【正文】 強(qiáng)勢推廣（ 9月中旬 12月） 公共關(guān)系銷售建議電臺廣告物料文本 廣告運動? 內(nèi)容： 項目開盤銷售信息? 形式： 整點套餐或半點套餐? 媒介選擇： 、 ? 投放 時間 ： 開 盤 前兩周，整點套餐密集投放； 11月 12月可適當(dāng)減弱，半點套餐。活動前一周，發(fā)布活動的報紙廣告。 建筑整體 以直線為主，不時穿插曲線的幾何體中，透過比例優(yōu)雅的玻璃墻面，清楚地顯現(xiàn)出內(nèi)部的景象，這些有 縱深感的空間與白色實墻的交替更迭，產(chǎn)生了某種特殊的韻律感和節(jié)奏感， 它們不是出自同一構(gòu)圖因素的多次重復(fù)，也不是出自單方面強(qiáng)調(diào)水平或垂直感，而是通過某種內(nèi)在的呼應(yīng)起作用，使建筑充滿了某種 藝術(shù)的品味， 讓人有一種舒適，柔和的感覺，也讓人的心靈得到凈化。 現(xiàn)代建筑中白色派的重要代表。? 活動時間： 9月上旬 ——9 月中旬（開盤前）形象傳播（ 89月上旬） 廣告運動 公共關(guān)系項目整體樓書：系統(tǒng)全面的產(chǎn)品介紹? 形式：項目整體的新樓書，形成項目整體產(chǎn)品的系統(tǒng)化介紹。? 物料準(zhǔn)備： 多層 TVC、多層樓書、戶型冊。愉禾苑2023年推廣執(zhí)行策略杭州捷群廣告有限公司202305252023年的工程節(jié)點條件2023年 7月底 2公共大堂開放2023年 8月底 愉禾苑樣板房、精裝大堂開放2023年 9月中旬 愉禾苑首次開盤2023年 9月底 景觀示范區(qū)開放2023年 10月份 鼎石苑 3幢樣板房開放以上節(jié)點以甲方最后提供為準(zhǔn)九樹的品質(zhì)傳承和 低層物業(yè) 的標(biāo)簽愉禾苑價值梳理項目的 價值內(nèi)涵 和品牌個性 的承載一線 沿江精裝高層市場價格 的支持九樹之后 又一高級公寓 ，沿襲尊貴背景，主城區(qū)稀缺低層物業(yè)是 剛性價值以多層物業(yè) 獨具品味的建筑藝術(shù)詮釋并豐滿項目的內(nèi)涵與外延在整條產(chǎn)品線中，多層 僅列沿江高層之后， 為其奠定 價格基礎(chǔ)相江的白房子 —— 主城區(qū)罕有低層高級公寓產(chǎn)品的昵稱 相江的白房子產(chǎn)品的稀缺性 主城區(qū)罕有的低層高級公寓138208㎡ 低層電梯公寓主力客群屬地 全杭州客群定位 好品味的中產(chǎn) and有愛好的富二代客群洞察 有海外經(jīng)驗或海外愿景的本土生活大師廣告語 難以言表的從容與雅致屬性定位語 江灣上的白色建筑2023年愉禾苑推廣的執(zhí)行計劃根據(jù) ——工作依據(jù)兩個關(guān)鍵節(jié)點：? 2023年 8月底 多層樣板房、精裝大堂開放? 2023年 9月中旬 多層首次開盤強(qiáng)勢推廣期形象預(yù)熱期 形象傳播期軟性登陸，圈層營銷 事件營銷，氣質(zhì)傳達(dá) 產(chǎn)品價值，強(qiáng)勢發(fā)售推廣階段推廣手段溝通目標(biāo)溝通主題 相江的白房子 灣流上的白色建筑 難以言表的從容與雅致物料準(zhǔn)備，圈層傳播 樣板品鑒， PR傳播 全面出擊，蓄勢引爆時間安排重要節(jié)點9月中旬 12月2023年 57月 89月上旬高級居住體驗邀約活動 樣板房開放、大型 PR 秋季房博會，開盤階段推廣策略階段 Ⅰ ：形象預(yù)熱期（ 57月）階段主要目標(biāo)： ? 完成前期高層產(chǎn)品的剛需跑量銷售。? 選擇刊物： 《 朋友 》 、 《 天祿 》、 《 LP》? 投放時間： 6月 7月，月刊 預(yù)熱階段（ 57月） 物料文本 廣告運動 公共關(guān)系展賣空間系列軟文：愉禾苑背景、內(nèi)涵的解讀? 表現(xiàn)形式： 以軟文形式完成愉禾苑與九樹之間尊貴傳承的背景交代；愉禾苑與凱賓斯基酒店之間的淵源關(guān)聯(lián)；愉禾苑整體項目價值等。形象傳播（ 89月上旬） 廣告運動 公共關(guān)系物料文本銷售建議 VIP客戶系統(tǒng)：鎖定意象客戶? 考量因素： 在正式開盤前（ 9月上旬），人為建立第一個銷售節(jié)點，意向客戶的定位，易于把握客群意向。 理查德 三座大型的混凝土翹殼高度從 56英尺逐步上升到 88英尺，看上去像 白色的風(fēng)帆 。邀請南方設(shè)計院方志達(dá)先生，主講 “ 愉禾苑的建筑母題與規(guī)劃理念 ”邀請 HZS豪張思 Scott Hostetler 豪斯泰勒先生，主講 “ 愉禾苑的景觀設(shè)計 ”邀請郡原地產(chǎn)副總裁金文莉女士，主講 “ 愉禾苑的建筑工藝 ”三大