某高級公寓項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略方案-預(yù)覽頁
【正文】 目標(biāo)： ? 完成前期高層產(chǎn)品的剛需跑量銷售。所需背景條件： ? 工程上：多層樣板房施工。以 九 樹 之后的又一高 級 公寓為 尊 貴 背景，呈 現(xiàn) 相江的白房子 ——主城區(qū)稀缺低 層 物 業(yè) 的市場 價 值 及八大 審 美價 值 。高端雜志：對味的圈層傳播? 表現(xiàn)形式： 進(jìn)行產(chǎn)品形象的預(yù)熱，樹立杭州主城區(qū)罕有低層高級公寓的市場形象。? 物料準(zhǔn)備： 多層 TVC、多層樓書、戶型冊。小型化 ——每次活動人數(shù)約為 810組客戶，為時約 （含參觀九樹樣板房）；多主題 ——郡原品牌介紹、作品分享、愉禾苑產(chǎn)品推介 … 不拘一格，豐富多彩；品牌介紹：郡原的發(fā)展歷程與企業(yè)理念 ……作品分享：九樹背后的工藝工法、考究細(xì)節(jié) ……產(chǎn)品推介：從九樹到愉禾苑的傳承價值 ……品牌聯(lián)動：中高級汽車、銀行 VIP……循環(huán)式 ——在 67月份的每個周末，舉行一場活動，每場活動集中邀請分類人群參加；在第一個周期（ 67月份）完畢后，可循環(huán)執(zhí)行第二個周期（ 78月份）。公共關(guān)系?高級居住體驗(yàn)邀約活動階段主要目標(biāo)： ? 以大型 PR的事件營銷，轟動全城，展現(xiàn)項(xiàng)目氣質(zhì)。? 銷售上：多層銷售說辭、答客問等要素完全。? 活動時間： 9月上旬 ——9 月中旬（開盤前）形象傳播（ 89月上旬） 廣告運(yùn)動 公共關(guān)系項(xiàng)目整體樓書：系統(tǒng)全面的產(chǎn)品介紹? 形式：項(xiàng)目整體的新樓書，形成項(xiàng)目整體產(chǎn)品的系統(tǒng)化介紹。銷售建議 物料文本形象傳播（ 89月上旬） 公共關(guān)系銷售建議系列硬廣與軟文? 內(nèi)容： 進(jìn)行產(chǎn)品價值的訴求，分別從地位、地段、規(guī)劃、建筑、戶型等進(jìn)行闡述。三大奢侈品之 —— 全球限量 蘭博基尼 Murcielago LP640范思哲紀(jì)念版這款獨(dú)特型號的跑車由范思哲和著名的高級跑車品牌蘭博基尼合作創(chuàng)制。以一系列人手制造的定制系列配飾，令駕駛者散發(fā)高尚優(yōu)雅的氣派。 現(xiàn)代建筑中白色派的重要代表。 布勞耶（ Marcel Breuer）等建筑師的指導(dǎo)下繼續(xù)學(xué)習(xí)和工作。從公路到湖邊的地勢非常陡峭，以至于整座住宅看起來就像掉落于此似的。 羅馬千禧教堂 （ 2023年，羅馬，意大利）建筑材料包括混凝土、石灰華和玻璃。 建筑整體 以直線為主，不時穿插曲線的幾何體中，透過比例優(yōu)雅的玻璃墻面，清楚地顯現(xiàn)出內(nèi)部的景象，這些有 縱深感的空間與白色實(shí)墻的交替更迭，產(chǎn)生了某種特殊的韻律感和節(jié)奏感， 它們不是出自同一構(gòu)圖因素的多次重復(fù)，也不是出自單方面強(qiáng)調(diào)水平或垂直感，而是通過某種內(nèi)在的呼應(yīng)起作用，使建筑充滿了某種 藝術(shù)的品味， 讓人有一種舒適，柔和的感覺，也讓人的心靈得到凈化。南加利福尼亞海濱別墅 (2023年，加利福尼亞，美國 ) 現(xiàn)場主持 ——楊瀾國際化的氣質(zhì)和形象；一流的雙語主持能力。場地選擇 ——洲際大酒店洲際大酒店，位于錢江新城 CBD核心區(qū)域，是杭州最有國際風(fēng)范的白金五星級酒店?；顒訒r間： 2023年 9月 10號， 19:3021:00活動地點(diǎn)： 錢江新城洲際大酒店或公元大廈中庭產(chǎn)品解析環(huán)節(jié) ——三人演講，每講 56分鐘，每人只講三個細(xì)節(jié)?；顒忧耙恢埽l(fā)布活動的報(bào)紙廣告。活動照片與視頻集結(jié)成冊，于活動之后設(shè)計(jì)制作成精美的圖冊，結(jié)合產(chǎn)品推介和戶型圖，成為獨(dú)特的銷售道具。銷售建議?客戶 VIP系統(tǒng)建立階段主要目標(biāo)：所需背景條件：? 工程上：具備預(yù)售條件；? 銷售上： 9月中旬開盤；? 外部契機(jī)： 10月份秋季房博會。階段 Ⅲ ：強(qiáng)勢推廣期（ 9月中旬 12月）強(qiáng)勢推廣（ 9月中旬 12月） 廣告運(yùn)動 公共關(guān)系銷售建議 物料文本 體驗(yàn)冊規(guī)劃：? 規(guī)劃內(nèi)容： 之前所有的 PR活動、網(wǎng)絡(luò)活動、房展會、樣板區(qū)實(shí)景等進(jìn)行第一次的集錦，制作成冊。強(qiáng)勢推廣（ 9月中旬 12月） 公共關(guān)系銷售建議電臺廣告物料文本 廣告運(yùn)動? 內(nèi)容： 項(xiàng)目開盤銷售信息? 形式： 整點(diǎn)套餐或半點(diǎn)套餐? 媒介選擇： 、 ? 投放 時間 ： 開 盤 前兩周，整點(diǎn)套餐密集投放； 11月 12月可適當(dāng)減弱，半點(diǎn)套餐。? 發(fā)放范圍： 企業(yè)主、銀行高管等高消費(fèi)人群
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