某高級(jí)公寓項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 目標(biāo)： ? 完成前期高層產(chǎn)品的剛需跑量銷(xiāo)售。所需背景條件： ? 工程上：多層樣板房施工。以 九 樹(shù) 之后的又一高 級(jí) 公寓為 尊 貴 背景，呈 現(xiàn) 相江的白房子 ——主城區(qū)稀缺低 層 物 業(yè) 的市場(chǎng) 價(jià) 值 及八大 審 美價(jià) 值 。高端雜志：對(duì)味的圈層傳播? 表現(xiàn)形式： 進(jìn)行產(chǎn)品形象的預(yù)熱，樹(shù)立杭州主城區(qū)罕有低層高級(jí)公寓的市場(chǎng)形象。? 物料準(zhǔn)備： 多層 TVC、多層樓書(shū)、戶型冊(cè)。小型化 ——每次活動(dòng)人數(shù)約為 810組客戶，為時(shí)約 （含參觀九樹(shù)樣板房）；多主題 ——郡原品牌介紹、作品分享、愉禾苑產(chǎn)品推介 … 不拘一格，豐富多彩；品牌介紹：郡原的發(fā)展歷程與企業(yè)理念 ……作品分享：九樹(shù)背后的工藝工法、考究細(xì)節(jié) ……產(chǎn)品推介：從九樹(shù)到愉禾苑的傳承價(jià)值 ……品牌聯(lián)動(dòng)：中高級(jí)汽車(chē)、銀行 VIP……循環(huán)式 ——在 67月份的每個(gè)周末，舉行一場(chǎng)活動(dòng)，每場(chǎng)活動(dòng)集中邀請(qǐng)分類(lèi)人群參加；在第一個(gè)周期（ 67月份）完畢后，可循環(huán)執(zhí)行第二個(gè)周期（ 78月份）。公共關(guān)系?高級(jí)居住體驗(yàn)邀約活動(dòng)階段主要目標(biāo)： ? 以大型 PR的事件營(yíng)銷(xiāo)，轟動(dòng)全城，展現(xiàn)項(xiàng)目氣質(zhì)。? 銷(xiāo)售上：多層銷(xiāo)售說(shuō)辭、答客問(wèn)等要素完全。? 活動(dòng)時(shí)間： 9月上旬 ——9 月中旬（開(kāi)盤(pán)前）形象傳播（ 89月上旬） 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系項(xiàng)目整體樓書(shū)：系統(tǒng)全面的產(chǎn)品介紹? 形式：項(xiàng)目整體的新樓書(shū)，形成項(xiàng)目整體產(chǎn)品的系統(tǒng)化介紹。銷(xiāo)售建議 物料文本形象傳播（ 89月上旬） 公共關(guān)系銷(xiāo)售建議系列硬廣與軟文? 內(nèi)容： 進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)值的訴求，分別從地位、地段、規(guī)劃、建筑、戶型等進(jìn)行闡述。三大奢侈品之 —— 全球限量 蘭博基尼 Murcielago LP640范思哲紀(jì)念版這款獨(dú)特型號(hào)的跑車(chē)由范思哲和著名的高級(jí)跑車(chē)品牌蘭博基尼合作創(chuàng)制。以一系列人手制造的定制系列配飾，令駕駛者散發(fā)高尚優(yōu)雅的氣派。 現(xiàn)代建筑中白色派的重要代表。 布勞耶（ Marcel Breuer）等建筑師的指導(dǎo)下繼續(xù)學(xué)習(xí)和工作。從公路到湖邊的地勢(shì)非常陡峭，以至于整座住宅看起來(lái)就像掉落于此似的。 羅馬千禧教堂 （ 2023年，羅馬，意大利）建筑材料包括混凝土、石灰華和玻璃。 建筑整體 以直線為主，不時(shí)穿插曲線的幾何體中，透過(guò)比例優(yōu)雅的玻璃墻面，清楚地顯現(xiàn)出內(nèi)部的景象，這些有 縱深感的空間與白色實(shí)墻的交替更迭，產(chǎn)生了某種特殊的韻律感和節(jié)奏感， 它們不是出自同一構(gòu)圖因素的多次重復(fù)，也不是出自單方面強(qiáng)調(diào)水平或垂直感，而是通過(guò)某種內(nèi)在的呼應(yīng)起作用，使建筑充滿了某種 藝術(shù)的品味， 讓人有一種舒適，柔和的感覺(jué)，也讓人的心靈得到凈化。南加利福尼亞海濱別墅 (2023年，加利福尼亞，美國(guó) ) 現(xiàn)場(chǎng)主持 ——楊瀾國(guó)際化的氣質(zhì)和形象；一流的雙語(yǔ)主持能力。場(chǎng)地選擇 ——洲際大酒店洲際大酒店，位于錢(qián)江新城 CBD核心區(qū)域，是杭州最有國(guó)際風(fēng)范的白金五星級(jí)酒店。活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月 10號(hào)， 19:3021:00活動(dòng)地點(diǎn)： 錢(qián)江新城洲際大酒店或公元大廈中庭產(chǎn)品解析環(huán)節(jié) ——三人演講，每講 56分鐘，每人只講三個(gè)細(xì)節(jié)。活動(dòng)前一周，發(fā)布活動(dòng)的報(bào)紙廣告。活動(dòng)照片與視頻集結(jié)成冊(cè)，于活動(dòng)之后設(shè)計(jì)制作成精美的圖冊(cè)，結(jié)合產(chǎn)品推介和戶型圖，成為獨(dú)特的銷(xiāo)售道具。銷(xiāo)售建議?客戶 VIP系統(tǒng)建立階段主要目標(biāo)：所需背景條件：? 工程上：具備預(yù)售條件；? 銷(xiāo)售上： 9月中旬開(kāi)盤(pán)；? 外部契機(jī)： 10月份秋季房博會(huì)。階段 Ⅲ ：強(qiáng)勢(shì)推廣期（ 9月中旬 12月）強(qiáng)勢(shì)推廣（ 9月中旬 12月） 廣告運(yùn)動(dòng) 公共關(guān)系銷(xiāo)售建議 物料文本 體驗(yàn)冊(cè)規(guī)劃：? 規(guī)劃內(nèi)容： 之前所有的 PR活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)、房展會(huì)、樣板區(qū)實(shí)景等進(jìn)行第一次的集錦，制作成冊(cè)。強(qiáng)勢(shì)推廣（ 9月中旬 12月） 公共關(guān)系銷(xiāo)售建議電臺(tái)廣告物料文本 廣告運(yùn)動(dòng)? 內(nèi)容： 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售信息? 形式： 整點(diǎn)套餐或半點(diǎn)套餐? 媒介選擇： 、 ? 投放 時(shí)間 ： 開(kāi) 盤(pán) 前兩周，整點(diǎn)套餐密集投放； 11月 12月可適當(dāng)減弱，半點(diǎn)套餐。? 發(fā)放范圍： 企業(yè)主、銀行高管等高消費(fèi)人群
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