【正文】 展賣空間：現(xiàn)場售樓部 +多層樣板區(qū)? 現(xiàn)場售樓部： 優(yōu)化參觀動線，主動引導(dǎo)客戶，使之成為愉禾苑調(diào)性、氣質(zhì)的載體。愉禾苑2023年推廣執(zhí)行策略杭州捷群廣告有限公司202305252023年的工程節(jié)點條件2023年 7月底 2公共大堂開放2023年 8月底 愉禾苑樣板房、精裝大堂開放2023年 9月中旬 愉禾苑首次開盤2023年 9月底 景觀示范區(qū)開放2023年 10月份 鼎石苑 3幢樣板房開放以上節(jié)點以甲方最后提供為準(zhǔn)九樹的品質(zhì)傳承和 低層物業(yè) 的標(biāo)簽愉禾苑價值梳理項目的 價值內(nèi)涵 和品牌個性 的承載一線 沿江精裝高層市場價格 的支持九樹之后 又一高級公寓 ，沿襲尊貴背景，主城區(qū)稀缺低層物業(yè)是 剛性價值以多層物業(yè) 獨具品味的建筑藝術(shù)詮釋并豐滿項目的內(nèi)涵與外延在整條產(chǎn)品線中，多層 僅列沿江高層之后， 為其奠定 價格基礎(chǔ)相江的白房子 —— 主城區(qū)罕有低層高級公寓產(chǎn)品的昵稱 相江的白房子產(chǎn)品的稀缺性 主城區(qū)罕有的低層高級公寓138208㎡ 低層電梯公寓主力客群屬地 全杭州客群定位 好品味的中產(chǎn) and有愛好的富二代客群洞察 有海外經(jīng)驗或海外愿景的本土生活大師廣告語 難以言表的從容與雅致屬性定位語 江灣上的白色建筑2023年愉禾苑推廣的執(zhí)行計劃根據(jù) ——工作依據(jù)兩個關(guān)鍵節(jié)點：? 2023年 8月底 多層樣板房、精裝大堂開放? 2023年 9月中旬 多層首次開盤強勢推廣期形象預(yù)熱期 形象傳播期軟性登陸，圈層營銷 事件營銷，氣質(zhì)傳達 產(chǎn)品價值，強勢發(fā)售推廣階段推廣手段溝通目標(biāo)溝通主題 相江的白房子 灣流上的白色建筑 難以言表的從容與雅致物料準(zhǔn)備，圈層傳播 樣板品鑒， PR傳播 全面出擊，蓄勢引爆時間安排重要節(jié)點9月中旬 12月2023年 57月 89月上旬高級居住體驗邀約活動 樣板房開放、大型 PR 秋季房博會，開盤階段推廣策略階段 Ⅰ ：形象預(yù)熱期（ 57月）階段主要目標(biāo)： ? 完成前期高層產(chǎn)品的剛需跑量銷售。以 九 樹 之后的又一高 級 公寓為 尊 貴 背景，呈 現(xiàn) 相江的白房子 ——主城區(qū)稀缺低 層 物 業(yè) 的市場 價 值 及八大 審 美價 值 。? 物料準(zhǔn)備： 多層 TVC、多層樓書、戶型冊。公共關(guān)系?高級居住體驗邀約活動階段主要目標(biāo)： ? 以大型 PR的事件營銷，轟動全城，展現(xiàn)項目氣質(zhì)。? 活動時間： 9月上旬 ——9 月中旬（開盤前）形象傳播（ 89月上旬） 廣告運動 公共關(guān)系項目整體樓書：系統(tǒng)全面的產(chǎn)品介紹? 形式：項目整體的新樓書，形成項目整體產(chǎn)品的系統(tǒng)化介紹。三大奢侈品之 —— 全球限量 蘭博基尼 Murcielago LP640范思哲紀(jì)念版這款獨特型號的跑車由范思哲和著名的高級跑車品牌蘭博基尼合作創(chuàng)制。 現(xiàn)代建筑中白色派的重要代表。從公路到湖邊的地勢非常陡峭，以至于整座住宅看起來就像掉落于此似的。 建筑整體 以直線為主，不時穿插曲線的幾何體中，透過比例優(yōu)雅的玻璃墻面，清楚地顯現(xiàn)出內(nèi)部的景象，這些有 縱深感的空間與白色實墻的交替更迭，產(chǎn)生了某種特殊的韻律感和節(jié)奏感， 它們不是出自同一構(gòu)圖因素的多次重復(fù)，也不是出自單方面強調(diào)水平或垂直感，而是通過某種內(nèi)在的呼應(yīng)起作用，使建筑充滿了某種 藝術(shù)的品味， 讓人有一種舒適，柔和的感覺，也讓人的心靈得到凈化。場地選擇 ——洲際大酒店洲際大酒店，位于錢江新城 CBD核心區(qū)域，是杭州最有國際風(fēng)范的白金五星級酒店?；顒忧耙恢埽l(fā)布活動的報紙廣告。銷售建議?客戶 VIP系統(tǒng)建立階段主要目標(biāo)：所需背景條件：? 工程上：具備預(yù)售條件；? 銷售上： 9月中旬開盤；? 外部契機： 10月份秋季房博會。強勢推廣（ 9月中旬 12月） 公共關(guān)系銷售建議電臺廣告物料文本 廣告運動? 內(nèi)容： 項目開盤銷售信息? 形式： 整點套餐或半點套餐? 媒介選擇： 、 ? 投放 時間 ： 開 盤 前兩周，整點套餐密集投放； 11月 12月可適當(dāng)減弱，半