天津華夏國際公寓項(xiàng)目廣告推廣策略提案-全文預(yù)覽
【正文】 生活方式 客層 業(yè)主訪談 早茶時(shí)間 子夜凱旋 國際沙龍 稀有 國際化 高端 不可復(fù)制 CBD絕版豪門 硬廣 ,新聞軟文 硬廣 ,軟文 ,新聞 國際論壇 行銷事件 各時(shí)間節(jié)點(diǎn)促銷活動(dòng) 純金認(rèn)購卡 國際榜 硬廣、軟稿 差異化 同質(zhì)化 硬廣、軟稿 客戶 媒體 銷 售 價(jià) 格 國際財(cái)富聯(lián)盟 在項(xiàng)目工地設(shè)立道歉牌： 為什么要道歉？ 第一，因?yàn)樗麄兪翘湾X的主，咱們要讓他們覺得自己是上帝，受尊重。 目標(biāo)就是讓此精耕的 12萬筆客源變成我們的 “ 專業(yè)售人員 ” 。根據(jù)兩種心理因素，我們可用心理戰(zhàn)促進(jìn)銷售，并放大華廈國際公寓的品牌檔次。不要只把它看成是一個(gè)項(xiàng)目的廣告投入。這對(duì)于在天津提升華廈地產(chǎn)品牌形象具有重要而深遠(yuǎn)的意義。參加條件： 35歲以上的成功人士（必須是公司管理層，以名片為準(zhǔn)）。 訴求方向： 強(qiáng)調(diào)深度國際地段價(jià)值、強(qiáng)調(diào)深度國際文化氛圍 廣告形式： 活動(dòng)廣告 /賣點(diǎn)廣告（硬廣）、綜合信息廣告 媒介選擇： 主流媒體 品牌廣告方案 《國際接觸》篇 新視覺策略 + 品牌策略 = 國際差異化凸現(xiàn)，激起感性共鳴！ 《國際接觸》篇一：英文版 《國際接觸》篇一：中文版 《國際接觸》篇二：英文版 《國際接觸》篇二：中文版 品牌廣告方案 《國際社交》篇 群體歸屬 + 品牌策略 = 特定階層專屬 《國際社交》篇一 《國際社交》篇二 《國際社交》篇三 品牌廣告方案 《國際生活 》 篇 生活狀態(tài) + 身份屬性 = 國際生活方式獨(dú)享尊崇 《國際生活 》 篇一 《國際生活 》 篇二 地段特點(diǎn) + 身份象征 = 華廈國際公寓的資本價(jià)值 資本價(jià)值在于其深度地段 —— 好地段的好房子就是你要炫耀的尊貴資本 賣點(diǎn)廣 告方案 《國際地段 》 篇 《國際地段 》 篇一 《國際地段 》 篇二 賣點(diǎn)廣告方案 《國際文化》篇 區(qū)域文化 + 名品效應(yīng) = 華廈國際公寓不是庸俗豪宅， 是具有深度文化極度稀缺的國際名坻 《國際文化》篇一 《國際文化》篇二 賣點(diǎn)廣告方案 《意識(shí)形態(tài) 》 篇 建筑文化 + 名品效應(yīng) +領(lǐng)先配套 =超現(xiàn)代國際氣質(zhì) 《意識(shí)形態(tài) 》 篇 當(dāng)然是凌厲有效的整合功夫 ! 活動(dòng)行銷 展示行銷、心理戰(zhàn)術(shù) …… 一個(gè)也不能少！ 有了廣告之后，我們還需要什么？ 文化活動(dòng)行銷 《華廈國際公寓行銷武功秘籍》第一式 天籟之音、歸于華廈 華廈國際公寓新年音樂會(huì) —— 只屬于精英的深度國際文化聚會(huì)。 （二）全程行銷節(jié)奏概述 ? 推廣主線： 充足積累，集中爆發(fā) 促使關(guān)注 主動(dòng)關(guān)注 持幣觀望 購買欲望爆發(fā) （二）全程行銷節(jié)奏概述 因?yàn)槲覀兊娜A廈津典馬上要開盤，會(huì)為華廈品牌的美譽(yù)度打下更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 因?yàn)槲覀兊姆孔雍芨叨?，目?biāo)客戶會(huì)很少。 文化行銷策略 ：以與區(qū)別于浮躁的流行文化的高格調(diào)、有深度的文化行銷活動(dòng)吸引目標(biāo)族群參于，進(jìn)一步固定項(xiàng)目品牌形象與促進(jìn)銷售。傲世家徽 案名 LOGO: 華廈 中心社區(qū)：直接點(diǎn)出我們的地段價(jià)值，又避免“ CBD”/ “五大道 ” 一詞的千篇一律。 ? CONDO概念是一個(gè)很有深度并國際化味道很重的概念， 首次進(jìn)入中國并在中國的進(jìn)一步延展，便是 “CONDO〃CHINA” 所提出的核心理念。 銳設(shè)繪認(rèn)為單憑一句“華廈打造、金街豪門”之類的話好象并不能解決以上的問題，所以，我們要尋找一個(gè)獨(dú)特的主張，這個(gè)主張或許可以用一句話概括，但其內(nèi)容絕不應(yīng)是一句話那么簡單。 性格特點(diǎn)： 有深度智慧與人生哲學(xué)的人，性格張弛有度，智慧內(nèi)斂，銳氣深藏，行事沉穩(wěn)，胸懷天下。 結(jié)論一 華廈國際公寓怎么賣， 是當(dāng)住宅賣還是當(dāng)“投資項(xiàng)目”賣根本不存在訴求主次的矛盾。因?yàn)椴呗允悄：模@對(duì)于廣告執(zhí)行是很致命的，但至少我們可以肯定，講“這地方缺少這樣的房子”比講“這房子很貴氣”要有力量。 ? 但我們知道這房子無論現(xiàn)在售價(jià)多貴，未來還是很有升值潛力的，所以我們也可以把它當(dāng)“投資項(xiàng)目”來賣。地段價(jià)值有了要賣個(gè)好價(jià)錢當(dāng)然不能行乎，所以我們的房子蓋得很好，品質(zhì)上絕對(duì)沒話說。 （ 華廈企業(yè)） ? 華廈 who are you ? 一個(gè)天生高貴血統(tǒng)的豪門家族 （華廈企業(yè)） 一個(gè)理念超前實(shí)力雄厚，社會(huì)地位日漸顯著的家族 一個(gè)即將成為全國性知名地產(chǎn)品牌的顯赫家族 各家族成員在區(qū)域市場(chǎng)已經(jīng)形成一定知名度 （華廈項(xiàng)目） 家族成員風(fēng)格迥異各司其職，無同質(zhì)化內(nèi)部競(jìng)爭 各家族成員對(duì)外形象堅(jiān)守家族特性，保持了市場(chǎng)認(rèn)知的統(tǒng)一“高貴”調(diào)性 在行動(dòng)前，我們需要先了解一下自己。華廈國際公寓 應(yīng)標(biāo)方案 CONDO〃CHINA 天津首版國際化中心社區(qū) 華廈國際公寓 First munity o
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