3金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作意見(存儲版)
【正文】 增強(qiáng)金融服務(wù)主動(dòng)性 房地產(chǎn)業(yè)在我國、我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中占有重要地位，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，在改善民生、提高城市建設(shè)水平中發(fā)揮重要作用。二要積極爭取政策支持。 一是全力支持重點(diǎn)工程建設(shè)。貸款期限最長可定為 5 年，貸款利率可按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮 10％執(zhí)行。由于受經(jīng)濟(jì)增長趨緩等原因影響，造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫時(shí)性流動(dòng)資金短缺，各金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)情況，保證合理支持，幫助企業(yè)度過難關(guān)；對于有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)兼并重組，各金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)行金融創(chuàng)新，為其提供多樣、快捷的融資服務(wù)。對于未完工項(xiàng)目，可探索采用在建工程抵押方式貸款，待在建工程竣工后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋一般抵押權(quán)登記，以此解決企業(yè)資金不足問題，保證銀行存量貸款安全。 五、促進(jìn)我市外資房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，為外資房地產(chǎn)企業(yè)投資提供便利 市外匯管理部門要促進(jìn)我市外資房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，為外資房地產(chǎn)企業(yè)投資提供便利。 七、加強(qiáng)銀行業(yè)支持房地產(chǎn)發(fā)展情況的考核評價(jià) 市人民銀行和市銀監(jiān)局加強(qiáng)對金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的考核。要加強(qiáng)與企業(yè)的信息溝通，及時(shí)掌握貸款企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營情況和風(fēng)險(xiǎn)狀況，及早采取有效防范措施。各金融機(jī)構(gòu)在審查 貸款過程中，要充分運(yùn)用信貸登記征信系統(tǒng)信息，確保貸款向信用記錄良好的企業(yè)傾斜。 推進(jìn)完善房地產(chǎn)企業(yè)貸款抵押、擔(dān)保制度。 四是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。各金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照辦法要求，抓緊制定相應(yīng)的操作細(xì)則，做好支持廉租住房開發(fā)建設(shè)的金融服務(wù)工作。 二、增加
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