某高級公寓項目推廣執(zhí)行策略方案-全文預覽
【正文】 一位白色建筑大師蒞臨在這個白色經(jīng)典之夜共同鑒賞一處 江灣上的白色建筑三大奢侈品之 ——愛馬仕（ Hermes） 2023年男裝秋季發(fā)布會 白色主基調(diào)2023愛馬仕（ Hermes）男裝 以輕盈明快的白色與自然色 ，畫龍點睛的色彩突破傳統(tǒng)面料和設計的著裝風格為主題， 采用白色為主基調(diào) ，配以沙色、米色以及百里香綠褐色等清淺的顏色，延續(xù)了年輕貴族、優(yōu)雅運動和清爽田園的形象。? 整體樓書三大類產(chǎn)品： 類剛需品類：二線江景板式樓、二線江景點式樓 電梯低層品類：灣流上的白色建筑 沿江精裝高層品類：一線江景的精裝大宅? 調(diào)性：現(xiàn)代、尊貴、雅致銷售建議 物料文本形象傳播（ 89月上旬） 廣告運動 公共關(guān)系多層工藝銷售說辭：專業(yè)考究的細節(jié)闡述? 形式：產(chǎn)品相對細化，側(cè)重于多層工藝工法細節(jié)，用于銷售人員與客戶之間的一對一講解。形象傳播（ 89月上旬） 廣告運動 公共關(guān)系物料文本銷售建議 VIP客戶系統(tǒng)：鎖定意象客戶? 考量因素： 在正式開盤前（ 9月上旬），人為建立第一個銷售節(jié)點，意向客戶的定位，易于把握客群意向。? 前期積累客戶的摸底排查，為后期營銷動作提供依據(jù)。在后一個周期的執(zhí)行中，可根據(jù)客戶反饋，調(diào)整活動內(nèi)容。? 活動時間： 67月，每周末 1場預熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運動 公共關(guān)系展賣空間高級居住體驗邀約活動的規(guī)劃小型化、多主題、循環(huán)式 的高級居住體驗邀約活動。? 選擇刊物： 《 朋友 》 、 《 天祿 》、 《 LP》? 投放時間： 6月 7月，月刊 預熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運動 公共關(guān)系展賣空間系列軟文：愉禾苑背景、內(nèi)涵的解讀? 表現(xiàn)形式： 以軟文形式完成愉禾苑與九樹之間尊貴傳承的背景交代；愉禾苑與凱賓斯基酒店之間的淵源關(guān)聯(lián)；愉禾苑整體項目價值等。? 多層戶型冊： 清晰闡釋多層戶型，風格與樓書一致，也可并入樓書展示。? 銷售上：高層續(xù)銷展賣空間：現(xiàn)場售樓部 +多層樣板區(qū)? 現(xiàn)場售樓部： 優(yōu)化參觀動線，主動引導客戶，使之成為愉禾苑調(diào)性、氣質(zhì)的載體。? 傳遞多層基礎(chǔ)信息，形成多層客戶的初步積累 。愉禾苑2023年推廣執(zhí)行策略杭州捷群廣告有限公司202305252023年的工程節(jié)點條件2023年 7月底 2公共大堂開放2023年 8月底 愉禾苑樣板房、精裝大堂開放2023年 9月中旬 愉禾苑首次開盤2023年 9月底 景觀示范區(qū)開放2023年 10月份 鼎石苑 3幢樣板房開放以上節(jié)點以甲方最后提供為準九樹的品質(zhì)傳承和 低層物業(yè) 的標簽愉禾苑價值梳理項目的 價值內(nèi)涵 和品牌個性 的承載一線 沿江精裝高層市場價格 的支持九樹之后 又一高級公寓 ，沿襲尊貴背景，主城區(qū)稀缺低層物業(yè)是 剛性價值以多層物業(yè) 獨具品味的建筑藝術(shù)詮釋并豐滿項目的內(nèi)涵與外延在整條產(chǎn)品線中，多層 僅列沿江高層之后， 為其奠定 價格基礎(chǔ)相江的白房子 —— 主城區(qū)罕有低層高級公寓產(chǎn)品的昵稱 相江的白房子產(chǎn)品的稀缺性 主城區(qū)罕有的低層高級公寓138208㎡ 低層電梯公寓主力客群屬地 全杭州客群定位 好品味的中產(chǎn) and有愛好的富二代客群洞察 有海外經(jīng)驗或海外愿景的本土生活大師廣告語 難以言表的從容與雅致屬性定位語 江灣上的白色建筑2023年愉禾苑推廣的執(zhí)行計劃根據(jù) ——工作依據(jù)兩個關(guān)鍵節(jié)點：? 2023年 8月底 多層樣板房、精裝大堂開放? 2023年 9月中旬 多層首次開盤強勢推廣期形象預熱期 形象傳播期軟性登陸，圈層營銷 事件營銷，氣質(zhì)傳達 產(chǎn)品價值，強勢發(fā)售推廣階段推廣手段溝通目標溝通主題 相江的白房子 灣流上的白色建筑 難以言表的從容與雅致物料準備，圈層傳播 樣板品鑒， PR傳播 全面出擊，蓄勢引爆時間安排重要節(jié)點9月中旬 12月2023年 57月 89月上旬高級居住體驗邀約活動 樣板房開放、大型 PR 秋季房博會，開盤階段推廣策略階段 Ⅰ ：形象預熱期（ 57月）階段主要
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