【正文】 活理念 ，成為城市主流社交匯聚的 ““ 星光會所星光會所 ”” 2023年營銷支撐點【【 確立新話題，樹立新賣點，提升新形象確立新話題，樹立新賣點，提升新形象 】】 “六大六大 ”營銷重點：營銷重點：[交通地利交通地利 ]：： 未來軌道 1號線和 BRT交匯于經(jīng)十路，直達(dá)奧體中心，擁享城市 “ 黃金地利 ”[高性價比高性價比 ]：： 以公寓的價格，使得更多的城市白領(lǐng)享受濟(jì)南高尚 “ 主流生活區(qū) ”[區(qū)域潛力區(qū)域潛力 ]：： 全運會相關(guān)市政配套設(shè)施 09年將全面到位，東部成為名副其實的 “ 濟(jì)南新中心”[生態(tài)健康生態(tài)健康 ]：： 洪山公園已全面啟動，明年 6月落成，名士豪庭新產(chǎn)品成為真正 “ 城市山景豪宅” [社區(qū)配套社區(qū)配套 ]：： 內(nèi)外商業(yè)街區(qū)、辦公、生活服務(wù)、物業(yè)管理齊全到家，自成一體 “ 城中之城 ”[教育品質(zhì)教育品質(zhì) ]：： 大地雙語幼兒園全面落成，明年上半年開始招生， “ 名士校區(qū) ” 全新啟動小結(jié)：充分借力使力，全面升級產(chǎn)品附加值，提升產(chǎn)品價值力小結(jié)：充分借力使力，全面升級產(chǎn)品附加值，提升產(chǎn)品價值力2023年宏觀大事紀(jì) 12月 31日文博中心落成二環(huán)東路立交開通全運會開幕10月 11日8月 31日第一波銷售開盤洪山公園落成6月 31日第二波銷售開盤第三波銷售開盤第四波銷售開盤2023年主力產(chǎn)品：年主力產(chǎn)品： 兩房為主，兩房為主， 帶動三房、四房及剩余房源一起推售2023年推售目標(biāo)描述房型 面積 套數(shù) 所占推量比例兩房 90㎡ 734 70%三房 140㎡ 283 27%四房 186㎡ 28 3%名士豪庭名士豪庭繼續(xù)推崇尊貴豪宅形象，以推售三房、四房為主增值產(chǎn)品時尚形象，符合兩房目標(biāo)客群期望值line1line22023年營銷總體思路延續(xù)，創(chuàng)新具備相當(dāng)?shù)膶W(xué)歷和經(jīng)濟(jì)實力，有活力，有知識?？释信c之身份匹配的高檔公寓 ……2023年目標(biāo)客群描述小結(jié)：需要用更優(yōu)越的品質(zhì)，更有格調(diào)的生活，更創(chuàng)新的理念小結(jié)：需要用更優(yōu)越的品質(zhì)，更有格調(diào)的生活，更創(chuàng)新的理念 引導(dǎo)他們，開闊眼界，活躍思維，提升更高的價值追求?！?名士豪庭 ” 并行出現(xiàn)于 LOGO中，清晰傳達(dá)分案名與總案名之間的關(guān)聯(lián)性，而在視覺處理上，顯為陪襯位置，而更突出 “ 名士晶鉆 ” 。2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級升級 —— 銷售道具內(nèi)頁銷售道具內(nèi)頁銷售道具內(nèi)頁版式創(chuàng)意闡釋：賦予更時尚、更格調(diào)的氣質(zhì)，畫面以簡約、清新、大氣的布局，襯托金質(zhì)尊貴元素的華麗氛圍，畫面節(jié)奏張弛有度，風(fēng)格突出。2023年推廣策略物業(yè)品質(zhì)、物業(yè)品質(zhì) 升級升級 在二區(qū)的景觀設(shè)計上，對與水系的處理要與一區(qū)有所區(qū)別，多采用噴泉，疊瀑，原生態(tài)的橋梁和連接點，建造符合亞熱帶風(fēng)情的亭臺，讓整個二區(qū)的景觀顯得熱情，奔放。利用 10月全運會舉辦契機(jī)和周邊市政利好消息，結(jié)合會所、社區(qū)文化活動，一起帶動秋季新品推售。09年 5月 10日活動主題 ： “名士風(fēng)采回顧 ”活動形式： 利用 08年獲得的獎項，進(jìn)行一次頒獎儀式，回顧名士豪庭自進(jìn)入濟(jì)南以來所獲得的成績。09年 12月 26日活動主題 ： “名士新年音樂會 ”活動形式： 在 2023到來之前 ,根據(jù)項目銷售的狀況 ,我們可以邀請一些知名節(jié)目來濟(jì)南進(jìn)行活動 ,如同一首歌 ,歡樂中國行等。并建議增加其他媒體通路 ,如平面直郵 ,加大戶外廣告和短信的力度 .2023年媒體策略廣告媒體 時間 費用預(yù)算（萬）戶外 2023年 1月 ~2023年 12月 300報紙 2023年 1月 ~2023年 12月 200電視 2023年 1月 ~2023年 12月 100網(wǎng)絡(luò) 2023年 1月 ~2023年 12月 50廣播 2023年 1月 ~2023年 12月 30短信 2023年 1月 ~2023年 12月 40宣傳品 2023年 1月 ~2023年 12月 50SP活動 2023年 1月 ~2023年 12月 500其他 2023年 1月 ~2023年 12月 200費用合計： 1470萬元說 明：預(yù)算可根據(jù)項目需要進(jìn)行調(diào)整．2023年廣告預(yù)算? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 218:58 下午 三月 2120:58March 11, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 11 三月 20238:58:17 下午 20:58:17三月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:58:1720:58:1720:58Thursday, March 11, 2023? 1知人者智，自知者明。 8:58:17 下午 8:58 下午 20:58:17三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 20:58:1720:58:1720:583/11/2023 8:58:17 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 20:58:1720:58:1720:58Thursday, March 11, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11 三月 20238:58:17 下午 20:58:17三月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。西點 DIY培訓(xùn) +戶外之友 +社區(qū) BBS+業(yè)主運動會 【平面媒體】： 《齊魯晚報》、《濟(jì)南時報》、《生活時報》、《山東商報》【戶外媒體】： 戶外廣告牌、戶外引導(dǎo)旗【電視廣播】： 第一房產(chǎn)、交通臺 【網(wǎng)絡(luò)媒體】： 搜房網(wǎng) 、焦點房產(chǎn) 、名士豪庭網(wǎng)【短信平臺】： 手機(jī)短信【專業(yè)雜志】： 新航空、精品、濟(jì)南房地產(chǎn)等說明：項目階段性報廣、電視、