【正文】 定額。 【記憶】前面是后面的基礎(chǔ)和依據(jù)。（三）概算指標(biāo)的編制 ，以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所對應(yīng)的工程量指標(biāo) ，編出預(yù)算書，求出 每百平方米建筑面積 的預(yù)算造價及人工、材料、施工機械費用和材料消耗量指標(biāo) 構(gòu)筑物是以 座 （★★）為 單位，在計算完工程量后，不必進行換算 四、投資估算指標(biāo) 與概預(yù)算定額相比較，估算指標(biāo)以 獨立 的 建設(shè)項目、單項工程或單位工程 為對象，綜合項目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費用，反映出其擴大的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，既是定額的一種表現(xiàn)形式，但又不同于其他的計價定額。（ 2）單項工程指標(biāo)。建筑材料客觀上盡可能近地使用，其信息限制在地域 多樣性 建設(shè)工程多樣性特點，導(dǎo)致信息內(nèi)容和形式具有此特點 專業(yè)性 建設(shè)工程的專業(yè)化，所需信息具有專業(yè)特殊性，水利、公路工程 系統(tǒng)性 信息不是孤立、紊亂的，而是大量的、系統(tǒng)的 動態(tài)性 信息新更換，真實反映工程造價的動態(tài)變化 第 24 頁 季節(jié)性 施 工內(nèi)容安排考慮到季節(jié)因素影響，造價信息也應(yīng)考慮 （ 2020 年多選考） （ 穩(wěn)定、兼容可擴展 +綜合實用 ） 分類原則 穩(wěn)定性 以分類對象最穩(wěn)定的本質(zhì)屬性和特征作為分類的基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn) 兼容性 滿足不同項目參與方高效信息交換的需要 可擴展性 分類的靈活性，可方便擴展，增加新信息類型，不打亂原有分類 綜合實用性 應(yīng)綜合考慮項目的實施環(huán)境和信息技術(shù)工具 具體分類（ 2020 考） 管理組織的角度（ 10 年） 系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化（ 2020 考） 形式 文件式和非文件式 傳遞方向 橫向 傳遞的和縱向傳遞 反映經(jīng)濟層面（ 08年） 宏觀和微觀 動態(tài)性 過去、現(xiàn)在和將來 穩(wěn)定程度 固定和流動 具體分類 管理組織的角度 （組織系統(tǒng)非系統(tǒng)） 系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化 形式 （形式文件非文件） 文件式和非文件式 傳遞方向 （傳遞橫向縱） 橫向傳遞的和縱向傳遞 反映經(jīng)濟層面 （經(jīng)濟宏微觀） 宏觀和微觀 動態(tài)性 （動態(tài)過去式） 過去、現(xiàn)在和將來 穩(wěn)定程度 （穩(wěn)定固定流） 固定和流動 （二）工程造價信息包括的主要內(nèi)容 價格信息 各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施 工機械等的最新市場價格，一般是沒有經(jīng)過系統(tǒng)加工處理的初級數(shù)據(jù)。 基本用功、其他用功（超運距、輔助、人工幅度差） 方法、計算：損耗率的計算基礎(chǔ)是 凈用量 ： 單位工程 表現(xiàn)形式及含義 制 建設(shè)項目、單項工程或單位工程 第六節(jié) 工程造價信息 、分析和運用 價指數(shù)的編制和動態(tài)管 理 一、工程造價信息及其主要內(nèi)容 （一）工程造價信息的概念、特點和分類 ：工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項 目。 單項概算指標(biāo)的針對性較強，故指標(biāo)中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹 。 ： （ 1）確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同； 第 23 頁 概算定額：單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件 概算指標(biāo)：單位工程為對象 （ 2）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。 （四）預(yù)算定額消耗量的編制方法 預(yù)算定額基價一般通過編制單位估價表、地區(qū)單位估價表及設(shè)備安裝價目表所確定的單價，用于編制施工圖預(yù)算。 1）施工機械轉(zhuǎn)移工作面及配套機械相互影響損失的時間。 （ 1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位耗用量。 ■ 其他用工 =超運距用工 +輔助用工 +人工幅度差 ◆超運距用工 =（預(yù)算定額取定運距－勞動定額已包括的運距）單位運距用工量 ◆輔助用工 =∑（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動定額） ◆ 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用工）人工幅度差系數(shù) 超運距用工 勞動定額中已包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材料、半成品堆放地點到操作地點的水平運輸距離之 差。 ■二是指預(yù)算定額要項目齊全。 （ 1）編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。 （二） 大修理費 是指機械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)機械正常功能所需的費用。 “關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知”（建標(biāo) [2020]44 號）將職工福利費和勞動保護費從人工日工資單價中刪除，這也必然影響人工日工資單價的變化。 新修訂：人工日工資單價的組成 一、人工工資單價的組成和確定方法 （一）人工日工資單價組成內(nèi)容 ■計時工資或計件工資 ■獎金 超額勞動、增收節(jié)支 ■津貼補貼 流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼 ■特殊情況下支付的工資：工傷、產(chǎn)假、婚喪假、生育假、事假、停工學(xué)習(xí)等。（ 2）利用 實驗室試驗法 ，主要是編制材料 凈用量定額 。 缺點：即使觀察前做了充分的準(zhǔn)備，仍不免在工時利用上有一定的虛假性；工作量較大、費時較多，費用亦高。延續(xù)時間的確定，不能消耗過多的觀察時間，又能得到可靠準(zhǔn)確的結(jié)果。 2. 寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。定額給予合理的考慮 違背勞動紀(jì)律損失時間 遲到、早退、擅自離崗、辦私事、聊天。 分類 包含內(nèi)容 技術(shù)因素 產(chǎn)品的種類和質(zhì)量要求，所用材料、半成品、構(gòu)配件的類別、規(guī)格和性能，所用工具和機械設(shè)備的類別、型號、性能及完好情況 組織因素 施工組織與施工方法、勞動組織、工人技術(shù)水平、操作方法和勞動態(tài)度、工資分配方式、勞動競賽 【人、方法、組織】 自然因素 酷暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍 （二）工作時間分類 ■目 的：確定 時間定額和產(chǎn)量定額 （互為倒數(shù)） ■含義：工作班的延續(xù)時間，8 小時。 ■目的：為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。 ■ 材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價：單價，按照造價信息或市場價格估算。 （ 2）工程量的計算規(guī)則按專業(yè)劃分九大類。 二、分部分項工程量清單 分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 3）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。 二、建設(shè)期利息 建設(shè)期利息是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。 三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 專利及專有技術(shù)使用費 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 概念：對整個生 產(chǎn)線或裝置進行負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出， 凈支出 =試運轉(zhuǎn)支出－試運轉(zhuǎn)收入 支出包括：試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位單價試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費。（ 2） 出國人員費用 ：包括買方人員出國設(shè)計聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的旅費、生活費等。（ 2）建設(shè)單位的臨時設(shè)施費 （ 1）應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。 二、與項目建設(shè)有 關(guān)的其他費用 費 備及臨時設(shè)施費 費用構(gòu)成 具體內(nèi)容 （一）建設(shè)管理費 （ 1）建設(shè)單位管理費：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、 必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、 設(shè)計審查費、工程招標(biāo)費 、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、 竣工驗收費、印花稅 和其他管理性質(zhì)開支。但每公頃的安置補償費最高不超過被征用 前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時支付的費用。定額人工費與機械費之和 ■費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。 （ 13）施工排水、降水費 1）成井。 【記憶】 本身、搭拆、安全、 輔助、搬運 （ 9）混凝土模板及支架（撐）費。 組成 :安全文明施工費 夜間施工增加 非夜間施工照明費 二次搬運費 冬雨季施工增加費 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費 已完工程及設(shè)備保護費 腳手架費 混凝土模板及支架（撐）費 垂直運輸費 超高施工增加費 大型機械設(shè)備進出場及安拆費 施工排水、降水費 其他 （ 1）安全文明施工費 組成 環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費 表 安全文明施工措施費的主要內(nèi)容 項目名稱 工作內(nèi)容及包含范圍 環(huán)境保護 現(xiàn)場施工機械設(shè)備降低 噪音、防擾民措施費用 水泥和其他易飛揚細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用 工程防揚塵灑水費用 土石方、建渣外運車輛防護措施費用 現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用 其他環(huán)境保護措施費用。工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保 護等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實計取列入。◆ 財產(chǎn)保險費： 施工管理用 財產(chǎn)、車輛保險、費用。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。 二、國外建設(shè)工程造價構(gòu)成 直接建設(shè)成 本與項目的建設(shè)有直接關(guān)系： “地”、設(shè)備、建筑費 間接建設(shè)成本與企業(yè)的費用有關(guān)： 管理 費、總部和管理人員的 薪資 、業(yè)主的 行政 費用、 生產(chǎn)前準(zhǔn)備 、運費保險費 、 地方稅 。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 l 用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。 （五）利潤 施工企業(yè)的盈利 工程造價機構(gòu)確定計價定額中的利潤： 以定額人工費或定額人工費與機械費之和作為計算基數(shù)，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可 按不低于 5%且不高于 7%的費率計算。 【 營業(yè)稅的計稅營業(yè)額】應(yīng)納營業(yè)稅 =計稅營業(yè)額 3% 計稅營業(yè)額： 含稅營業(yè)額 ： 包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款（ 工程合同價 ） 當(dāng)安裝的設(shè)備作為安裝工程產(chǎn)值時，包括安裝設(shè)備價款 當(dāng)將工程 分包 或 轉(zhuǎn)包 ，營業(yè)額中 不包括分包或轉(zhuǎn)包的價款 納稅地點 為應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地 稅金的計算有下面兩個公式： （ 1）當(dāng)已知“建筑安裝工程造價”時 應(yīng)納稅額 =建筑安裝工程造價 （ 營業(yè)額） 3% （ 1+7%+3%+2%） （ 2）當(dāng)僅已知“人、材、機、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費”時 應(yīng) 納稅額 =稅前造價綜合稅率（ %）【提示】在做題時，首先明確題目中給出的是否是含稅造價。 （ 4）二次搬運費 因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次不能達(dá)到堆放地點，必須進行二次或多次搬運費用。是指現(xiàn)場所用材料、機具從地面運至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運輸費用。排水、降水的費用主要包括：①管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運等費用；②抽水、值班、降水設(shè)備維修等費用。計算公式為： 措施項目費 =計算基數(shù)措施項目費費率（ %） 公式中的計算基數(shù)應(yīng)為 定額人工費或定額人工費與定額機械費之和 ，其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。 ◆ 有三種情況不能收取菜地開發(fā)基金： ①一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的 ②征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地 ③在蔬菜產(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市。 ●新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費 （ 2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。改擴建項目一般只計拆除清理費。 （九）工程保險費 包括建筑安裝工程一切 險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。 （ 2）為保證 初期正常生產(chǎn) 所必需的生產(chǎn) 辦公 、生活 家具用具購置費； （ 3）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套 不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費。 國外貸款利息的計算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的 手續(xù)費、管理費、承諾費 ；以及 國內(nèi)代理機構(gòu) 經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的 轉(zhuǎn)貸費、擔(dān)保費、管理費 等 第二 章 建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù) 第一節(jié) 工程計價方法 ◆工程計量、工程計價 （ 4 個） ◆概預(yù)算、清單計價 一、工程計價基本原理 第 15 頁 工程造價的計價的環(huán)節(jié)： 工程計量和工程計價 （定額、清單） ■工程項目的劃 分 ◆編制概預(yù)算，按工程定額劃分項目 ◆編制工程量清單，按清單計量規(guī)范規(guī)定劃分項 ■工程量的計算 ◆各類工程定額規(guī)定的計算規(guī)則 ◆各專業(yè)工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的計算規(guī)則 ■ 就施工圖設(shè)計文件和施工組織設(shè)計對分項工程實物量進行計算 。 3）使用國家政策性貸款 的項目。 項目名稱為分項工程項目名稱，是形成分部分項清單項目名稱的基礎(chǔ)。 四、其他項目清單 ■ 暫列金額、暫估價、計日工、總承包 服務(wù)費 材料（工程