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南都房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度匯編(存儲版)

2025-07-26 16:10上一頁面

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【正文】 期間的計入開辦費,經(jīng)營期間的計入財務(wù)費用,清算期間的計入清算損益。 1. 現(xiàn)金支付按國務(wù)院頒發(fā)的《現(xiàn)金管理暫行條例》執(zhí)行。應(yīng)逐筆登記現(xiàn)金日記帳,做到日帳日清,帳款相符,過夜現(xiàn)金必須在下班離崗前存放保險箱。滿足公司營運業(yè)務(wù)資金的需要。在日常經(jīng)營過程中,必然要同國家、其它單位和公司職工個人發(fā)生的經(jīng)濟聯(lián)系,出現(xiàn)一些待結(jié)未結(jié)的應(yīng)收及預(yù)付款。 第九章 存貨管理 第五十一條 存貨是公司為營運而儲備的資產(chǎn),包括各種主要材料、其它材料、設(shè)備、在建工程、低值易耗品、包裝 物等,是公司一項重要的流動資金產(chǎn),財務(wù)部、行政部和工程部應(yīng)加強對存貨的核算和日常管理。對購入的存貨應(yīng)認(rèn)真審核發(fā)票和驗收單,符合手續(xù)方能入帳。 4. 存貨領(lǐng)用采取“先進先出法”,領(lǐng)用時填寫一式三份的領(lǐng)料單,由部門領(lǐng)用人、負責(zé)人簽字,一份留底,一份作保管 員領(lǐng)出憑證,一份交財務(wù)部。不屬于營運生產(chǎn)主要設(shè)備的物品,單位價值在 2000元以上,并且使用年限超過兩年的,也作為固定資產(chǎn)。 ( 1) 自營工程 按照直接材料、工資、 機械施工費以及分?jǐn)偣こ坦芾碣M等計價。 購置固定資產(chǎn)交納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,耕地占用稅計入固定資產(chǎn)原價。辦公室負責(zé)固定資產(chǎn)管理的有關(guān)人員按雙方協(xié)定的價格, 填制《固定資產(chǎn)調(diào)撥清單》一式三份,詳細列明該固定資產(chǎn)的具體內(nèi)容,一份交調(diào)入單位,一份辦公室存檔,一份交財務(wù)部作 核銷憑證,并及時將出售后的款項上交財務(wù)部。保證固定資產(chǎn)完整無缺,提高使用效率。 3.財務(wù)部是公司管理固定資產(chǎn)的職能管理部門,負責(zé)對固定資產(chǎn)價值形成的匯總管理。對需修理和不能使用、毀損的固定資產(chǎn)書面報告辦公室,并辦理調(diào)入、調(diào)出的交接手續(xù)。非專利技術(shù)和商譽的計價應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定評估機構(gòu)評估確認(rèn)。 2. 遞延資產(chǎn)本身沒有價值,不能轉(zhuǎn)讓。長期投資是指超過一年以上投資;短期投資,是指不超過一個會計年度并隨時可變現(xiàn)的投資。凡應(yīng)由本期負擔(dān)而尚未支出的費用,應(yīng)作為預(yù)提費用計入本期 成本、費用;凡已支出,應(yīng)由本期和以后各期負擔(dān)的費用,應(yīng)作為待攤費用,分期攤?cè)氤杀?、費用。 第七十九條 員工差旅費開支標(biāo)準(zhǔn),員工探親往返路費標(biāo)準(zhǔn)另訂。 3. 營運收入的確認(rèn):開發(fā)產(chǎn)品在辦妥移交手續(xù),開具發(fā)票并收到價款或取得購買方的付款認(rèn)可證明時,確認(rèn) 營運收入的實現(xiàn)。 2. 提取法定公積金,按當(dāng)年稅后利潤減去應(yīng)彌補的虧損之后的剩余利潤的 10%,累計額為公司注冊資本的 50%以上的,可不再提取。 清算終了的會計報表的報送時間在公司注銷工商登記之前。 第九十條 公司對各所屬單位報來的會計報表、財務(wù)報告,由總會計師審核,編制合并會計報表后分別報送 政府職能部門和各股東單位。檔案原件不得借出公司。 第十八章 審計監(jiān)督 第九十七條 公司每年聘請注冊會計師事務(wù)所對公司的財務(wù)報表進行審計并接受控股股東的財務(wù)監(jiān)督。立卷后可暫由財會部門保管一年,到時編造清冊移交公司 檔案管理部門集中統(tǒng)一保管。 公司的會計報表、財務(wù)報告報送的時間;月度報表,在月終后十天內(nèi)報出;季度報表在季度終后十五天內(nèi)報出;年度報表在年度終后三十天內(nèi)報出。 第八十六條 自清算開始,視作會計年度終了,按本年度規(guī)定編制并報送會計報表。 6. 當(dāng)期利潤總額扣除所得稅,即為當(dāng)期凈利潤。 2. 主營業(yè)務(wù)收入是指公司對外銷售開發(fā)產(chǎn)品、材料提供勞務(wù)等多種活動所取得的銷售、結(jié)算收入。 第七十七條 業(yè)務(wù)應(yīng)酬費開支,應(yīng)本著節(jié)約原則,做到先請示,后請客,并嚴(yán)格控制陪餐人數(shù)。 第十三章 成本和費用 第七十二條 公司的成本、費用是指企業(yè)在生效經(jīng)營過程中的各種耗費、嚴(yán)禁將非生產(chǎn)性的耗費擠入成本。這類資產(chǎn)具有專門用 途,一般不參加公司的正常營運活動。 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出時,應(yīng)通過評估確認(rèn)其實際價值,確保公司應(yīng)有的權(quán)益,防止資產(chǎn)流失。 4. 接受捐贈的,按照發(fā)票帳單所列金額或者同類無形資產(chǎn)的市價計價。 ( 2)參加固定資產(chǎn)的盤點。設(shè)置固定資產(chǎn)卡片,按物設(shè)卡,保管定人,管理定人,并經(jīng)常與財務(wù)部進行帳帳核對,做到帳、卡、物相符。各使用部門負責(zé)具體日常管理。 3.不計提折舊的固定資產(chǎn) 房屋、建筑物以外的未使用,不需用的固定資產(chǎn),以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn),已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn),以前已經(jīng)估價單獨入帳的土地等。 6.在原固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上改建擴建的,按照固定資產(chǎn)的原價加改建擴建發(fā)生的支出,減去改擴建過程中發(fā)生的變價收入后的 余額計價。 2. 自行建造的,按照建造過程中實際發(fā)生的全部支付計價。(盤虧 500元內(nèi)報主管領(lǐng)導(dǎo)審批, 500元以上報部經(jīng)理審批)并及時調(diào)整帳面,做到帳實相符。 2. 采購部門對購入的存貨,組織分管人員進行驗收核實,填制一式三份的驗收清單,一份留底,一份保管員入帳,一份隨同發(fā)票交財務(wù)部。 6. 接受捐贈的,按照發(fā)票帳單所列金額加本企業(yè)運輸費、保險費、 繳納的稅金等計價,無發(fā)票帳單的,按照同類存貨的市價計價。收回已核銷的壞帳,增加壞帳準(zhǔn)備金。 6.帳務(wù)管理 出納應(yīng)對銀行收付款每日逐筆登記銀行日記帳,日帳日清,并定期與銀行對帳,按月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表,對未達帳項,應(yīng)查明原因,及時處理,確保銀行存款帳帳相符。 2. 嚴(yán)格遵守中國人民銀行頒發(fā)的《銀行結(jié)算辦法》,公司與其他單位之間的一切收付款項除按規(guī)定可用現(xiàn)金支付外,都必須通過銀行辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算。因公借款必須事后一星期內(nèi)到財務(wù)部辦理報銷手續(xù),對無故拖欠不報支的,財務(wù)部有權(quán)拒絕再次借款。 第四十八條 貨幣資金管理 公司的貨幣資金分現(xiàn)金和銀行存款兩大項,它是流動 資產(chǎn)的重要組成部分。 第四十四條 長期負債管理 長期負債是指償還期在一年或超過一個營業(yè) 周期以上的債務(wù),主要包括長期借款,應(yīng)付債券,長期應(yīng)付款。 ( 2)應(yīng)付帳款一般在短期內(nèi)支付,對不易拖欠或影響公司信譽的債務(wù)應(yīng)及時支付,支付時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)制度和審批手續(xù)。根據(jù)償還期的長短,分流動負債和長期負債,它是 公司籌集資金的重要方面。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。經(jīng)營性流 動資金使用計劃應(yīng)包括用途、占用時間、還款計劃等內(nèi)容。 各種帳簿的記錄,如需更正,必須嚴(yán)格按會計人員工作規(guī)則 進行。 第二十六條 會計記帳采用借貸記帳法 。 第二十一條 收入和費用的計算應(yīng)當(dāng)相互配合。 第十六條 用款或報銷費用,任何人不能批準(zhǔn)其本人發(fā)生的開支;任何人不能批準(zhǔn)其近親屬的費用開支。 第十三條 財會人員辦理會計事項,必須取得或填制原始憑證。對于敢于堅持原則的財務(wù)人員應(yīng)予表揚和獎勵,對于違反財務(wù)制度的財務(wù)人員,公司有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,給予批評、教育 、處分并要求其賠償因其失職行為給公司造成的損失。 第四條 公司設(shè)財務(wù)部。 5. 拒絕對經(jīng)辦的合同集中、統(tǒng)一保管,或者拒絕備案管理和審查、檢查的,給予 1000元以上、 10000元以下罰款,并給予行政記大過以上直至開除的處分。 第二十八條 公司各業(yè)務(wù)部門的涉訟事務(wù),視具體情況由行政人事部負責(zé)承辦或協(xié)助辦理。如發(fā)現(xiàn)問題,合同承辦人員要及時詢問;必要時,相關(guān)實施部門可實地調(diào)查合同標(biāo)的情況和對方履約能力。 第二十三條 每項合同都必須建檔管理。 承辦部門或企業(yè)應(yīng)按總經(jīng)理辦公室的意見修改、增刪條款,或 補充必要的材料。 第十六條 行政人事部采取以下三種方式對公司及所屬單位的合同進行管理: 1. 實質(zhì)管理,即參與合同的談判和合同內(nèi)容的設(shè)定,并視具體情況可參與起草合同文本; 2. 形式管理,即對合同文本作簽約前的是否完善、合法的審查; 3. 備案管理 ,即要求在合同簽署后的一定期間內(nèi),將合同文本和其他有法律意義的材料報行政人事部備案,或自行立檔備查。合同經(jīng)審查認(rèn)為確無問題后,經(jīng)批準(zhǔn)方可加蓋有效合同公章,并由合同簽約人簽名(或 印章),方能生效。 第三章 合同的訂立與管理 第八條 凡對外進行業(yè)務(wù)活動,除即時清結(jié)外,都必須簽訂書面合同。 合同管理工作實行專人集中管理和備案制度。 第八章 附 則 第二十九條 本規(guī)定由公司董事會負責(zé)解釋。 第二十三條 公司總經(jīng)理助理、部門經(jīng)理由公司總經(jīng)理決定。 第四章 聘用關(guān)系終止 第十五條 符合以下情況之一的,應(yīng)視為聘用關(guān)系自然終止: 1. 試用期間終 止聘用關(guān)系的; 2. 試用期結(jié)束,未簽訂《聘任合同》的; 3. 《聘任合同》期,未續(xù)簽的; 4. 《聘任合同》期限未滿,公司或受聘人遇不可抗力或其他非人為原因不能繼續(xù)履行《聘任合同》、經(jīng)雙方協(xié)商,均同意提前終止聘用關(guān)系的; 第十六條 符合以下情況之一的,應(yīng)視為聘用關(guān)系實際終止: 1.《聘任合同》有效期內(nèi)發(fā)生解聘和辭聘的; 2.《聘任合同》有效期內(nèi),因用人單位發(fā)生破產(chǎn)、撤消、提前 清盤等情況不能履行《聘任合同》的 ;受聘人因人為原因 不能繼續(xù)履行《聘任合同》的; 3. 按照《聘任合同》有關(guān)條款規(guī)定,符合聘用關(guān)系 實際終止 條件的。試用期滿不能勝任工作崗位的,可以解除試用關(guān)系。 第六條 應(yīng)聘人員由公司行政人事部負責(zé)統(tǒng)一考核和審查。公司與職工簽訂《聘任合同》,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。 第十五條 在涉外活動中,各級人員要嚴(yán)格遵守有關(guān)保密規(guī)定,不得泄露公司的秘密。 4. 提供公司秘密資料,需經(jīng)有審批權(quán)限的機關(guān)、單位批準(zhǔn)。 第六條 嚴(yán)格遵守秘密文件的借用制度,未經(jīng)許可,不準(zhǔn)擅自復(fù)制,外傳加秘極的文件和公司的重要資料,需要摘錄 內(nèi)容時,要經(jīng)行政人事部報有關(guān)負責(zé)人批準(zhǔn)。 第二十六條 本規(guī)定自總經(jīng)理簽發(fā)之日起施行。 第五章 印章使用的有關(guān)規(guī)定 第二十一條 印章要端正蓋在公文末尾的生效日期中間,并要做到上不壓正文。 第十五條 公司業(yè)務(wù)專用章主要用于對外發(fā)布公司單方面的公告、信息、宣傳資料等。 第七條 公司各類業(yè)務(wù)專用章由行政人事部根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要提出方案,報公司總經(jīng)理審批后 ,由行政人事部負責(zé)統(tǒng)一刻制。 第六章 附 則 第十五條 本制度自總經(jīng)理簽發(fā)之日執(zhí)行。未辦理書面請假手續(xù)者,視同未請假處理。 第四條 公司員工可享受每年十天的法定公休日,包括:元旦 1 天、春節(jié) 3天、“五一”勞動節(jié) 3天、“十一”國慶節(jié) 3天。 第二條 為加強公司內(nèi)部管理,嚴(yán)肅勞動紀(jì)律,根據(jù)國家《勞動法》和公司的實際情況,制定公司考勤制度如下: 第二章 作 息 時 間 第三條 公司實行每周五個工作日、每日八小時工作制。遇有不可抗力之情形不能事先向主管領(lǐng)導(dǎo)請假者,應(yīng)盡快在缺席當(dāng)天內(nèi)以電話通知主管領(lǐng)導(dǎo),并于恢復(fù)上班后的第一天補辦請假手續(xù)。 第五章 處 罰 規(guī) 定 第十四條 員工違反本規(guī)定,按照以下辦法予以處罰: 1. 遲到或一次者扣發(fā)半日工資和等值獎金; 2. 曠工半日扣發(fā)一日工資和 等值獎金; 3. 曠工一日者扣發(fā)三日工資和等值獎金; 4. 連續(xù)曠工三日者,扣發(fā)半個月工資和等值獎金; 5. 連續(xù)曠工五日或一年內(nèi)累計曠工達 10日者,作自動辭職處理; 6. 病假必須有市(縣)級以上醫(yī)院證明,請病假者的出勤天數(shù)按實際病假發(fā)生天數(shù)并考慮有薪病假天數(shù)扣發(fā)當(dāng)月工資和獎金; 7. 請事假者,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),請假期工資和獎金數(shù)按實際發(fā)生天數(shù)計扣。 第三章 印章的刻制、啟用和收繳 第六條 公司公章的刻制,由公司以書面形式向當(dāng)?shù)毓簿痔岢錾暾垼ǜ綌M刻制公章圖樣),經(jīng)批準(zhǔn)后到指定單位刻制。 第十四條 公司合同專用章主要用于簽訂對外銷售、發(fā)包、經(jīng)營等單項業(yè)務(wù)的協(xié)議和合同。凡個人簽字方能生效的簽字人,不得同時保管相關(guān)的印章。 第七章 附 則 第二十五條 本規(guī)定由行政人事部負責(zé)解釋。 第五條 加強對文件、資料、重要經(jīng)濟合同文本的管理,秘密級以上文件要注明保密等級,并必須由專人存放在有保密設(shè)施的文件柜內(nèi)。 3. 經(jīng)審查屬于公司秘密的資料,其中能夠作技術(shù)處理且 經(jīng)技術(shù)處理后能夠符合對外經(jīng)濟合同項目實際需要的,應(yīng)當(dāng)作技術(shù)處理。 第十四條 保密人員在工作調(diào)離時,要認(rèn)真清退自己經(jīng)管的文件、資料,辦好交接手續(xù),由同級負責(zé)人監(jiān)交。 第二條 公司實行全員聘任制。 有技術(shù)職稱、高等學(xué)歷和其他技能證書的應(yīng)聘職工,如應(yīng)聘專 業(yè)技術(shù)部門或崗位的,需提交有關(guān)技能證書復(fù)印件。試用期滿,勝任工作崗們
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