現(xiàn)代物業(yè)管理實(shí)務(wù)培訓(xùn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 業(yè)主使用人的資料 非公共性延伸服務(wù) ? （ 1） 針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù) 滿足其中一部分人和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作，其特點(diǎn)是 物業(yè)管理企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目 公布服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 業(yè)主和非業(yè)主使用人可自行選擇 ? （ 2） 委托性的特約服務(wù) 為滿足業(yè)主及使用人的個(gè)別需要受其委托而提供的服務(wù)。 ? 1985年底，深圳市房管局成立，對(duì)全市住宅區(qū)進(jìn)行調(diào)查研究，肯定了物業(yè)管理公司專業(yè)化、社會(huì)化、企業(yè)化的管理經(jīng)驗(yàn)，并在全市推廣。 建筑物區(qū)分所有權(quán)！ 三、 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀與存在的問題 “ 配角”地位造成中國(guó)物業(yè)管理身處險(xiǎn)境。 市場(chǎng)化程度較低，招投標(biāo)行為不規(guī)范。 總 理 溫家寶 二○○三年六月八日 ? 注意 2023年 9月 1日國(guó)務(wù)院頒布的 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》，于 2023年 9月 1日時(shí)，將“物業(yè)管理企業(yè)”正式更改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。 36 （三）改革開放以后的物業(yè)管理 我國(guó)最早開始物業(yè)管理模式探索與嘗試的城市，是當(dāng)時(shí)被列為沿海開放城市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)的 深圳 。包括： 清潔衛(wèi)生管理 綠化管理 安全防范和消防管理 ?這是為維護(hù)物業(yè)正常的生活、工作秩序而提供的一項(xiàng)專門性管理服務(wù)。?《 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 》 第一章 物業(yè)管理實(shí)務(wù)概述 ? 新課導(dǎo)入： ?請(qǐng)回憶物業(yè)管理概論所學(xué)的內(nèi)容有哪些 ？ ?一、物業(yè) ?（一）物業(yè)的含義 ?“物業(yè)”是由香港傳入大陸、逐漸流傳，是 指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。包括： 各類設(shè)備、設(shè)施基本情況的掌握 各類設(shè)備、設(shè)施的管理 環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理 ?這是為了凈化、美化物業(yè)環(huán)境而提供的管理服務(wù)。 （二）中華人民共和國(guó)成立后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的房屋管理 ? 物業(yè)管理隨房地產(chǎn)市場(chǎng)一度銷聲匿跡，存在的只是政府有關(guān)部門對(duì)房屋的生產(chǎn)和維修保養(yǎng)，不帶有商業(yè)色彩。 ? 1992
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