【正文】 辦公用房需求旺盛。 9 天津市酒店式公寓市場分析 目前天津的酒店式公寓分布并不均勻，主要集 中在幾個(gè)區(qū)域，關(guān)鍵包括小白樓 CBD區(qū)域、南京 路沿線、友誼路沿線、南市商業(yè)街、南樓商業(yè)圈 周邊五部分。目前，由于 寫字樓項(xiàng)目的籌備、施工等周期比 住宅要長，短期內(nèi)也形成了競爭不 足的局面。 ?產(chǎn)品設(shè)計(jì)為精裝修，為業(yè)主特別是創(chuàng)業(yè)者省去了大量的精力和時(shí)間。供應(yīng)量集中放大也迫使 海河開發(fā)板塊上的我們不得不考慮市場細(xì)分 問題，除了共同打出海河景觀牌之外，設(shè)計(jì) 規(guī)劃上的細(xì)節(jié)也成為我們追逐的目標(biāo)。 37 銷售工具： 銷售代表也可稱為置業(yè)顧問，他們是房地產(chǎn)的專業(yè)人士之一并且是項(xiàng)目對外的窗口；所以他們所運(yùn)用的工具應(yīng)該配備專業(yè)工具，這一細(xì)節(jié)的實(shí)施可以充分體現(xiàn)出開發(fā)商的專業(yè)性，增強(qiáng)客戶的信任度。 ? ?DM直郵 —— 郵局的商業(yè)信函 ? 手機(jī)短信。 2023年 3月 上午 11時(shí) 52分 :52March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 11:52:0311:52:0311:52Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 11時(shí) 52分 3秒 上午 11時(shí) 52分 11:52: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 11:52:0311:52:0311:52Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ?主題： 最后 xx位幸運(yùn)兒，是你嗎？ ?進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)此項(xiàng)目的稀缺性，形成與目標(biāo)客群的互動(dòng)，快速激發(fā)市場的反應(yīng)完成銷售。 34 銷售手段： ?“手段”之二： 個(gè)性化裝修 宣傳期針對前來落定買房的客戶提供全套精裝修，在購買發(fā)生時(shí)，可以通過交談詢問客戶在空間設(shè)計(jì)的喜好，設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)。整個(gè)海河兩岸的區(qū)域價(jià)值彪升。緊鄰天津繁華的商業(yè)中心和平路，毗鄰解放路金融街，小白樓，距凱悅酒店、利順德酒店不足 2公里，購物、娛樂等配套設(shè)施完善。隨著需求的增長，以現(xiàn)有速度擴(kuò)大的供應(yīng)數(shù)量和質(zhì)量已不能滿足市場迅速擴(kuò)大的要求，宏觀經(jīng)濟(jì)的大背景推動(dòng)寫字樓市場已開始進(jìn)入大力發(fā)展階段。 ? 港灣中心， 22套精裝修商務(wù)公寓，集辦公及居住于一身， 74—— 170平面的面積最適合創(chuàng)業(yè)和居住，作為區(qū)域內(nèi)唯一的精裝小戶型的商務(wù)公寓的形勢推出為最佳時(shí)期。沿河新景觀不斷涌現(xiàn)，上游板塊住宅及周邊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)也相繼提速。所以我們合理的將銷售策略 和推廣策略有機(jī)的結(jié)合，增加項(xiàng)目滲透力，促 成銷售，提高項(xiàng)目人氣。 海河是本項(xiàng)目的主打賣點(diǎn)，“海河兒女”凸現(xiàn)了項(xiàng)目優(yōu)勢及目 標(biāo)受眾，“啟立”則昭示行動(dòng)。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 3月 27日星期一 上午 11時(shí) 52分 3秒 11:52: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 53 SP活動(dòng)營銷事件之一： ?活動(dòng)主題： 自主自我的商務(wù)空間 ?主要目的： 促進(jìn)成交，吸引客戶。 40 推廣策略 推廣上采用“短平快”戰(zhàn)術(shù)強(qiáng)調(diào)高到達(dá)率，力圖 用最有沖擊力的畫面和語言，迅速樹立品牌 形象，讓我們的目標(biāo)客戶群熟知項(xiàng)目的理 念、功能、服務(wù)配套等等信息，堅(jiān)定消費(fèi)者 購買信心。 74—— 170平面的面積最適合創(chuàng)業(yè)和居住，其作為區(qū)域內(nèi)唯一的精裝小戶型，給動(dòng)蕩的城市新銳一個(gè)標(biāo)示身份的承載。 15 優(yōu)勢 —— ? 成熟的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì) 香港 CCA集團(tuán)