【正文】 ：《中國(guó)之翼》 地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)類(lèi)：《新地產(chǎn)》 /《紅地產(chǎn)》 /《安家》 / 《樓市 奢華居室》 多以整版或跨版形式出現(xiàn)，可考慮在《新地產(chǎn)》或《紅地產(chǎn)》配合活動(dòng)增加 媒體樓書(shū)形式的宣傳。 并在舞臺(tái)劇公演時(shí)設(shè)臵廣告牌等，并商榷取得其它相關(guān)權(quán)益。同時(shí)為開(kāi) 發(fā)商贏(yíng)得知名度和美譽(yù)度。 產(chǎn)品主訴求深入產(chǎn)品。 浪費(fèi)時(shí)間。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。管理部門(mén)是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動(dòng)，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。做小生意，在于勤 。小企業(yè)要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算大企業(yè)要有注意細(xì)節(jié)。 :39:4611:39Jan2326Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 26, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 26日星期四 11時(shí) 39分 46秒 11:39:4626 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 1月 26日星期四 上午 11時(shí) 39分 46秒 11:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 1月 26日星期四 11時(shí) 39分 46秒 11:39:4626 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 , January 26, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 協(xié)調(diào)以及控制。 卓有成效的管理者善于用人之長(zhǎng)。 光靠?jī)r(jià)格便宜的產(chǎn)品能夠長(zhǎng)久地存活下來(lái)。 2023/1/262023/1/26 積極的人在每一次憂(yōu)患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂(yōu)患。如果沒(méi)有贈(zèng)品，就贈(zèng)送“笑容”?？蓪?shí)現(xiàn)項(xiàng)目間的 互相借勢(shì)，資源節(jié)約整合。 2這個(gè)派對(duì)已經(jīng)成功舉辦多次，慈善夜上名流眾星云集，集時(shí)尚、公益、 明星、品牌為一體，具有非常強(qiáng)大的影響力。 由凱德伯樂(lè)基金出資贊助，活動(dòng)中設(shè)臵贊助儀式的環(huán)節(jié)。 極具藝術(shù)氣質(zhì)的售樓處 高層、嘉賓出席慶祝儀式 寬大時(shí)尚的背景板與動(dòng)感高調(diào)的舞臺(tái)效果 穿插精彩絕倫的節(jié)目，中西合璧 難得一見(jiàn)的異域風(fēng)情高蹺表演 Execution Strategy ■推廣策略 ■ 階段二： 2023年 9月 10月底 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)階段 □ 廣告執(zhí)行： 全面深入的展開(kāi)宣傳。7 本案品牌 公司品牌（凱德臵地） 營(yíng)銷(xiāo)推廣基本品牌策略 公司品牌（凱德臵地） 借勢(shì)品元 Execution Strategy ■推廣策略 Execution Strategy ■ 推廣策略 營(yíng)銷(xiāo)推廣戰(zhàn)術(shù)： ■以窄眾傳播為主，輔以少量的大眾傳播 窄眾傳播借助四大傳播手法 : 1. 廣告?zhèn)鞑? 2. 渠道推廣 3. 窄眾公關(guān) 4. 事件營(yíng)銷(xiāo) Execution Strategy ■ 推廣策略 營(yíng)銷(xiāo)推廣戰(zhàn)術(shù)： ■窄眾傳播 窄眾傳播媒體選擇原則建議： 選擇一定量的高端媒體，運(yùn)用由外及內(nèi)、由點(diǎn)到面的推廣方式。 華璽 中國(guó)政商核心區(qū)，行政級(jí)酒店公寓。 華璽 中國(guó)政商核心區(qū)，行政級(jí)酒店公寓。 ■ 華麗大氣，具國(guó)際感； ■ 符合項(xiàng)目本身氣質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)客群的心理需求。 凱德門(mén)外，無(wú)論歲月變遷，太陽(yáng)每天照常升起，自東方照耀西方。6 Execution Strategy 推廣定位 Project Orientation ■ 項(xiàng)目定位 中國(guó)政商核心區(qū) 行政級(jí)酒店公寓 CHINA SEAL 凱德 應(yīng)當(dāng)全力吸引其他客群作為補(bǔ)充。4 Target Client Analysis ■目標(biāo)客群洞察 本案目標(biāo)客群 ■ 演藝人士、人藝 /美術(shù)館工作人員 ■ 外地權(quán)富 ■ 政府官員 ■ 區(qū)域內(nèi)企業(yè)高層主管或中小企業(yè)主 ■ 企業(yè)機(jī)關(guān)購(gòu)臵供駐華 /駐京人員使用 ■ 因教育優(yōu)勢(shì)而購(gòu)買(mǎi) ■ 投資客 Target Client Analysis ■目標(biāo)客群洞察 ■ 外地權(quán)富客群 是以上客群中需要關(guān)注的第一類(lèi)客群。 凱德 〃 品元項(xiàng)目先期入市，會(huì)為本案帶來(lái)一定的利好大勢(shì)。周邊六大商圈環(huán) 繞，近依東二環(huán) 11家國(guó)企巨頭，輻射 CBD900余家外資企業(yè)。3 Product Analysis 產(chǎn)品力洞察分析 產(chǎn)品力分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 項(xiàng)目劣勢(shì) 項(xiàng)目威脅 項(xiàng)目機(jī)會(huì) 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 建筑特點(diǎn) 品牌優(yōu)勢(shì) 教育資源 奧運(yùn)拐點(diǎn) /銀行加息 奧運(yùn)機(jī)遇 Project Analysis Disassembly ■ 產(chǎn)品力分析解構(gòu) 臨街 競(jìng)品無(wú)同期推出 建筑風(fēng)格 Zone Location ■ 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 600年皇脈 /紫禁城 Project Advantage ■ 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 本案擇址朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)，純正皇城血統(tǒng)，區(qū)域內(nèi)文化遺址豐富，劉 墉府、故宮、景山公園、日壇、南新倉(cāng)、孚王府、大慈延福宮、 慶王府、東岳廟等國(guó)家文物保護(hù)單位分布周邊，而大量的四合 院等北京傳統(tǒng)建筑，傳承了百年的人文厚址，彰顯著天子腳下 的皇城韻脈。1 Key words 項(xiàng)目關(guān)鍵詞 Key words ■ 關(guān)鍵詞 項(xiàng) 目 關(guān) 鍵 詞 景山小學(xué) /史家胡同小學(xué)等 區(qū)位：朝內(nèi)大街南側(cè) /建筑面積： 平米 /總高度： /車(chē)位： 261 國(guó)務(wù)院新聞辦公室／外交部／使館區(qū) 朝內(nèi)東二環(huán)商務(wù)帶／ 11家國(guó)企巨頭 天安門(mén)廣場(chǎng) /紫禁城 /景山公園 /北海 地下 23車(chē)庫(kù) /地下 1會(huì)所 /地上 12商業(yè)、大堂、酒店服務(wù)設(shè)施 /312公寓 3層以上外挑 4米 /高級(jí)石材 /玻璃幕墻 ■ 本案位臵圖 本案 外交部 國(guó)務(wù)院新聞辦公室 中國(guó)政務(wù)商務(wù)核心三角區(qū) 北京 INN 西單 Part 是距天安門(mén)最近的酒店式公寓 ! 天安門(mén)廣場(chǎng) 外交部 紫禁城 景山公園 北海公園 本案 中國(guó)政務(wù)商務(wù)金三角 這個(gè)三角區(qū)域，是中國(guó)最核心的區(qū)域。 園林圍合本案 Education Advantages ■ 教育優(yōu)勢(shì) 北京市重點(diǎn)學(xué)校 Project Advantage ■ 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 國(guó)家級(jí) /北京市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)：景山小學(xué) /史家胡同小學(xué) /芳草地小學(xué) 北京市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)：北京二中 /北京 164中學(xué) /北京 65中學(xué) /北京 25 中學(xué) /北京惠中育人中學(xué) 獨(dú)特優(yōu)質(zhì)教育資源，對(duì)家長(zhǎng)具有極強(qiáng)的吸引力。 區(qū)域內(nèi)北京 INN/東闕都等產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力極強(qiáng)，定會(huì)分流部分客群。 這部分客群會(huì)成為本案營(yíng)銷(xiāo)的一個(gè)重點(diǎn)客群。 本案與北京 INN距離極近，其區(qū)位的政務(wù)、商務(wù)、商業(yè)、 文化環(huán)境等特 征基本一致。 ■ 華璽意為中國(guó)的標(biāo)志，中國(guó)的印章； ■ 華璽充滿(mǎn)了濃重的中國(guó)文化味道，兼具尊貴感，一脈延承皇城文化； ■ 英文名中 seal意為印章。合美 本案案名 ■ 合美，意取和和美美 。觀(guān)悅 本案案名 項(xiàng)目 Slogan 中國(guó)心 觀(guān)世界 Word view in China center Slogan備選 見(jiàn)證中國(guó)的力量 Witnessed China39。 設(shè)計(jì) 涉及社稷。 Gyeonggi petitive economy. 朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)外為何如此繁盛？ 事實(shí)上， 700年來(lái)均為商業(yè)重地：東岳廟、祿米倉(cāng)、王府井、孚王府商賈貴胄云集。 □ 機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳 VIP候機(jī)通道項(xiàng)目形象的滲透 營(yíng)銷(xiāo)推廣戰(zhàn)術(shù)： ■ 渠道推廣 Execution Strategy ■推廣策略 Execution Strategy ■ 推廣策略 營(yíng)銷(xiāo)推廣戰(zhàn)術(shù)： ■事件營(yíng)銷(xiāo) /窄眾公關(guān) 制造事件、制造話(huà)題、制造影響力！ □ 站在項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)的角度系統(tǒng)地考慮問(wèn)題，形成鏈動(dòng)效應(yīng) □ 站在整個(gè)品牌戰(zhàn)略和品牌管理的角度一致性地考慮問(wèn)題，同時(shí)創(chuàng)造價(jià)值 □ 鎖定目標(biāo)受眾，全方位滲透，口碑傳播快速滲透 （在下文的推廣階段中我們將會(huì)詳細(xì)講述幾個(gè)階段的活動(dòng)事件營(yíng)銷(xiāo)） Execution Strategy ■ 推廣策略 推廣總體原則： ■ 以皇脈文化為本案之底蘊(yùn)，融入現(xiàn)代國(guó)際力量，中西合璧，大器呈現(xiàn) ■利用戶(hù)外這一高效媒體 ■以創(chuàng)意公關(guān)活動(dòng)引爆，媒體廣告持續(xù)增溫，創(chuàng)造熱銷(xiāo) ■小型、高級(jí)公關(guān)活動(dòng)高頻次進(jìn)行，打造口碑支持 ■借勢(shì)凱德品牌力 ■借勢(shì)凱德其它項(xiàng)目的推廣力 ■借勢(shì)競(jìng)品宣傳力 開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期 費(fèi)用比例30% 銷(xiāo)售升溫期 費(fèi)用比例 15% 二次強(qiáng)銷(xiāo)期 費(fèi)用比例 25