【正文】 三月 2120:58:1720:58Mar2111Mar21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。09年 9月 26日活動(dòng)主題 ： “名士中秋夜 ”活動(dòng)形式： 利用中秋節(jié)與國(guó)慶的雙假期 ,對(duì)已入住的業(yè)主進(jìn)行中秋的禮品發(fā)送和組織業(yè)主進(jìn)行聯(lián)誼活動(dòng) ,如進(jìn)行西點(diǎn)培訓(xùn) ,毛線大賽 ,調(diào)酒培訓(xùn) ,品酒知識(shí)講座等等活動(dòng)目的： 利用此次活動(dòng)，形成一定的社區(qū)文化氛圍，得到社會(huì)的廣泛認(rèn)同和肯定，并能得以良好的傳承下去。創(chuàng)新濟(jì)南新的兩房生活方式和生活理念，帶動(dòng)首次新品開(kāi)盤銷售銷售情況：第三次新品開(kāi)盤階段推廣主題：家門口的全運(yùn)會(huì)。文字以傳達(dá)銷售信息為主。觀念，實(shí)現(xiàn)一種身份和情感的雙重認(rèn)可。一區(qū)園林景觀日趨成熟，一區(qū)社區(qū)品質(zhì)日益完善。濟(jì)南市房產(chǎn)市場(chǎng)分析2023年?duì)I銷推廣概述年?duì)I銷推廣概述2023年目標(biāo)定位分析年目標(biāo)定位分析2023年?duì)I銷策略年?duì)I銷策略小結(jié)：小結(jié)： 3050歲的成交客戶，占購(gòu)買客群總比例的歲的成交客戶，占購(gòu)買客群總比例的 62%2023年已購(gòu)客戶分析小結(jié)：企事業(yè)單位客群占成交客戶總比例的小結(jié)：企事業(yè)單位客群占成交客戶總比例的 78%2023年已購(gòu)客戶分析小結(jié)：歷下、歷城區(qū)域客源占成交客戶總比例的小結(jié)：歷下、歷城區(qū)域客源占成交客戶總比例的 74%2023年已購(gòu)客戶分析已購(gòu)客戶分析小結(jié)從上述圖表中可以看出，已購(gòu)客群在年齡層次上正享受著人生的黃金季節(jié)，社會(huì)地位和社會(huì)資歷都處于不斷累積、豐富的階段。2023年度 推廣思路及媒體渠道 主要的媒體組合為：主要的媒體組合為：戶外：戶外廣告牌、燈箱及燈箱廣告平面媒體：齊魯晚報(bào)、濟(jì)南時(shí)報(bào)、山東商報(bào)、生活時(shí)報(bào)網(wǎng)絡(luò)媒體：搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)房產(chǎn)、新浪網(wǎng)影視媒體：第一現(xiàn)場(chǎng)、濟(jì)南樓市、齊魯樓市其他方式：短信平臺(tái)【【 推廣思路推廣思路 】】【【 媒體渠道媒體渠道 】】總體廣告調(diào)性：總體廣告調(diào)性： 歐洲新古典主義的豪宅貴族氣質(zhì)，整體基調(diào)硬朗、大氣推廣方式：推廣方式： 優(yōu)化組合，高效去化，蓄勢(shì)啟動(dòng)，引領(lǐng)全城營(yíng)造大盤氣勢(shì)，形成大盤推廣效應(yīng)，逐層遞進(jìn)，廣告與 PR活動(dòng)，工程節(jié)點(diǎn)與項(xiàng)目推案環(huán)環(huán)相扣，不斷聚焦社會(huì)各界人士關(guān)注，造勢(shì)與聲勢(shì)并進(jìn)，大手筆與大形象并序，閃亮濟(jì)南，轟動(dòng)全城，提升項(xiàng)目整體品牌高度。銷售目標(biāo) 深度解析目標(biāo)客戶 — 突破制約，開(kāi)放利益點(diǎn) 賦予產(chǎn)品卓越優(yōu)勢(shì) — 產(chǎn)品升級(jí)，品牌升級(jí)，形象升級(jí) 通過(guò)： PR活動(dòng) SP活動(dòng) 廣告包裝 高調(diào)塑造形象，滿足客戶期待值，達(dá)成銷售 2023年總體推廣思路2023年推廣策略形象定位升級(jí)、形象定位升級(jí)視覺(jué)包裝升級(jí)、視覺(jué)包裝升級(jí)活動(dòng)方案升級(jí)、活動(dòng)方案升級(jí)物業(yè)品質(zhì)升級(jí)、物業(yè)品質(zhì)升級(jí) 形象定位升級(jí)形象定位升級(jí)支撐力：產(chǎn)品優(yōu)化建議：升級(jí)產(chǎn)品建材 /家居智能化 / 提升物業(yè)安保服務(wù)品質(zhì)產(chǎn)品景觀建議：亞熱帶馬尼拉風(fēng)情主題景觀附加價(jià)值提升： 2023年各項(xiàng)市政利好2023年推廣策略【【 名士尚中心，爵版金領(lǐng)地名士尚中心，爵版金領(lǐng)地 】】針對(duì)二區(qū)新推產(chǎn)品，建議以分案名的啟用，創(chuàng)新形象包裝，沿襲一期尊貴品質(zhì)，再度提升產(chǎn)品形象，突圍視覺(jué)疲勞，刷新市場(chǎng)聚焦。同時(shí)可與名士豪 庭豪華會(huì)所配套緊密聯(lián)系，由此可將全運(yùn)會(huì)主題與社區(qū)品質(zhì)緊密聯(lián)系。09年 2月 21日活動(dòng)主題 ： “名士玫瑰之約 ”活動(dòng)形式： 與當(dāng)?shù)鼗榻楣竞献鳎妹繒?huì)所進(jìn)行白領(lǐng)青年之間的派隊(duì)活動(dòng)，讓他們能夠體驗(yàn)名士豪庭的氛圍，在派對(duì)上也可以結(jié)識(shí)合適的朋友。結(jié)合各階段銷售節(jié)點(diǎn)，貫穿全年循序舉辦 全年活動(dòng)詳細(xì)說(shuō)明PR宗旨宗旨 ———— 以主題活動(dòng)引起市場(chǎng)關(guān)注，激活每次新品上市以主題活動(dòng)引起市場(chǎng)關(guān)注，激活每次新品上市2023年?duì)I銷 PR策略 主題公關(guān)活動(dòng)事件營(yíng)銷情感營(yíng)銷 社區(qū)文化活動(dòng)以 “ 名流高尚生活領(lǐng)地 ” 為核心 ，根據(jù)不同營(yíng)銷階段，展開(kāi) 系列主題公關(guān)活動(dòng) ， 整個(gè)事件營(yíng)銷進(jìn)程采取概念滲透、懸念展開(kāi)、懸念演繹、維持關(guān)注、擴(kuò)大影響進(jìn)程，制造事件、引發(fā)媒體與社會(huì)輿論關(guān)注 。 20:58:1720:58:1720:583/11/2023 8:58:17 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 218:58 下午 三月 2120:58March 11, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 三月 218:58 下午 三月 2120:58March 11, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 20:58:1720:58:1720:583/11/2023 8:58:17 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。09年 7月 11日活動(dòng)主題 ： “名士煙花節(jié) ”活動(dòng)形式： 為了答謝業(yè)主，舉辦名士煙花夜，和業(yè)主共同度過(guò)美好的仲夏之夜，共同感悟濃郁、親情的名士豪庭社區(qū)氛圍。 在每棟樓的底層建議進(jìn)行局部美化，利用稍矮的灌木，圍合成一個(gè)相對(duì)的私密空間，讓底層住戶有私家花園的感覺(jué)，這可以成為一個(gè)亮點(diǎn)。2023年推廣策略視覺(jué)包裝、視覺(jué)包裝 升級(jí)升級(jí) —LOGO2023年推廣策略視覺(jué)包裝、視覺(jué)包裝 升級(jí)升級(jí) 報(bào)紙稿報(bào)紙稿報(bào)紙稿創(chuàng)意闡釋：本次演繹平面廣告的一種新版式，意在突破目前平面視覺(jué)已形成的市場(chǎng)疲勞，追求更能反映二區(qū)新推產(chǎn)品的內(nèi)涵。有追求，有想法，追求品位。 名士豪庭一區(qū)景觀樣板區(qū)全面公開(kāi)，觀景導(dǎo)覽車全程恭候。08/7月名士豪庭近 4000平米 “ 豪華精裝躍層式廣場(chǎng)會(huì)所 ” 全面接受業(yè)主體驗(yàn)?；磉_(dá)樂(lè)觀，工作努力，目標(biāo)堅(jiān)定，事業(yè)心強(qiáng)。以 “ 格調(diào)晉級(jí)，爵版品質(zhì) ” 進(jìn)一步標(biāo)明名士晶鉆的創(chuàng)新品質(zhì)，體現(xiàn)項(xiàng)目更優(yōu)越的產(chǎn)品力。 在二區(qū)景觀小品的設(shè)計(jì)上，多采用些符合東南亞風(fēng)情的小品符號(hào)，突顯原生態(tài)、個(gè)性化的風(fēng)情?；顒?dòng)目的： 名士豪庭的品牌得到進(jìn)一步的提升，讓公眾知道品牌的影響力，以提高樓盤的知名度，解析大盤的銷售神話。 三月 21三月 21Thursday, March 11, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。