征描述要求 必須描述的內(nèi)容 （ 1）涉及正確計(jì)量的（門、窗洞口尺寸或框外圍尺寸）；（ 2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容（混凝土強(qiáng)度等級(jí)）；（ 3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容（油漆品種、管材材質(zhì)）；（ 4）涉及安裝方式的內(nèi)容（管道連接方式） 可不描述的內(nèi)容 （ 1）對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的（混凝土柱高度、斷面大?。唬?2）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的（石方爆破單孔深度及裝藥量特征）；（ 3）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的 （混凝土拌料中砂子、石子種類、特征）；（ 4）應(yīng)由施工措施解決的（現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高） 可不詳 （ 1）無(wú)法準(zhǔn)確描述的（土壤類別）；（ 2）施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明細(xì)描述的 確的；（ 3）清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的 1）工程概況（建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)） 2）工程招標(biāo)及分包范圍 3）工程量清單編制依據(jù) 4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求 5）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 。（ 2）采用實(shí)物法，用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班總的消耗量，并匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。 ，反映當(dāng)時(shí)的工程價(jià)格水平。 ：（ 1）編制前的準(zhǔn)備工作（收集依據(jù)、熟悉圖紙、了解施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況）。 1 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí) ， 在直接套用概算指標(biāo)時(shí)，擬建工程符合以下特征： 1）擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程建設(shè)地點(diǎn)相同。是套用概算定額編制建筑工程概算的方法。柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無(wú)吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因 素有關(guān)。（ 2）流通空間 ， 在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。 ，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等。分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算。 ，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá) 177。 2）適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路走向）。 3）研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高收效和效率。 2）生產(chǎn)方法選擇。④ 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。 單位工程指標(biāo)即建筑安裝工程費(fèi)用。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。 ① 示意圖 ② 工程特征 ③ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ④ 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo) 。 3）必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字 說(shuō)明和附錄進(jìn)行。 。 ⑤ 工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工。 2）一次場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)包括運(yùn)輸、裝卸、輔助材料和架線等費(fèi)用。二是指預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全。 4）理論計(jì)算法。其中：直接用于建筑和安裝工程的材料，編制材料凈用量定額；不可避免的施工廢料和材料損耗，編制材料損耗定額。 ：所測(cè)施工 過(guò)程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，已達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度，同時(shí)測(cè)定不同類型施工過(guò)程的數(shù)目，被測(cè)定的工人人數(shù)以及測(cè)定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。 2）在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng) 目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。 、材料、工序及路段長(zhǎng)度等分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。 ： 按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價(jià)值。 第二章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù) 第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法 。2）出國(guó)人員費(fèi)用 3）來(lái)華人員費(fèi)用 4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。 1）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。 3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。菜地是指連續(xù) 3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘 。 ＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 2% =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） 綜合稅率（ %） =稅前造價(jià) 綜合稅率（ %） 稅金 =營(yíng)業(yè)稅 +城維稅 +教育費(fèi)附加 +地方教育附加 =營(yíng)業(yè)稅 *（ 1+X+3%+2%） 營(yíng)業(yè)稅 =（稅前造 價(jià) +稅金） *3%； 稅金 =（稅前造價(jià) +稅金） *3%*（ 1+X+3%+2%） ； 稅金 =稅前造價(jià) *{1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1} 因此，綜合稅率 = 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1 其中 X 為城建稅稅率 ， 因此，含稅造價(jià) =稅前造價(jià) * 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ] 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 1 獲得國(guó)有土地使用權(quán)的基本方式有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。（ 10）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。（ 2）社會(huì)保障費(fèi)（五險(xiǎn)）包括： 1）養(yǎng)老 、 失業(yè) 、 醫(yī)療 、 工傷 、 生育保險(xiǎn)費(fèi) （ 3）住房公積金 ：（ 1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。租賃費(fèi) =腳手架每日租金 搭設(shè) 周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 11. 垂 直運(yùn)輸費(fèi)的內(nèi)容。 、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成，必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 ④ 按合同規(guī)定提供正式有效的運(yùn)輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。 ④ 向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運(yùn)單據(jù) 或具有同等效力的電子單證。 、或訂貨合同價(jià)。 第一章 工程造價(jià)構(gòu)成 1）項(xiàng)目管理費(fèi) 2）開工試車 費(fèi)。 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 、器具購(gòu)置費(fèi)用是 由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 ③ 承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 ③ 承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 。 ； 工資性補(bǔ)貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) =腳手架攤銷量 腳手架價(jià)格 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 腳手架攤消量＝單位一次使用量 *（ 1－殘值率） /（耐用期 /一次使用期） 。 ：（ 1）工程排污費(fèi) :是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（ 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、費(fèi)用。 ＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3% 。 4）新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。 2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 2）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè) 施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、生活、辦公的需要 ,用于臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。 11. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) ： 1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)。 式中 qj—— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； Pj1—— 建設(shè)期第（ j－ 1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和； Aj—— 建設(shè)期第 j 年貸款金額； i —— 年利率。工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。例如，房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等分部工程。具體做法如下：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼與 B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從 001起順序編制，如 01B001。 為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。計(jì)時(shí)觀察法用于建筑施工中時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)觀察為主要技術(shù)手