某高級公寓項目推廣執(zhí)行策略方案-文庫吧在線文庫
【正文】 道格拉斯住宅 （ 1971，密執(zhí)安州，美國） 道格拉斯住宅 清新脫俗，一塵不染。玻璃屋頂和天窗讓 自然光線傾瀉而下。曾主持 《 正大綜藝 》 、 《 楊瀾訪談錄 》等電視欄目。愉禾苑產(chǎn)品說明會運作建議：發(fā)給來賓的邀請函上，建議來賓著白色服裝出席。以一場 PR活動全面發(fā)動攻擊，一舉奠定項目高端形象。? 發(fā)放方式： 郵遞、汽車 4S店畫報夾。強勢推廣（ 9月中旬 12月） 銷售建議 物料文本 廣告運動 公共關(guān)系外部契機：秋季房博會? 前提： 10月的房博會是愉禾苑續(xù)銷的蓄客平臺；? 前期準備： DM、樓書、手提袋等階段 Ⅲ 小結(jié)（ 9月中旬 12月）公共關(guān)系廣告運動?開盤硬廣?熱銷軟文、雜志?電臺、短信?DM直投階段戰(zhàn)略意義：蓄勢破發(fā)，順勢開盤；全渠道傳播，重點客戶重點打擊；首開熱銷后借房博會再次蓄客，實現(xiàn)年度完美收官。? 投放時間： 開盤前兩周，每周 12次； 11月 12月可適當減弱，每月 23次。主要營銷事項：? 銷售：認籌節(jié)點、開盤節(jié)點、現(xiàn)場銷售流程制定?；顒訌V泛邀請媒體、各房產(chǎn)公司營銷總監(jiān)來觀摩。外場展示： 布置成 “ 白色藝術(shù)展廊 ” ——三大白色奢侈品、 愉禾 苑模型、海利根達姆凱賓斯基酒店照片，共同作為展品，在入場之前作集中展覽。 在光與影、空曠與實體展示中形成最好的鑒賞。而天空則使白色住宅更加醒目。 麥耶出生于美國新澤西東北部的城市紐華克，曾就學(xué)于紐約州伊薩卡城康奈爾大學(xué)。 起價 50萬美元。? 表現(xiàn)形式：可制作電子樓書，并通過設(shè)計美化，用于 IPAD表現(xiàn)。主要營銷事項： 銷售：售樓部、樣板區(qū)開放，現(xiàn)場體驗震撼來訪客戶；傳播：以大型 PR活動為核心事件全方位傳播項目的高端 定位。旨在 ——將吸引來訪的渠道拓寬；在多層樣板房開放前，可以將邀請客戶來體驗郡原品質(zhì)的由頭豐富化 。? 多層銷售物料： 售樓部展板等。主要營銷事項： ? 銷售：制作銷售道具，多層單體模型等。? 傳播：現(xiàn)場售樓部優(yōu)化、多層樓書、戶型冊、銷售文本、多層 TVC、高級居住體驗邀約活動等。預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運動 公共關(guān)系展賣空間預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運動 公共關(guān)系展賣空間 TVC：豪華盛宴的開場戲 用于現(xiàn)場售樓部，或九樹樣板房小型 PR活動播放，以影片形式呈現(xiàn)愉禾苑與九樹、白色派建筑之間的關(guān)系，完成對到訪客戶的“洗腦 ”。提升客戶對愉禾苑的美譽度與向往意象。階段 Ⅱ ：形象傳播期（ 89月上旬）所需背景條件： ? 工程上： 8月底多層樣板房、 精裝大堂開放。? 內(nèi)容規(guī)劃：愉禾苑施工的工藝工法；產(chǎn)品材料設(shè)備設(shè)施；建筑服務(wù)商背景介紹。其重大變動之處在于換上了一身耀眼的 珍珠白外衣 以及與之相匹配的 蛋白色配件 。大學(xué)畢業(yè)后，麥耶在馬塞爾 建筑的 白色創(chuàng)造了一種中性的表面，在這個表面上會出現(xiàn)空間感，并增強人對空間的結(jié)構(gòu)感和在序感，使建筑物沉浸在光線中 ，我們可以 最純粹最基本地感知到光線的存在， 形成光和影的奢華表演，形成純潔、透明和完美的象征。高級藝術(shù)博物館（ 1983年，亞特蘭大，美國）純白光潔的建筑立面，簡潔純粹的建筑形制，和碧綠的海水與澄藍的天空完美融合為一體， 形成純凈而富于藝術(shù)表現(xiàn)力的杰出作品，建筑與自然，古典與現(xiàn)代于此碰撞出詩意的尊貴。內(nèi)場主要流程： TVC首映式； 邁森瓷器 T臺秀； 妹島和世 “ 白色建筑 ” 闡釋； 名人對話主創(chuàng)設(shè)計師，作相江公寓愉禾苑產(chǎn)品解析； 愛馬仕 2023年白色主題男士秋裝發(fā)布會。以便運用媒體報道和同行口碑進行廣泛的傳播。? 傳播：開盤硬廣與熱銷軟文、 DM、短信、網(wǎng)絡(luò)等各種傳播手段總攻。強勢推廣（ 9月中旬 12月） 公共關(guān)系銷售建議 DM直投物料文本 廣告運動? 內(nèi)容： 項目銷售信息，產(chǎn)品價值信息? 形式： 精美小冊子? 發(fā)放方式： 郵遞、夾報。? 投放時間： 開盤前兩周，投
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