【正文】 巖全石，以干掛技術(shù)支持，并配以德式大落地條窗，鋁合金斷橋阻熱窗框，雙層中空玻璃隔音防塵，大大提高整體保溫性能的同時(shí)，更以全黑白立面在同類產(chǎn)品中獨(dú)樹一幟。 人性辦公： 4000平米中庭花園，改變商務(wù)灰色的臉。 ? 滿足ＣＢＤ區(qū)域購房人群的廣泛需求 ? 活動(dòng)及炒作： 2023年１１月２日，后現(xiàn)代城借著熱銷的勢(shì)頭在售樓處舉辦首次ＢＯＢＯＳ聯(lián)誼會(huì) ? 項(xiàng)目特點(diǎn)：面對(duì) CBD中的中產(chǎn)階級(jí)，啟動(dòng)中端市場(chǎng) 提供４０至６０平方米的精品單身公寓和７０至９０平方米的雅致二人空間。無論是居家自用還是置業(yè)投資，客戶都可以充分的選擇。國(guó)際整棟建筑高度為 ，地上 22層，地下 3層。 裝修設(shè)計(jì)個(gè)性化 陽光 100與新世家中心聯(lián)手推出“ Mia陽光 100米婭計(jì)劃” ? 活動(dòng)及炒作： 陽光 100米婭計(jì)劃 個(gè)性化家居顧問服務(wù) 陽光 100米婭計(jì)劃 是發(fā)展商與專業(yè)設(shè)計(jì)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)下，根據(jù)客戶的需求提供的一個(gè)完整的個(gè)性化居室裝修服務(wù)。 環(huán)境設(shè)計(jì)個(gè)性化 澳大利亞 DCM環(huán)境設(shè)計(jì)事物所擔(dān)綱環(huán)境設(shè)計(jì)。在用材上，將玻璃幕墻和經(jīng)典的石材結(jié)合應(yīng)用，從建筑的側(cè)面和北面看，不難發(fā)現(xiàn)建筑立面設(shè)計(jì)中吸收了中國(guó)古建筑中方格子窗欞的元素。 A區(qū)充分利用了位于長(zhǎng)安街邊這樣一種得天獨(dú)厚的地理位置，由一棟 160米高的國(guó)際甲級(jí)寫字樓、一棟服務(wù)式公寓和連接兩座塔樓的三層商業(yè)裙樓組成，是一個(gè)集辦公、居住、購物為一體的綜合性建筑，建筑總面積約為 12萬平方米。 ＊ 戶內(nèi)功能分區(qū)清晰考究，避免混雜，提升居住品質(zhì)。 在近人尺度的地面三層范圍內(nèi)，不但設(shè)計(jì)了大面積的公共功能空間如會(huì)議中心、帶劇場(chǎng)的文化中心、巡回展廳、商業(yè)購物，還通過 寬闊的綠色步行通道、曲線型的臺(tái)階或坡道將整個(gè)項(xiàng)目及中心景觀綠地連為一體，形成一個(gè)非常人性化的、流動(dòng)的、充滿活力和力量的標(biāo)志性空間。分為 A、 B、 C、 D四座 40%綠化 物業(yè)管理費(fèi)：￥ /平米 /月（每季度第一個(gè)月的 10日前收繳） 車位租金：￥ 680780元 /月（其中含停車管理費(fèi) 120元 /月） 說明：水、電、氣收費(fèi)采用智能卡系統(tǒng) ? 活動(dòng)及炒作：國(guó)貿(mào)房展會(huì)盛況 世界名品文化系列展 國(guó)貿(mào)盛大招待會(huì) “火樹銀花”客戶聯(lián)誼會(huì)現(xiàn)場(chǎng) ? 項(xiàng)目特點(diǎn)： 高檔外銷公寓，線性板式高層 園林藝術(shù)、現(xiàn)代藝術(shù)、意大利 哲學(xué)、法蘭西藝術(shù)等作為項(xiàng)目 設(shè)計(jì)理念 ? 傳播概念：社區(qū)園林 ? 效果圖 北京財(cái)富中心 ? 位置：東三環(huán)北路 ? 類型及入?。汗?，寫字樓、酒店、文化 娛樂、 均價(jià)： 13800 ? 開發(fā)商：香江國(guó)際 ? 基本情況：北京財(cái)富中心是目前 CBD內(nèi)規(guī)模第二大的綜合性建筑群，總建筑面積約 72萬平方米，由五座超高層建筑及其配套組成，集國(guó)際甲級(jí)寫字樓、公寓、超五星級(jí)酒店、會(huì)議及文化藝術(shù)中心等功能于一體，39%綠化 工程占地面積 ，財(cái)富中心建設(shè)將分三期進(jìn)行。 ? 在今后的廣告宣傳中，我們要做有觀點(diǎn)的廣告，而不僅僅是有賣點(diǎn)的廣告。 在 CBD， 許多項(xiàng)目是我們競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（商業(yè)上） 又不是我們的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（形象上） 在商業(yè)上我們有對(duì)手， 在形象上我們沒有對(duì)手。 ? 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動(dòng)為特征）。 推銷夢(mèng)想：靠思想，靠文化。（不是一味迎合市場(chǎng)） 大膽清晰的市場(chǎng)占位 能有效回避大量的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 贏得項(xiàng)目在市場(chǎng)中的有利位置。難以超越。建有多功能會(huì)員俱 樂部、地下車庫、郵局、超市小型診所、洗衣房、美容美發(fā)、閱覽室等 公寓總用地面積 27000平方米，建筑用地面積 6000平方米。在空間上，財(cái)富中心與南側(cè)的嘉里中心和北側(cè)的京澳中心空間上貫通融合，成為整個(gè)城市空間的一個(gè)有機(jī)組成部分。 ＊每款戶型皆方正規(guī)整，空間的實(shí)際使用率極高。金地國(guó)際花園由北京金地鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，南臨東長(zhǎng)安街，位于 CBD必經(jīng)的東大門，由 A（ 南）區(qū)和 B（ 北）區(qū)組成，其中 A區(qū)建設(shè)用地面積 ， B區(qū) 平方米。服務(wù)式公寓外觀采用與寫字樓相似的立面處理，同樣具有既通透又朦朧的視覺效果。丹頓以其最具震憾力的方案最終奪標(biāo)。其創(chuàng)意立柱設(shè)計(jì)，顛覆傳統(tǒng)的墻間隔方式，精彩絕倫的弧線墻面，寫意流暢的三度空間，在北京房地產(chǎn)界引起轟動(dòng)。國(guó)際 ? 位置：東環(huán)南路 ? 類型及入?。邯?dú)立式公寓、 20230430 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 1室 1廳 1衛(wèi) 1廚 ? 均價(jià)：起 10942， 12023均 ? 開發(fā)商：華野投資管理 ? 基本情況：占地面積： 4385平方米 綠化率： 30% 總建筑面積： 25615平方米 戀日 大戶型則注重表現(xiàn)居室的舒適愜意與豪華品質(zhì)。 ? 傳播概念： 預(yù)見未來的寫字樓 ? 效果圖 ? 效果圖 后現(xiàn)代城 ? 位置：百字灣路 ? 類型及入住：公寓，現(xiàn)房 ? 均價(jià)： 6400（精裝修） ? 開發(fā)商：金馬文華園房地產(chǎn) ? 基本情況：基本情況： ? 總建筑面積 600， 000平方米 ? 包括 BOBO公寓 、 后現(xiàn)代中心寫字樓 、 SOHO、產(chǎn)權(quán)式酒店 、 五 A級(jí)智能寫字樓 、 溫泉會(huì)所 、美式街區(qū)等物業(yè)類型 ? 后現(xiàn)代中心寫字樓建筑整體為 1420層框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層 ? 一期 、 二期提供 2個(gè)超大主題美式園林 。 6層商務(wù)人公寓：頂層送平臺(tái)花園，在高處，綠色怒放。斯泰德勒為顧問，采用完全的德式風(fēng)格，從造型、配色到窗、墻的分格，充分體現(xiàn)了德國(guó)嚴(yán)謹(jǐn)、精細(xì)、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的特點(diǎn)。 由２０萬平方米的超５Ａ智能寫字樓 、 ６萬平方米超五星級(jí)酒店 、 １６萬平方米國(guó)際品質(zhì)購物中心 、 ２０萬平方米國(guó)際公寓和２０公頃的運(yùn)動(dòng)主題公園組成 。 我們提倡個(gè)性 ， 希望用充滿個(gè)性風(fēng)格的手法形成對(duì)市場(chǎng)的沖擊 。 消費(fèi)者基本需求 ? 可以辦公的房子 ,在 CBD ? 可以感受都市繁華的房子，在 CBD 消費(fèi)者生活需求 ? 空間 ? 舒適 ? 方便 ? 健康 ? 科技 ? 服務(wù) 消費(fèi)者意識(shí)需求 ? 智慧 ? 身份 ? 品味 ? 實(shí)力 ? 文化 我們要樹立怎樣的品牌定義？ ? 個(gè)性：建筑風(fēng)格和文化內(nèi)涵 ? 美學(xué)：主要是建筑設(shè)計(jì)理念，以及各配套設(shè)施的有機(jī)結(jié)合 ? 時(shí)尚：倡導(dǎo)一種現(xiàn)代生活方式、商業(yè)模式 ? 誠(chéng)信：從企業(yè)對(duì)消費(fèi)者 ,從消費(fèi)者對(duì)他們的客戶 ? 智慧：智慧創(chuàng)造財(cái)富 具有了初步品牌定義，從哪個(gè)點(diǎn)打動(dòng)他們 ? 毫無疑問，作為經(jīng)濟(jì)潮流的中堅(jiān)，他們都有廣闊的志向和撩人的夢(mèng)想。 4． 概念翻新的速度慢 ， 反復(fù)炒冷飯現(xiàn)象突出 ， 難 以適應(yīng)市場(chǎng)變化 。 我們可以這樣認(rèn)為 NASSA 夢(mèng)工廠 的主人： 你，具備遼遠(yuǎn)的視野 你，擁有智慧的頭腦 你，面對(duì)寬廣的前程 你，享有都市的繁華 你，得到細(xì)致的關(guān)懷 你，與世界同步 你，是時(shí)代的榜樣 NASSA 夢(mèng)工廠 ? 獻(xiàn)給 CBD的主人的一道心靈雞湯 （策略主線） 特別注意?。?！ ? 核心策略就象是象棋中的 “帥” ，只指揮，不打仗。 報(bào)紙廣告系列主題 CBD商務(wù)圈里的香格里拉 戶外廣告主題 CBD商務(wù)圈里的香格里拉 公關(guān)宣傳系列主題 到 CBD的夢(mèng)工廠去，尋找自己的香格里拉 第二階段（公開銷售，強(qiáng)勢(shì)銷售期）： 項(xiàng)目形象公開，概念推廣，品牌占位，實(shí)現(xiàn)銷售目的。 沒有人去試圖和別人區(qū)隔。 10:49:1710:49:1710:49Friday, March 24, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 10:49:1710:49:1710:493/24/2023 10:49:17 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 10時(shí) 49分 17秒 上午 10時(shí) 49分 10:49: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 10時(shí) 49分 :49March 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 10:49:1710:49:1710:49Friday, March 24, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 24日星期五 上午 10時(shí) 49分 17秒 10:49: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 10時(shí) 49分 :49March 24, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 謝謝 ， 本次提案到此結(jié)束 ！ 風(fēng)火夢(mèng)工廠項(xiàng)目組 THANKS！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 工作內(nèi)容： 根據(jù)階段性目標(biāo)，工作內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變化， 尋找難點(diǎn)突破，作針對(duì)性廣告投放及促銷。在北京西部，她是不折不扣的地標(biāo)性建筑。 我們將迎接的是誰 ？？？？ 中產(chǎn)階級(jí)和準(zhǔn)中產(chǎn)階級(jí) 他們是 冷靜的投資家和挑剔的生活家 如何征服他們的心靈 ？ 中產(chǎn)階級(jí) 這一人群 ， 代表了知識(shí)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)者 和受益者 。 案名篇 ? 案名是一種向往 ， ? 案名是一種方向 ， ? 案名是一種態(tài)度 ， ? 案名，是行為。 ?使館區(qū) 一個(gè)國(guó)際名流聚居的首善之地，我們是它的鄰居。 有業(yè)內(nèi)人士表示 ， 這個(gè)項(xiàng)目在長(zhǎng)安街沿線只有國(guó)貿(mào)和東方廣場(chǎng)能與之媲美 。 ,100400平米多種面積分割，滿足不同需求。 2億元的“后花園”朝陽區(qū)政府今年將斥資 2億元，建設(shè)北起朝陽北路，南至東大橋路口南側(cè)街心花園，東至國(guó)安賓館