天津港灣中心商務(wù)公寓整體營(yíng)銷推廣-56ppt(存儲(chǔ)版)
【正文】 迅速樹立品牌 形象，讓我們的目標(biāo)客戶群熟知項(xiàng)目的理 念、功能、服務(wù)配套等等信息，堅(jiān)定消費(fèi)者 購(gòu)買信心。 43 推廣排期： 第三階段 結(jié)束期（ — ） ?本階段是銷售的最后一個(gè)階段，主要任務(wù)是順利完成商務(wù)公寓銷售工作，廣告策略回歸形象訴求，將項(xiàng)目品質(zhì)、品牌拉升到最高。 53 SP活動(dòng)營(yíng)銷事件之一： ?活動(dòng)主題： 自主自我的商務(wù)空間 ?主要目的： 促進(jìn)成交，吸引客戶。 :52:0311:52Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 27日星期一 11時(shí) 52分 3秒 11:52:0327 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 27日星期一 上午 11時(shí) 52分 3秒 11:52: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 27日星期一 11時(shí) 52分 3秒 11:52:0327 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?A級(jí)寫字樓電梯廣告。 海河是本項(xiàng)目的主打賣點(diǎn)，“海河兒女”凸現(xiàn)了項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及目 標(biāo)受眾，“啟立”則昭示行動(dòng)。銷售工具包括： 統(tǒng)一印有公司或項(xiàng)目標(biāo)志的文件夾一個(gè)， 文件夾內(nèi)放有：簽字筆（黑、紅各一只）、 項(xiàng)目銷控表、名片、來(lái)訪登記表、客戶追蹤表、 少量房型單頁(yè)、紅外線指示筆、白紙計(jì)算器等 。所以我們合理的將銷售策略 和推廣策略有機(jī)的結(jié)合，增加項(xiàng)目滲透力，促 成銷售，提高項(xiàng)目人氣。 21 產(chǎn)品自身填補(bǔ)區(qū)域空白 在海河開發(fā)的眾多項(xiàng)目中，產(chǎn)品的面積過大是現(xiàn)在區(qū)域的遺憾之一。沿河新景觀不斷涌現(xiàn)，上游板塊住宅及周邊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)也相繼提速。 ?項(xiàng)目配置了充足高速的智能化和通訊系統(tǒng)，以適合商務(wù)和居家的雙重酒店式服務(wù)等。 ? 港灣中心， 22套精裝修商務(wù)公寓，集辦公及居住于一身， 74—— 170平面的面積最適合創(chuàng)業(yè)和居住，作為區(qū)域內(nèi)唯一的精裝小戶型的商務(wù)公寓的形勢(shì)推出為最佳時(shí)期。相比豐富多彩的住宅市 場(chǎng)而言，現(xiàn)有寫字樓項(xiàng)目雖然在地點(diǎn)、類型上各有特色，但在置業(yè)者來(lái)看可選空間并不大，因此每有新品入市，都會(huì)攪動(dòng)市場(chǎng)、形成波瀾。隨著需求的增長(zhǎng)，以現(xiàn)有速度擴(kuò)大的供應(yīng)數(shù)量和質(zhì)量已不能滿足市場(chǎng)迅速擴(kuò)大的要求，宏觀經(jīng)濟(jì)的大背景推動(dòng)寫字樓市場(chǎng)已開始進(jìn)入大力發(fā)展階段。 ?從以上物業(yè)的主要進(jìn)駐企業(yè)來(lái)看，主要以國(guó)內(nèi)外著 名制造業(yè)、金融、 IT、貿(mào)易貨貸公司為主，隨著天 津經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，未來(lái)進(jìn)駐天津的大型企業(yè)會(huì)越 來(lái)越多，對(duì)辦公物業(yè)的需求以及硬件要求會(huì)不斷提高。緊鄰天津繁華的商業(yè)中心和平路，毗鄰解放路金融街，小白樓，距凱悅酒店、利順德酒店不足 2公里，購(gòu)物、娛樂等配套設(shè)施完善。 ?商務(wù)公寓與純寫字樓部分沒有明確的界限，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)不便。整個(gè)海河兩岸的區(qū)域價(jià)值彪升。 22 借勢(shì) 雖然項(xiàng)目本身優(yōu)勢(shì)很多，但是在海河沿岸這樣一個(gè)特殊的區(qū)域推廣的時(shí)候，我們要借助海河改造進(jìn)行宣傳。 34 銷售手段： ?“手段”之二： 個(gè)性化裝修 宣傳期針對(duì)前來(lái)落定買房的客戶提供全套精裝修，在購(gòu)買發(fā)生時(shí)，可以通過交談詢問客戶在空間設(shè)計(jì)的喜好，設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)。 41 推廣排期： 第一階段 預(yù)熱期（ — ） ?本階段主要任務(wù)是商務(wù)公寓產(chǎn)品導(dǎo)入。 ?主題： 最后 xx位幸運(yùn)兒，是你嗎？
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