某高級(jí)公寓項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 題： 相江的白房子 傾城公開(kāi)！ 相江公寓多 層電 梯住宅 ——白色建筑，魅力 傾 城！? 投放時(shí)間： 開(kāi) 盤(pán) 前兩周，密集投放強(qiáng)勢(shì)推廣（ 9月中旬 12月） 公共關(guān)系銷(xiāo)售建議 物料文本 廣告運(yùn)動(dòng)雜志、軟文 —— 熱銷(xiāo)解析與新年答謝? 內(nèi)容： 進(jìn)行熱銷(xiāo)的解析，用洞察者的口吻分析熱銷(xiāo)原因，用已購(gòu)客戶的口吻闡述購(gòu)買(mǎi)的原因；年末進(jìn)行客戶答謝? 標(biāo)題： 相江的白房子，緣何成為杭州置業(yè)熱盤(pán)？ 熱捧相江的白房子，十大典型購(gòu)買(mǎi)族群！ 共享流金歲月，相江的白房子承蒙廣大客戶的支持與厚愛(ài)！? 投放時(shí)間： 開(kāi) 盤(pán) 后兩周，每周 1篇； 1012月可適當(dāng)減弱，根據(jù)銷(xiāo) 售需要投放。 由銷(xiāo)售案場(chǎng)和樣板區(qū)的感染力打動(dòng)客戶，將產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行深化推廣。活動(dòng)前一個(gè)月，在所有可征用的戶外廣告牌上，全部更換成 “白色經(jīng)典之夜 ”。曾被評(píng)選為 “ 亞洲二十位社會(huì)與文化領(lǐng)袖 ” 、 “ 能推動(dòng)中國(guó)前進(jìn)、重塑中國(guó)形象的十二位代表人物 ” 、 “ 《 中國(guó)婦女》 時(shí)代人物 ” 。夜晚， 教堂的燈光營(yíng)造出一份天國(guó)的景觀，特別是三片弧墻的閃亮一筆，使建筑脫胎換骨，室內(nèi)光線經(jīng)過(guò)弧墻的反射，顯得靜謐和灑脫。位于密歇根湖畔一處雄偉、陡峭、孤立的坡地上，四周滿是密實(shí)的針葉林。 邁耶，美國(guó)建筑師， “ 建筑界 5巨頭 ” 之一。全部手工制作，技藝精湛，價(jià)格毫不遜于黃金，因此被稱為 白色黃金 ，是位列保時(shí)捷汽車(chē)之后最著名的德國(guó)奢侈品牌。? 手續(xù)要求： 身份證出示及復(fù)印件歸檔；詳細(xì)填寫(xiě)客戶資料； 5萬(wàn)刷卡確認(rèn)身份。以高級(jí)居住體驗(yàn)邀約為由，增加愉禾苑美譽(yù)度。? 標(biāo)題： 相江的白房子 —— 主城區(qū)罕有低層高級(jí)公寓 難以言表的從容和雅致? 投放時(shí)間： 6月中下旬 —7 月底預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系展賣(mài)空間小型 PR：高級(jí)居住體驗(yàn)邀約活動(dòng)? 活動(dòng)形式： 以九樹(shù)樣板房為場(chǎng)所，邀請(qǐng)媒體、知名建筑師、銀行 VIP客戶，預(yù)約客戶等參加，分享體驗(yàn)郡原品質(zhì)，并穿插項(xiàng)目信息傳達(dá)。預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系展賣(mài)空間多層物料：新樓書(shū) +戶型冊(cè) +銷(xiāo)售物料? 多層樓書(shū)： 產(chǎn)品價(jià)值傳遞高端品位。相江公寓 ? 多層樣板區(qū)： 既是工地圍擋，也是展示給來(lái)訪客戶的戶外廣告。? 報(bào)紙選擇： 《 都市快報(bào) 》 、 《 杭州日?qǐng)?bào) 》? 刊物選擇： 《 樓市 》 、 《 地產(chǎn) 》 、 《 商界 》? 投放時(shí)間： 6月 7月，每 2周一篇，建議 23篇 預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系展賣(mài)空間戶外高炮：多層的形象預(yù)熱? 表現(xiàn)形式： 在杭州主城區(qū)布點(diǎn)戶外高炮，進(jìn)行愉禾苑的形象預(yù)熱。階段 Ⅰ 小結(jié)（ 57月份）物料文本 廣告運(yùn)動(dòng)展賣(mài)空間?多層樓書(shū)?多層戶型冊(cè)?多層 TVC?多層銷(xiāo)售物料?高端雜志?系列軟文?戶外高炮?項(xiàng)目售樓部?jī)?yōu)化?樣板區(qū)包裝階段戰(zhàn)略意義：在銷(xiāo)售條件不成熟條件下，初步建立項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)體系；內(nèi)戰(zhàn)場(chǎng)初步打開(kāi)，初步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息傳達(dá)。? 享受權(quán)利： 第一時(shí)間通知，獲得認(rèn)籌信息與資格；優(yōu)先享受愉禾苑組織的活動(dòng)；免費(fèi)郵寄項(xiàng)目相關(guān)資料文本。三大奢侈品之 —— 邁森瓷器邁森瓷器是 德國(guó)自行研制的白瓷，已有 300多年歷史 。 邁耶（ Richard Meier） 理查德 部分作品19711973年 美國(guó)密執(zhí)安州 道格拉斯住宅19801983年 亞特蘭大高級(jí)美術(shù)館19791985年 法蘭克福應(yīng)用藝術(shù)博物館19861995年 海牙市政廳及中心圖書(shū)館19871995年 巴塞羅那現(xiàn)代藝術(shù)博物館 19982023年 南加州海濱別墅 20232023年 南部佛羅里達(dá)州住宅等獲得獎(jiǎng)項(xiàng)1984年普利策建筑獎(jiǎng)2023年美國(guó)藝術(shù)學(xué)院建筑金獎(jiǎng)
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