物業(yè)管理概述培訓(xùn)教程(存儲(chǔ)版)
【正文】 ， 但在一般情況下應(yīng)包括以下幾部分內(nèi)容： 七 、 投標(biāo)實(shí)施的步驟 （ 一 ） 購(gòu)買(mǎi)閱讀招標(biāo)文件 （ 二 ） 考察物業(yè)現(xiàn)場(chǎng) （ 三 ） 制定管理服務(wù)方法及測(cè)算工作量 （ 四 ） 制定資金計(jì)劃 （ 五 ） 標(biāo)價(jià)試算 （ 六 ） 編制標(biāo)書(shū) （ 七 ） 封送標(biāo)書(shū) 八 、 物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的編寫(xiě) （ 一 ） 物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的主要內(nèi)容 所謂物業(yè)管理投標(biāo)書(shū) ， 即投標(biāo)人須知中規(guī)定的 ， 投標(biāo)者必須提交的全部文件 。 具體做法是工作人員將投標(biāo)箱運(yùn)送到開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng) ， 當(dāng)眾開(kāi)啟投標(biāo)箱 ， 并核對(duì)每個(gè)封套上的編號(hào)以確定此項(xiàng)投標(biāo)無(wú)誤 。 ③ 主體部分 （ 三 ） 定標(biāo) 所謂定標(biāo)是指在評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)所有標(biāo)書(shū)進(jìn)行篩選評(píng)定后，將由招標(biāo)單位或業(yè)主管理委員會(huì)通過(guò)再次評(píng)審最終選擇確定中標(biāo)人。 。 。 2. 原有房屋接管驗(yàn)收的程序 ⑴ 原有房屋接管驗(yàn)收的程序如下： ① 移交人應(yīng)書(shū)面提請(qǐng)接管單位接管驗(yàn)收 。 (3)屋面 (4)樓地面 (5)裝修 (6)電氣 (7)水、衛(wèi)生、消防 (8)采暖 (9)附屬工程及其他 1）以危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定作檢驗(yàn)依據(jù)。 、 方可進(jìn)行裝修施工 。 ， 空調(diào)器安裝在指定的位置 ， 以保持外觀統(tǒng)一 、 協(xié)調(diào) 。 、 窗戶不能改裝門(mén) 。 （ 五 ） 管理權(quán)限 。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 、 漏水 、 停電 、 墜落等造成公共設(shè)施和他人利益損失的 ， 裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) (或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 )， 并視情況給予受損害者必要的賠償 。 ， 不得隨意改動(dòng)水 、 電管線走向 。 嚴(yán)禁向窗外 、 陽(yáng)臺(tái)外 、 樓梯 、 過(guò)道 、 天臺(tái)等公共場(chǎng)所拋撒堆放 。 二 、 入伙手續(xù)文件 （ 一 ） 入伙通知書(shū) （ 二 ） 收樓須知 （ 三 ） 繳款通知書(shū) （ 四 ） 入伙手續(xù)書(shū) （ 五 ） 樓宇交接書(shū) （ 六 ） 住戶手冊(cè) 三 、 裝修管理 （ 一 ） 裝修管理程序 5天向物業(yè)轄區(qū)管理處申報(bào)。 ⑦ 如有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 ， 接管單位還應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。 ④ 對(duì)于檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題 ， 雙方約定補(bǔ)償和處理的責(zé)任 。 ： （ 1） 從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接管 （ 2） 從管理委員會(huì)接管 (二 )物業(yè)管理公司在接管使用過(guò)程中的物業(yè)時(shí)應(yīng)做好如下工作 、存檔 （三）物業(yè)接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別 。 ， 草擬管理制度 。 （ 2） 標(biāo)書(shū)的詳細(xì)評(píng)審 （ 3） 詢標(biāo) （ 4） 編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo)報(bào)告就是評(píng)標(biāo)結(jié)論 ， 該報(bào)告的主
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