大慶市某商業(yè)地產項目前期推廣策劃案商業(yè)地產(存儲版)
【正文】 優(yōu)勢一：十七年的房地產經驗 ■ 優(yōu)勢二：整合行業(yè)資源 ■ 優(yōu)勢三：全面的市場數據 ■ 優(yōu)勢四：強大的市場調研部門 ■ 優(yōu)勢五：超前的營銷策劃 ■ 優(yōu)勢六：豐富的超盤經驗 ■ 優(yōu)勢七：獨有異地推廣優(yōu)勢 ■ 優(yōu)勢八：企業(yè)聯動 ■ 優(yōu)勢九：快速融入本土文化 ■ 優(yōu)勢十：強大的開盤營銷能力 本資料來自 60 ■資費標準 本資料來自 61 ■附加服務 本資料來自 62 謝謝觀賞 歡迎指正 THANKS! 。 本資料來自 47 ■主要媒體通路 媒體選擇： 1）報紙媒體：大眾傳媒，具有覆蓋面廣的特點； 2）電視媒體：通過大慶“百湖頻道”新聞欄目（收視率遙 居榜首） 3）燈箱廣告：給人以視覺沖擊（多為形象廣告） 4）高炮廣告：瀏覽量大，視覺沖擊力較強，具有較高的持 久性； 本資料來自 48 ■報廣媒介 本資料來自 49 ■電視媒體 本資料來自 50 ■廣告推廣策略 ●備注：以下為簡要策劃，各階段廣告策劃見詳細整合推廣案 主導思想：以商鋪的旺銷來成名，而后通過造勢來進行廣告 宣傳； 廣告訴求點 “尊榮旺鋪 ”為主線設計 本資料來自 51 ■各階段廣告策略的簡要實施 一、 籌備期：宣傳重點為地段宣傳，宣傳其商業(yè)氛圍的濃厚，為商鋪的推出埋下伏筆；提出新的投資方式等概念； 二、 公開期：以倡導 尊榮旺鋪 方式為主題進行宣傳，同時配以“新聞媒體”的宣傳來進行造勢，以商鋪品質和投資潛力為主線進行宣傳； 三、 熱銷期：通過項目優(yōu)勢、返租辦法，品牌入駐等完美結合點進行推廣 四、 持續(xù)期：針對于主訴求點進行宣傳 本資料來自 52 ■銷售價格及入市時間建議 一、市場因素 一般的本土商戶同商場的簽約合同都是以到 12月 30日為終止期，這個期間也是大部分商戶重點考察市場的時機。 ? 經營汽配的情況目前也是相當理想。 本資料來自 40 ■大慶市房地產開發(fā)按量概述 2020年上半年 城市、縣城房屋建設工程 129項，投資 ，建設總面積 。 本資料來自 37 ■大慶五排汽配街 本資料來自 38 ? 中五路，百姓俗稱的五排公路是汽修店的聚集地，自 1987年第一家汽修店成立以來，至今已經增加到了 400多家，他們在服務百姓的同時，也嚴重地影響了周邊環(huán)境。 “現在做汽車美容生意很火，尤其是正值換季時期，冬季的防凍液、機油等產品一天能賣好幾箱。二手車及汽車租賃行業(yè)等 近年來，大慶市民的購車熱，不僅使我市機動車的保有量逐步攀升，而且使汽車后市場逐漸發(fā)展壯大起來。年收入在 16萬 ~150萬之間， 占地總面積大約在 ，共有 7個商品批發(fā)城，商貿批發(fā)的年房租價是在 2萬到 5萬之間，其里面大多是做服裝生意，其余 5家批發(fā)城的年租價均為 2萬到 3萬 本資料來自 31 ■大慶汽車保有量統計 年度 新車注冊量 保有量 2020 10000 2020 27000 2020 31000 2020 35000 2020 54860 274623 2020 56577 324000 2020 第一季度 13000 414573 本資料來自 32 ■大慶汽車保有量統計 ? 2020年有 56577輛新車注冊，比 2020年多出 994輛新車，平均每天增長 236輛新車落戶。北方汽配城成立于 1998年，其中外地人占 70%。根據經營狀況不同，保底收入 7萬元左右， 10萬 ~50萬一部分， 50萬 ~100萬一部分， 150萬的占一部分，200萬元收入的約有 20家。改造提升傳統批發(fā)產業(yè) 。 本資料來自 20 ■功能定位 1） 自由空間、自由組合 框架結構設計 2） 投資潛力大 地處成熟地段，未來的“品 類商業(yè)中心” 3） 物流交通便利 龍鳳火車站（大慶東 站）、高鐵、 大慶物流園，交通便利 4）投資
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